Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2011 года город Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону Асташева Павла Владимировича

при секретаре Келещян А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Болгарстрой» к Цехову Владимиру Владимировичу, ФИО2, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за квартиру и жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Болгарстрой» обратился с иском к Цехову Владимиру Владимировичу, ФИО2, ФИО6, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за квартиру и жилищно-коммунальные услуги, в обоснование своих требований указав следующее.

Жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в <адрес>, находится в управлении ООО «Болгарстрой». Нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> являются Цехов Владимир Владимирович, совместно с ним по указанному адресу проживают: ФИО5, ФИО6, ФИО3.

В соответствии со ст.153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно расчету бухгалтерии ИВЦ ЖКХ <адрес>, ответчики не производят регулярно и в полном объеме плату за квартиру и коммунальные услуги. Период ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности в денежном выражении составляет 65105,37 руб., а также пени в размере 2543,97 руб.

Истец просит взыскать солидарно с Цехова Владимира Владимировича, ФИО2, ФИО6, ФИО3 сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65105,37 руб., пени в размере 2543,97 руб., а всего 67619,34 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2228,58 руб.

Представитель истца ФИО9. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Также пояснил, что после обращения в суд ответчики в добровольном порядке погасили задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам, оплатив 65150 руб. В связи с этим уточнил в судебном заседании исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке пеню в размере 2543,97 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 2228,58 руб.

Ответчик Цехов Владимир Васильевич признал обоснованность исковых требований и пояснил, что в квартире зарегистрировано 4 человека – он, а также ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3. Задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась в связи с тяжелым материальным положением его семьи, в настоящее время в добровольном порядке после обращения истца в суд эта задолженность погашена. Ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было оплачено в счет погашения задолженности 65150 руб.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о переносе рассмотрения дела суд не просили.

При таких обстоятельствах судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО8 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, объяснения ответчика Цехова В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153); плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1,2 ст.155).

Подпункт «в» п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает право потребителя вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая при этом установленный срок окончания ее внесения.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ оплата жилых помещений и коммунальных услуг для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов, включает в себя следующие виды платы:

1) за пользование жилым помещением (так называемая плата за наем);

2) за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из следующих видов (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ):

1) за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» включает в себя плату за:

а) содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;

б) техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;

в) вывоз бытовых отходов;

г) содержание придомовой территории.

Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газа в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

В соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, подтверждается ответчиком Цеховым В.В., что в <адрес> зарегистрировано 4 человека – он, ФИО5, ФИО6, ФИО3. Это подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, а также адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 33-36).

При этом на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Цехов Владимир Владимирович, ФИО5, ФИО6, являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, размер доли каждого – 1/4 (л.д.31-32).

Таким образом, расчет оплаты коммунальных услуг производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц – на 4 человек (ответчиков Цехова Владимира Владимировича, ФИО5, ФИО6, ФИО3).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд считает необходимым с ним согласиться (л.д.9-14). Ответчик Цехов В.В. признал расчет задолженности, представленный истцом, обоснованным, ответчики в добровольном порядке до рассмотрения дела судом погасили задолженность в размере 65150 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

также в июле 2007г..ате коммуналте с дочерью добровольно покинули квартиручная Наталья Станиславовна.мещения, имеет права, не В связи с этим суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков пени, соглашаясь с ее расчетом, представленным истцом.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков пени по коммунальным платежам. При этом, учитывая, что ответчиками была погашена задолженность в размере 65150 руб., а не 65105,37 руб., как указано в исковом заявлении, что больше на 44,63 руб., то размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, должен быть уменьшен на указанную сумму и составит 2499,34 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцом была уплачена госпошлина в размере 2228,58 руб., что подтверждается квитанцией об оплате, а ответчиками задолженность в добровольном порядке была погашена только после обращения истца в суд, то указанная сумма в размере 2228,58 руб. подлежит взысканию с ответчиков.

Суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ООО «Болгарстрой».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с Цехова Владимира Владимировича, ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу ООО «Болгарстрой» пеню в связи с задолженностью по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме 2499,34 руб.

Взыскать в солидарном порядке с Цехова Владимира Владимировича, ФИО2, ФИО6, ФИО3 в пользу ООО «Болгарстрой» расходы по оплате госпошлины в сумме 2228,58 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2011 года.

Судья П.В.Асташев