РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кушнаренко Н.В.

при секретаре Толстовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4) к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указав на то, что ответчик является собственником <адрес>, где зарегистрирована и проживает. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на май 2011г. задолженность по оплате за коммунальные расходы составляет 75647,54руб.

Неоднократные обращения в адрес ответчика погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке результатов не дали; до настоящего времени задолженность не погашена.

Ссылаясь на ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 75647,54руб., пеню – 11679,50руб. и расходы по уплате госпошлины – 2819,81руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем свидетельствует письменное заявление (в деле). Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства (телеграмма в деле), в судебное заседание не явилась, об отложении дела суд не просила, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы данного дела, суд считает доводы иска законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

ФИО1 является собственником <адрес>, где зарегистрирована и проживает. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на май 2011г. задолженность по оплате за коммунальные расходы составляет 75647,54руб.

Неоднократные обращения в адрес ответчика погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке результатов не дали; до настоящего времени задолженность не погашена.

Исходя из положений ГК РФ (ст.209), ЖК РФ (ст. 30) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Жилищным кодексом РФ установлено, что граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153); плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1,2 ст.155).

Подпункт «в» п.40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам предусматривает право потребителя вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая при этом установленный срок окончания ее внесения.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ оплата жилых помещений и коммунальных услуг для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов, включает в себя следующие виды платы:

1) за пользование жилым помещением (так называемая плата за наем);

2) за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из следующих видов (п. 2 ст. 154 ЖК РФ):

1) за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения… платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29 в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Содержание общего имущества обеспечивается… собственниками помещений - за счет собственных средств (п. 30 Постановления).

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что за ФИО1 числится задолженность по оплате за коммунальные услуги по состоянию на май 2011г. в размере 75647,54руб. согласно расчета истца. Указанный расчет судом проверен и признан соответствующим действительности. Иного расчета суду предоставлено не было.

также в июле 2007г..ате коммуналте с дочерью добровольно покинули квартиручная Наталья Станиславовна.мещения, имеетС учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи в размере 75647,54руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих утверждений.

Однако ответчик, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует соответствующая телеграмма, имеющаяся в материалах данного дела, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелала воспользоваться предоставленным ей правом представить суду какие-либо возражения относительно заявленных требований.

Подлежат удовлетворению и требования иска о взыскании с ответчика пени в размере 11679,50руб., по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

При определении размера подлежащих взысканию пеней истцом указанные правовые нормы учтены, расчет пеней произведен верно, судом проверен. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не установил.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку истцом была уплачена госпошлина в размере 2819,81руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7 задолженность по оплате за коммунальные платежи в размере 75647,54руб., пеню – 11679,50руб., расходы по оплате госпошлины – 2819,81руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2011г.

Судья: