определение о передаче дела по подсудности



ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ростов-на-Дону «16» ноября 2011 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кушнаренко Н.В.

при секретаре Толстовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5, третье лицо: ФИО3, об обязании заключить договор купли-продажи объекта недвижимости, передать объект недвижимости по акту приема-передачи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, встречному иску о признании предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным,

установил:

В производстве суда находится дело по иску ФИО4 к ФИО5, третье лицо: ФИО3, об обязании заключить договор купли-продажи объекта недвижимости, передать объект недвижимости по акту приема-передачи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, встречному иску о признании предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным.

В судебном заседании до начала рассмотрения дела по существу представителем ФИО5 по доверенности заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Аксайский районный суд РО в порядке ст.ст. 30, 33 ГПК РФ, ссылаясь на то, что судом дело принято к своему производству с нарушением правил подсудности. Дело подлежит рассмотрению, по утверждению представителя, по месту нахождения объекта недвижимого имущества – <адрес>

Представитель истца по доверенности возражал против передачи дела по подсудности, ссылаясь на отсутствие спора о праве на объект недвижимого имущества.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с пунктом 3 части 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку местом нахождения объекта недвижимости, в отношении которого истец просит суд обязать ответчика заключить договор купли-продажи объекта недвижимости и который просит передать по акту приема-передачи, является <адрес> следовательно, дело подсудно Аксайскому районному суду РО, имеет место нарушение правил подсудности при принятии к производству искового заявления об обязании заключить договор купли-продажи объекта недвижимости, передать объект недвижимости по акту приема-передачи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов и его рассмотрении судом Октябрьского района г. Р/Д не допустимо.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для передачи дела по иску ФИО4 к ФИО5, третье лицо: ФИО3, об обязании заключить договор купли-продажи объекта недвижимости, передать объект недвижимости по акту приема-передачи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, встречному иску о признании предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным на рассмотрение по подсудности в Аксайский районный суд РО.

Руководствуясь ст.ст.30,33 ГПК РФ,

определил:

Дело по иску ФИО4 к ФИО5, третье лицо: ФИО3, об обязании заключить договор купли-продажи объекта недвижимости, передать объект недвижимости по акту приема-передачи, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, встречному иску о признании предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным передать на рассмотрение по подсудности в <адрес>

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.

Судья: