Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «11» ноября 2911 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону В составе: судьи Величко Е.В. При секретаре Бяковой Т.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко Галины Леонидовны к Федюкову Ивану Юрьевичу, Водянову Алексею Владимировичу, 3-е лицо Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФБУ «Кадастровая палата» по РО, ООО «Дон-Земля-Сервис» о признании недействительным межевых планов, признании незаконной постановки на кадастровый учет земельных участков, об исключении земельных участков из государственного кадастра недвижимости земельных участков у с т а н о в и л : Васильченко Г.Л. обратилась с иском к Водянову А.В. и Федюкову И.Ю о признании незаконной постановки на кадастровый учёт и снятии с кадастрового учёта земельных участков: кадастровый номер № площадью 1162 кв.м., по адресу <адрес>; кадастровый номер № площадью 196 кв.м., по адресу <адрес>; кадастровый номер № площадью 1297 кв.м., по адресу <адрес>, в связи с тем, что указанные участки образованы путём раздела и изменения площади и границ земельного участка с кадастровым номером № 1188 кв.м. по адресу <адрес>,, 37/100 доли в праве собственности на который принадлежат истцу на праве собственности. При этом все изменения произведены без её участия и согласия, предусмотренного ст. 11.2 ч.4 З\К РФ, предусматривающей, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такого согласия на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, согласно ст. 11.7 ч.2 ЗК РФ, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков. При образовании указанных истцом земельных участков соглашение либо иной документ о перераспределении земельных участков собственниками не подписывалось и не заключалось. Земельные участки образованы без согласия и ведома истца. Акт согласования границ вновь образованных земельных участков истцом также не подписывался и границы не были согласованы. Несмотря на отсутствие согласия истца, вновь образованные участки поставлены на кадастровый учет. Поскольку новые земельные участки образованы с нарушением требований земельного законодательства, Васильченко Г.Л. просит признать незаконной постановку на кадастровый учет вновь образованных земельных участков : №, площадью 1162 кв.м. по адресу <адрес>; №, площадью 196 кв.м. по адресу <адрес>; №, площадью 1297 кв.м. по адресу <адрес> и снять указанные участки с кадастрового учета. Позже истцом были уточнены исковые требования и Васильченко Г.Л. просит признать недействительными межевые планы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ ООО «Дон-Земля-Сервис» в связи с перераспределением земельных участков, признать недействительным Постановку на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости вновь образованные земельные участки. Истец Васильченко Г.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовал, ходатайствовал перед судом о слушании дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в судебном заседании и просила исковые требования удовлетворить. Ответчики Водянов А.В., Федюков И.Ю. в судебное заседание не явились. О дате и месте слушания дела извещёны надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, но не явившихся без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика Водянова А.В. по доверенности ФИО8 просил отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. вновь образованные земельные участки поставлены на временный кадастровый учет, По истечении времени, предусмотренного земельным законодательством, вновь образованные земельные участки при наличии согласия всех собственников земельных участков, из которых образованы новые участки, будут поставлены на кадастровый учет. При отсутствии такого согласия запись о временной постановки на кадастровый учет будет аннулирована и сведения подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости. Поэтому законные прав истца, как совладельца земельных участков, из которых вновь образованы спорные земельные участки, не нарушены. Третьи лица Управление Росреестра по РО, в ФБУ «Кадастровая палата» по РО, ООО «Дон-Земля-Сервис» судебное заседание не явились о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали, ходатайствовали перед судом о слушании дела в их отсутствие УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица. В отсутствие представителей 3-х лиц ФБУ «Кадастровая палата» по РО, ООО «Дон-Земля-Сервис» суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ Выслушав представителя истца по доверенности, представителя ответчика Водянова А.В. по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими отклонению. В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 37/100 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1188 кв.м. по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи нежилого помещения от «13» марта 2009 года. Сособственниками Васильченко Г.Л. являются Водянов А.В. – размер доли – 16/100 и Федюков И.Ю. – 47/100. «28» июня 2011 года из кадастровой выписки истец узнала, что в настоящее время на «временном» учёте состоят следующие земельные участки: кадастровый номер № площадью 1162 кв.м., по адресу <адрес>; кадастровый номер № площадью 196 кв.м., по адресу <адрес>; кадастровый номер № площадью 1297 кв.м., по адресу <адрес>, которые по мнению истицы образованы путём раздела и изменения границ земельного участка с кадастровым номером № 1188 кв.м. по адресу <адрес>, 37/100 долями в праве собственности на который она обладает. Образование новых земельных участков путем раздела существующего земельного участка произведено без согласия истца, межевые границы не были согласованы с истцом, поэтому истец считает, что такие действия сособственников нарушают её права собственника либо создают угрозу нарушения правам собственника земельного участка и совершены с нарушениями норм установленных 209, 246, 247, 252 ГК РФ и 11.2, 11.7 ЗК РФ в соответствии с которыми, владение пользование и распоряжение земельными участками находящимися в общей долевой собственности, в том числе раздел, выдел земельных участков и изменение их границ происходит исключительно с согласия всех сособственников либо на основании решения суда. В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав. В соответствии с частью 1 статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных гражданских прав. Таким образом, в случае обращения за судебной защитой на лицо возлагается обязанность доказать нарушение своих гражданских прав. Суд считает, что в настоящем процессе нарушения прав истца Васильченко Г.Л. не доказано. В соответствии с пунктом 53 Порядка ведения ГКН, утверждённого приказом Минэкономразвития № от «04» февраля 2010 года внесение в АИС ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением статуса "внесенные", который изменяется на "временные", "учтенные", "ранее учтенные", "архивные" или "аннулированные" в случае принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения. В отношении образованных объектов недвижимости "временный" статус кадастровых сведений изменяется на "учтенный", а в отношении преобразуемых объектов недвижимости - на "архивный" в случае поступления в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов о зарегистрированных вещных правах на все образованные объекты недвижимости. Исключением из данного правила является образование земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности до ее разграничения. В таком случае основанием для изменения статуса кадастровых сведений является поступление документов о зарегистрированных вещных правах хотя бы на один из образованных земельных участков. В отношении частей объектов недвижимости "временный" статус кадастровых сведений изменяется на "учтенный", а "учтенный" - на "архивный" при поступлении в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов, соответственно, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав либо документов о регистрации прекращения ограничений (обременении) прав и отсутствии сведений о том, что на данную часть не зарегистрировано другое ограничение (обременение) права. "Временный" статус кадастровых сведений изменяется на "аннулированный" в случае: истечения срока действия "временного" статуса сведений ГКН и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него; представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют "временный" статус; представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления о снятии с кадастрового учета части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют "временный" статус. Часть 4 статьи 24 ФЗ «О государственном земельном кадастре» предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. Таким образом, в случае отсутствия государственной регистрации права на вновь образованные участки, которая может быть осуществлена исключительно на основании соглашения сособственников либо решения суда, указанный временный кадастровый учёт не влечёт за собой возникновения, изменения либо прекращения прав собственников земельного участка, и подлежит аннулированию через два года. Исходя из изложенного, временный кадастровый учёт земельных участков не может ни нарушать, ни создавать угрозу нарушения прав Васильченко Г.Л., как собственника 37/100 доли земельного участка кадастровым номером № площадью 1188 кв.м. по адресу <адрес> Отсутствие нарушения права и угрозы нарушения права является основанием к отказу в иске. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГП К РФ, суд РЕШИЛ : В удовлетворении исковых требований Васильченко Галины Леонидовны к Федюкову Ивану Юрьевичу, Водянову Алексею Владимировичу, 3-е лицо Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФБУ «Кадастровая палата» по РО, ООО «Дон-Земля-Сервис» о признании недействительным межевых планов, признании незаконной постановки на кадастровый учет земельных участков, об исключении земельных участков из государственного кадастра недвижимости земельных участков – отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2011 года. Судья :