Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 14 ноября 2011г. Октябрьский районный суд г. Ростова –на- Дону в составе: пред-щего судьи Соломахиной Е.А. при секретаре: Кравчук И.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофименко Анны Александровны к Черноусову Сергею Михайловичу, 3 лицо УФМС по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, Установил: Истец обратилась в суд с данным иском о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении по тем основаниям, что она является собственником <адрес> Б в г.Ростове-на-Дону. Указанная квартира была подарена истице ее бабушкой. В спорной квартире проживает и значится зарегистрированным ответчик, а также его несовершеннолетний сын Черноусов Глеб Сергеевич хотя и проживает по другому адресу совместно со своей матерью. Истец указала, что ответчик в добровольном порядке не освобождает принадлежащее ей жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, тем самым нарушает ее права как собственника. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила об их удовлетворении. Ответчик в суд не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем имеется его подпись о дате рассмотрения дела. С учетом изложенного суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель 3 лица УФМС по РО в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Прокурор в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд рассмотрел дело в отсутствии прокурора в порядке ст.45 ГПК РФ. Суд, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Судом установлено, что собственником <адрес> Б является Трофименко Анна Александровна, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с одновременным снятием с регистрационного учета, выселении, признаются судом состоятельными. Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника. Однако в настоящее время собственник Трофименко А.А. не имеет возможности использовать принадлежащее ей по праву собственности жилое помещение, поскольку ответчик в добровольном порядке не освобождает его и не оплачивает коммунальные услуги. Судом достоверно установлено, что ответчик и его несовершеннолетний ребенок не являются членами семьи истицы, не ведут общее хозяйство и были вселены прежним собственником временно, до приобретения другого жилья. Суд считает, что у ответчика отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, право проживания в жилом помещении принадлежит собственнику Трофименко А.А., а иные граждане вправе проживать в жилом помещении собственника на основании договора заключенного с ним. Судом установлено, что между собственницей Трофименко А.А. и ответчиком договора аренды (найма)жилого помещения не заключалось. Также суд учитывает то обстоятельство, что истица, будучи собственницей квартиры, и нуждаясь в ней, именно в целях личного проживания, не имеет возможности распорядиться ею по прямому назначению. Между тем, именно истица несет бремя содержания <адрес> Б в г.Ростове-на-Дону, поскольку суду представлены платежные документы подтверждающие оплату коммунальных платежей истицей, а также документы подтверждающие образовавшуюся задолженность по вине ответчика. Указанные выше обстоятельства в суде не опровергнуты. При таких обстоятельствах, когда достоверно установлено, что ответчик и его несовершеннолетний ребенок значатся зарегистрированными на спорной площади, но не являются членами семьи собственника, то исковые требования подлежат удовлетворению. С учетом изложенного, суд считает, что ответчик должен быть выселен с <адрес> Б в г.Ростове-на-Дону, и снят с регистрационного учета совместно со своим сыном. Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Трофименко Анны Александровны- удовлетворить. Признать Черноусова Сергея Михайловича, Черноусова Глеба Сергеевича прекратившими право пользования квартирой № по <адрес> Б в г.Ростове-на-Дону, сняв их с регистрационного учета. Выселить Черноусова Сергея Михайловича из <адрес> Б в г.Ростове-на-Дону, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2011 года. С у д ь я -
По данным справки о регистрации граждан, выданной ООО «Доснкие коммунальные инвестиции» в указанной квартире значатся зарегистрированными Черноусов С.М. и Черноусов Г.С. с ДД.ММ.ГГГГ