Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «16» ноября 2011 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе Величко Е.В. с участием адвоката Волкова С.А. при секретаре Бякова Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Анатолия Ивановича к Юракову Владимиру Ивановичу о разделе домовладения и земельного участка у с т а н о в и л : Домовладение по <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: Ковалеву А.И.. – 1/2 доля, Юракову В.И.. – 1/2 доля. Имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Соглашения о разделе домовладения, находящегося в долевой собственности между совладельцами не достигнуто. Однако порядок пользования строениями и земельным участком сложился. Поэтому истец обратился в суд и просит произвести раздел домовладения и земельного участка в натуре с учетом сложившегося порядка пользования., выделив КОВАЛЕВУ Анатолию Ивановичу, в собственность жилой дом литер «И» общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м.; жилой дом литер "П" общей площадью 162,5 кв.м., в том числе жилой 82,6 кв.м.; туалет литер «Ж» площадью 2,0 кв.м.; навес литер «Н» площадью 9,4 кв.м., сливную яму №, Ответчику - ЮРАКОВУ Владимиру Ивановичу, выделить на праве собственности: жилой дом литер «Л» общей площадью 402,4 кв.м., в том числе жилой 137,7 кв.м.; туалет литер «О» площадью 2,0 кв.м., сливную яму №. Разделить земельный участок, площадью 1169 кв.м., кадастровый (или условный) номер: № находящийся по адресу: <адрес> балка, №, в натуре между собственниками, с учетом сложившегося порядка пользования. В судебном заседании Ковалеву А.И,. представитель Ковалева А.И. по - доверенности адвокат Волков С.А. поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить. При этом уточнили исковые требования и просили произвести раздел земельного участка, с учетом сложившегося порядка пользования, по варианту, разработанному заключением строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выделив Ковалеву А.И. участок, площадью 650,1 кв.м., чем больше на 65,6 кв.м. площади, приходящейся на идеальную, в границах : - От точки, расположенной на правой опоре калитки № к тыльной меже земельного - По тыльной меже - 20,22 м.; По границе раздела земельного участка - 9,90 м., 3,75 м., 4,86 м, 15,35 м, 0,35 м., 3,54 м.; - До точки расположенной на правой опоре калитки № по фасадной части земельного Юракову В.И. выделить участок общей площадью 518,9 кв.м., что меньше на 65,6 м2, площади приходящейся на идеальную, в следующих границах: - От точки, расположенной на левой опоре ворот № к границе раздела земельного участка по тыльной меже - 5,90 м.; По границе раздела земельного участка- 9,90 м., 3,75 м., 4,86 м, 15,35 м, 0,35 м., 3,54 м.; - Вдоль забора № к правой стороне земельного участка -10,74 м., 3,34 м.; - До точки, расположенной на левой опоре ворот №,16 м., 12,50 м. При этом денежную компенсацию, рассчитанную экспертом за отклонение от идеальной доли земельного участка Коваелев А.И. просил не взыскивать, т.к. отклонение от идеальной доли произошло в связи с уменьшением площади земельного участка со стороны участка, которым пользуется именно Юраков В.И. Юраков В.И. в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель Юракова ВА.И. по доверенности не возражал против раздела домовладения и земельного участка по предлагаемому Ковалевым А.И. варианту, поскольку в домовладении действительно сложился порядок пользования строениями и земельным участком. Однако просил взыскать с Ковалева А.И. в пользу Юракова В.И. денежную компенсацию за отклонение площади выделенного земельного участка от площади, приходящейся на идеальную долю, в размере 363400 рублей, согласно заключению строительно-технической экспертизы. Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 252 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В судебном заседании установлено, что домовладение и земельный участок по <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: Ковалеву А.И.. – 1/2 доля, Юракову В.И.. – 1/2 доля. Между сторонами сложился порядок пользования строениями и земельным участков. Поэтому исковые требования Ковалева А.И. о разделе домовладения и земельного участка с учетом сложившегося порядка пользования являются законными и подлежат удовлетворению. Следует произвести раздел домовладения и выделить в собственность Ковалева А.И. жилой дом литер «И» общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м.; жилой дом литер "П" общей площадью 162,5 кв.м., в том числе жилой 82,6 кв.м.; туалет литер «Ж» площадью 2,0 кв.м.; навес литер «Н» площадью 9,4 кв.м., сливную яму №, В собственность Юракова В.И. выделить: жилой дом литер «Л» общей площадью 402,4 кв.м., в том числе жилой 137,7 кв.м.; туалет литер «О» площадью 2,0 кв.м., сливную яму №. Право долевой собственности на выделенные строения прекратить. Вариант раздела земельного участка, с учетом сложившегося порядка пользования, разработан строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. Предлагаемый вариант ответчиком не оспаривается, поэтому суд полагает возможным произвести раздел земельного участка, выделив в собственность Ковалева А.И. земельный участок площадью 650,1 кв.м., чем больше на 65,6 кв.м. площади, приходящейся на идеальную, в границах : - От точки, расположенной на правой опоре калитки № к тыльной меже земельного - По тыльной меже - 20,22 м.; По границе раздела земельного участка - 9,90 м., 3,75 м., 4,86 м, 15,35 м, 0,35 м., 3,54 м.; - До точки расположенной на правой опоре калитки № по фасадной части земельного Юракову В.И. выделить участок общей площадью 518,9 кв.м., что меньше на 65,6 м2, площади приходящейся на идеальную, в следующих границах: - От точки, расположенной на левой опоре ворот № к границе раздела земельного участка по тыльной меже - 5,90 м.; По границе раздела земельного участка- 9,90 м., 3,75 м., 4,86 м, 15,35 м, 0,35 м., 3,54 м.; - Вдоль забора № к правой стороне земельного участка -10,74 м., 3,34 м.. Право долевой собственности на выделенные земельные участки прекратить. Согласно заключению экспертизы размер денежной компенсации за отступление от идеальной доли в размере площади 65,6 кв.м. земельного участка по <адрес> в г..Ростове на-Дону, в ценах действительных на момент дачи заключения, округленно составит 363400 рублей. Юраков В.И. просит взыскать рассчитанную экспертизой денежную компенсацию. В судебном заседании установлено, что порядок пользования земельным участком в домовладении по <адрес>, по которому и произведен раздел земельного участка, сложился между совладельцами до приобретения земельного участка Юраковвым В.И. в собственность. На момент приобретения земельного участка в собственность, площадь земельного участка, приобретенного Юраковым В.И. в собственность, соответствовала площади земельного участка, выделяемого в собственность в связи с разделом земельного участка. Поэтому суд полагает, что выделением в собственность земельного участка площадью 518,9 кв.м., что меньше на 65,6 м2 площади земельного участка, приходящегося на идеальную долю Юракова В.И,, законные права истца как собственника 1/2 доли земельного участка не нарушены Право собственности Юракова В.И. на 1/2 долю земельного участка было за регистрировано на основании свидетельства о праве собственности, владения бессрочного пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное свидетельство было выдано на 1/2 долю земельного участка, предоставленного для эксплуатации 1/2 доли домовладения. При этом фактическая площадь предоставленного земельного участка в свидетельстве не указана. Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что не оспаривается и представителем Юраков В.И,, что в собственность Юракову В.И. фактически был передан земельный участок в трех же границах, в которых и произведен раздел земельного участка Земельный участок площадью, приходящейся на идеальную долю, Юракову В.И. в собственность не предоставлялся и не находился в пользовании ответчика. Поэтому суд считает, что законных оснований для взыскания с Ковалева А.И. в пользу Юракова В.И. денежной компенсации за отступление от идеальной доли в размере площади 65,6 кв.м. земельного участка по <адрес> в г..Ростове на-Дону, в ценах действительных на момент дачи заключения, в размере 363400 руб не имеется. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования Ковалева Анатолия Ивановича к Юракову Владимиру Ивановичу о разделе домовладения и земельного участка удовлетворить. Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу <адрес> № : Выделить в собственность Ковалева Анатолия Ивановича жилой дом литер «И» общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м.; жилой дом литер "П" общей площадью 162,5 кв.м., в том числе жилой 82,6 кв.м.; туалет литер «Ж» площадью 2,0 кв.м.; навес литер «Н» площадью 9,4 кв.м., сливную яму №, В собственность Юракова Владимира Ивановича выделить: жилой дом литер «Л» общей площадью 402,4 кв.м., в том числе жилой 137,7 кв.м.; туалет литер «О» площадью 2,0 кв.м., сливную яму №. Право долевой собственности на выделенные строения прекратить Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> № : Выделить в собственность Ковалева Анатолия Ивановича земельный участок площадью 650,1 кв.м., чем больше на 65,6 кв.м. площади, приходящейся на идеальную, в границах : - От точки, расположенной на правой опоре калитки № к тыльной меже земельного - По тыльной меже - 20,22 м.; По границе раздела земельного участка - 9,90 м., 3,75 м., 4,86 м, 15,35 м, 0,35 м., 3,54 м.; - До точки расположенной на правой опоре калитки № по фасадной части земельного В собственность Юракова Владимира Ивановича выделить участок общей площадью 518,9 кв.м., что меньше на 65,6 м2, площади приходящейся на идеальную, в следующих границах: - От точки, расположенной на левой опоре ворот № к границе раздела земельного участка по тыльной меже - 5,90 м.; По границе раздела земельного участка- 9,90 м., 3,75 м., 4,86 м, 15,35 м, 0,35 м., 3,54 м.; - Вдоль забора № к правой стороне земельного участка -10,74 м., 3,34 м.. Право долевой собственности на выделенные земельные участки прекратить. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2011 года. Судья :
участка- 6,34 м., 2,75 м., 2,74 м., 7,15 м., 4,55 м., 2,16 м., 7,36 м., 3,18 м., 2,94 м., 1,52 м.;
участка (относительно <адрес>) - 4,45 м., 9,36 м., 2,18 м, 11,40 м.
участка- 6,34 м., 2,75 м., 2,74 м., 7,15 м., 4,55 м., 2,16 м., 7,36 м., 3,18 м., 2,94 м., 1,52 м.;
участка (относительно <адрес>) - 4,45 м., 9,36 м., 2,18 м, 11,40 м.
участка- 6,34 м., 2,75 м., 2,74 м., 7,15 м., 4,55 м., 2,16 м., 7,36 м., 3,18 м., 2,94 м., 1,52 м.;
участка (относительно <адрес>) - 4,45 м., 9,36 м., 2,18 м, 11,40 м.