Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» ноября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе судьи Величко Е.В.

при секретаре Бяковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркуловой Елены Михайловны, Меркуловой Екатерины Михайловны, Меркулова Дмитрия Михайловича к ГУ «Вторая Ростовская КЭЧ района», ФБУ «Управление СКВО», ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ, 3-е лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними по 1/3 доли права собственности каждому на <адрес> в <адрес> в связи с тем, что истцы и Меркулов Михаил Юрьевич проживают в указанной квартире по договору социального найма. Спорная квартира была предоставлена Меркулову М.Ю. как военнослужащему. Меркулов М.Ю. дал нотариально заверенное согласие на приватизацию данной квартиры без включения его в число собственников.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились во Вторую Ростовскую квартирно-эксплуатационную часть района с заявлением о предоставлении им <адрес> в <адрес> в собственность по 1/3 доли каждому в порядке приватизации. Однако, получили отказ (письмо Второй Ростовской квартирно-эксплуатационной части района от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право приобрести предоставленное им по договору найма жилое помещение в собственность. Истцы решили воспользоваться своим правом на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако оформить договор передачи квартиры в собственность истцы не могут в установленном законом порядке, т.к. согласно Директиве Министра Обороны РФ ФГУ «Ростовская КЭЧ района» находится в стадии реорганизации и в МО РФ не определён орган, который будет наделён правом передачи гражданам в частную собственность в порядке приватизации занимаемых ими по договорам социального найма квартир.

Согласно выписке из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем данной квартиры является ФБУ «Управление СКВО»,

Все эти обстоятельства препятствуют истцам реализовать свое право на приватизацию квартиру, предоставленной им по договору найма. Поэтому истцы обратились в суд и просят признать за ними по 1/3 доли права собственности каждому на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержали и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3- е лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явилось. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица

Выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> по договору найма проживают Меркулов М.Ю., Меркулова Е.М. –супруга, Меркулова Е.М. – дочь 2000 г.рождения и Меркулов Д.М. – сын 2009 г рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между 2-й Ростовской КЭЧ района, действующей от имени Министерства Обороны РФ и Меркуловым МЮ. был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д 17-18).

Член семьи истцов Меркулов М.Ю. от права на приватизацию данной квартиры отказался, о чём свидетельствуют нотариально оформленное согласие от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры в пользу истцов (л.д.14).

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» статьи 2 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения, на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истцы с семьёй проживают в спорной квартире по договору найма жилого помещения, поэтому в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию квартиры.

Согласно Директиве Министра Обороны РФ КЭЧ реорганизованы. Не определён орган, который будет наделён правом передачи гражданам в частную собственность в порядке приватизации занимаемых ими по договорам социального найма квартир (л.д. 8).

Поскольку у истцов право на приватизацию квартиры возникло, реализовать такое право истцы не могут по обстоятельствам, не зависящим от них, в связи с отказом Ростовской КЭЧ района, поэтому суд считает необходимым восстановить нарушенное право истцов и признать за ними по 1/3 доли права собственности каждому на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Меркуловой Еленой Михайловной, Меркуловой Екатериной Михайловной 2000 г.рождения, Меркуловым Дмитрием Михайловичем 2009 года рождения право собственности по 1/3 доли каждому на <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

Прекратить право оперативного управления за ФГУ «Управление СКВО» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом лоджии 54,4 кв.м., обшей площадью без учета лоджии 51,2 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2011 года.

Судья :