Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011г.

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

с участием адвоката Литвиненко Н.В.

при секретаре: Кравчук И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмаковой ФИО6 к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о сохранении помещения в переоборудованном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указав, что она является собственником <адрес> № <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Истица указала, что ею произведены самостоятельно, без получения соответствующего разрешения на проведение таких работ, переустройство и перепланировка квартиры, следующим образом: в жилой комнате 2-5 произведен демонтаж встроенного шкафа, в перегородке заложен дверной проем.

Согласно Технического заключения специалиста ООО «Научно-производственная компания «Бюро Кадастра Таганрога» № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, по проспекту Ленина № в г.Ростове-на-Дону переоборудована в соответствии с требованиями СНиП, а именно — в жилой комнате 2-5 ранее комната 5, демонтирован встроенный шкаф 7, в перегородке заложен дверной проем; между ранее существующими помещениями жилой комнатой 5 и коридором 1 демонтирована перегородка с дверным блоком и возведена новая перегородка с дверным проемом, в результате уменьшена площадь вновь образованной жилой комнаты 2-5 и увеличена площадь вновь образованного коридора 1-5а.

После выполненной перепланировки квартира состоит из помещений: санузел 3 площадь-3.00м2; кухня 4 площадь-5,90м2; жилая комната 2-5 площадь-16,6 м2; коридор 1-5а площадь-5,4м2.

При проведении перепланировки вышеуказанной квартиры площадь и функциональная взаимосвязь планировке, освещенности, противопожарной безопасности соответствует требованиям строительных норм и правил СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Литвиненко Н.В. просил суд удовлетворить исковые требования, сохранить квартиру, принадлежащую истице на праве собственности в переоборудованном состоянии.

Представитель Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по проспекту Ленина <адрес> принадлежит по праву собственности Шмаковой О.А., что подтверждается материалами дела (л.д.11-12).

Судом установлено, что в указанной квартире произвели перепланировку, которая заключалась в демонтаже встроенного шкафа 7 в жилой комнате 2-5 ранее комната 5, в перегородке заложен дверной проем; между ранее существующими помещениями жилой комнатой 5 и коридором 1 демонтирована перегородка с дверным блоком и возведена новая перегородка с дверным проемом, в результате уменьшена площадь вновь образованной жилой комнаты 2-5 и увеличена площадь вновь образованного коридора 1-5а.

Судом установлено, что до выполнения перепланировки общая площадь квартиры составляла 30,80 м2, жилая — 17,80 м2. После перепланировки общая площадь квартиры составила 30,90 м2, жилая — 16,60 м2.

Согласно технического заключения ООО «Научно-производственная компания «Бюро Кадастра Таганрога», произведенная перепланировка не противоречит требованиям СНиП, СанПиН, противопожарным требованиям.

Таким образом, произведенная перепланировка и переустройство <адрес> по проспекту Ленина <адрес> соответствуют требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, пожарной безопасности.

В судебном заседании не установлено, что перепланировка и переустройство указанной квартиры нарушили чьи-либо права и законные интересы, либо создала угрозу жизни и здоровью граждан, более того судом установлено, что перепланировка квартиры выполнена технически правильно, и не противоречит существующим санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим и противопожарным нормам и правилам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Вместе с тем, ответчик, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелал воспользоваться своим правом, предоставить суду доводы в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств дела.

Доказательств обратного, также суду не представлено, судом не установлено.

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, о том, что исковые требования законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Шмаковой ФИО7 к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, о сохранении помещения в переоборудованном состоянии.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> по проспекту Ленина <адрес>, общей площадью 30,90 м2, жилая — 16,60 м2., собственником которой является Шмакова О.А.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2011г.

С у д ь я –