Решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Кравчук И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Княжевой ФИО6 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском на том основании, что она является собственником <адрес>,74 по пе<адрес>,87/71 в г. Ростове-на-Дону.

В данной квартире с целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения, истицей произведено самовольное переоборудование, в результате чего образовалась кухня, площадью 7,6 кв.м., а площадь жилой комнаты уменьшилась и стала 7,9 кв.м., также образовалась ванная площадью 1,5 кв.м., помещение ванной комнаты оборудовано вентиляцией, что соответствует требованиям СНиП. Все вышеперечисленные строительные работы по переустройству и перепланировке квартиры не повлияли на конструктивную схему 3 этажного кирпичного жилого дома лит «С», в котором несущими являются наружные и внутренние кирпичные стены.

После произведенной перепланировки и переустройства общая площадь и жилая площадь жилого помещения не изменилась.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

В отношении ответчика - администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Часть вторая статьи 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статья 29 Жилищного Кодекса РФ определяет, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части пятой статьи 15 Жилищного Кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Судом установлено, что Княжева А.В. является собственником <адрес>,74 по пе<адрес>,87/71 в г.Ростове-на-Дону, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанной квартире истицей без получения на то в установленном законом порядке разрешения, осуществлено переоборудование, в результате чего образовалась кухня, площадью 7,6 кв.м., а площадь жилой комнаты уменьшилась и стала 7,9 кв.м., также образовалась ванная площадью 1,5 кв.м., помещение ванной комнаты оборудовано вентиляцией, что соответствует требованиям СНиП.

Согласно данных технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>,74 по пе<адрес>,87/71 в г. Ростове-на-Дону составляет 71,3 кв.м., в том числе жилой 52,6 кв.м.

В соответствии с заключением о результатах исследования ООО «Архстройпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ переоборудование в <адрес>,74 по пе<адрес>,87/71 в г.Ростове-на-Дону, не противоречит требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Градостроительство.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования обоснованными, как доказанные и соответствующие действующему законодательству, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Княжевой Ангелины ФИО7 Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в переоборудованном, перепланированном состоянии <адрес>,74 по пе<адрес>,87/71 в г.Ростове-на-Дону, принадлежащую по праву собственности Княжевой ФИО1, общей площадью 71,3 кв.м., в том числе общей площадью 52,6 кв.м., внести изменения в техническую и правовую документацию.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2011 года.

Судья