Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» ноября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: судьи Величко Е.В.

при секретаре Бяковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Маштакова Константина Михайловича к Маштакову Дмитрию Михайловичу, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ДИЗО г.Ростова-на-Дону, нотариус Ершова Ольга Михайловна о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

У с т а н о в и л :

Маштаков К.М. обратился в суд с исковыми требованиями к Маштакову Д.М. о признании права собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования по закону в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ода умерла ФИО3. Наследниками по праву представления на наследство, открывшееся после смерти ФИО3, являются истец Маштаков К.М. и ответчик- Маштаков Д.М. На момент смерти ФИО3 на праве собственности принадлежал гараж, расположенный по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила типовой договор аренды земельного участка, на котором расположен гараж. В конце 2009 года ФИО3 обратилась в межевую организацию «Мир права» с целью изготовления межевого плана земельного участка, на котором расположен гараж. В соответствии со схемой, утвержденной Главным архитектором г.Ростова-на-Дону ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 21 кв.м.. В соответствии с Актом № адрес земельного участка, на котором находится гараж, был уточнен и присвоен адрес <адрес> Земельный участок был поставлен на кадастровый учет по новому адресу. ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО г.Ростова-на-Дону выпустил распоряжение №, согласно которому земельный участок по адресу <адрес> площадью 21 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО3 за плату в размере 2813, 18 руб. После оплаты необходимой суммы между Фондом имущества г.Ростова-на-Дону и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка №. Однако государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка ФИО3 произведена не была, поскольку Маштакова К.М. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Поскольку у ФИО3 возникло право собственности на земельный участок, истец считает, что земельный участок является наследственным имуществом и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 21 кв.м., кадастровый номер № категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : капитальный гараж, расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности уточнил исковые требования и просил признать за Маштаковым К.М. право собственности на 1/2 долю земельного участка? площадью 21 кв.м., кадастровый номер № категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : капитальный гараж, расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования.

В судебное заседание ответчик не явился. О дате рассмотрения дела

извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ

3-и лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии, ДИЗО г.Ростова-на-Дону, нотариус Ершова О.М. в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие 3-х лиц, извещенных надлежащим образом, но не явившихся без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО г.Ростова-на-Дону выпустил распоряжение №, согласно которому земельный участок по адресу <адрес>, площадью 21 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО3 за плату в размере 2813, 18 руб. После оплаты необходимой суммы между Фондом имущества г.Ростова-на-Дону и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку между Фондом имущества и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор купли-продажи земельного участка, то суд считает, что на момент смерти ФИО3 приобрела в собственность земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на земельный участок по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не было ФИО3 зарегистрировано в установленном законном порядке, поскольку ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Поскольку право собственности на земельный участок ФИО3 было приобретено, но не зарегистрировано в установленном законном порядке по причинам, не зависящим от воли ФИО3,, то суд считает, что спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ.

Маштаков К.М. и Маштаков Д.М. являются наследниками по закону по праву представления. Поэтому за истцом следует признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу <адрес>

Исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Маштакова Константина Михайловича к Маштакову Дмитрию Михайловичу, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, ДИЗО г.Ростова-на-Дону, нотариус Ершова Ольга Михайловна о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Маштаковым Константином Михайловичем право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., кадастровый номер № категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : капитальный гараж, расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней с момента изготовление мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2011 года.

Судья :