Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «23» ноября 2011 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на -Дону В составе: судьи Величко Е.В. При секретаре Бяковой Т.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарцова Валерия Михайловича к СНТ «Лесополоса», 3-е лицо ПО «Водоканал» о нечинении препятствий в пользовании водоснабжением, признании незаконным решения правления У с т а н о в и л : Захарцов В.М. обратился в суд с исковыми требованиями к СНТ «Лесополоса» о нечинении препятствий в пользовании водоснабжением, признании незаконным решения правления в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СНТ «Лесополоса» заключен договор № на водоснабжение земельного участка №, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу <адрес>, пе<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка сохранности пломбы на приборе учета водоснабжения. Согласно акта проверки истцом допущены грубейшие нарушения, т.к. на пломбе вмонтирована металлическая проволока. До решения правления о наказания водоснабжение земельного участка было прекращено. ДД.ММ.ГГГГ правлением СНТ «Лесополоса» было принято решение об отключении садового участка Захарцова В. от водоснабжения, обязать его перенести люк с водомером на границу раздела с водоводом и оплатить штраф в по п.7 договора в размере 10000 рублей. Такое решение истец считает незаконным, т.к. п. 7 договора указывает: при неоплате за воду более года Владелец имеет право отключить Абонента без права повторного подключения или с повторным подключением с внесением в кассу СНТ 30000 рублей. Однако оплата за водоснабжение истцом добросовестно вносилась и последняя оплата была произведена в октябре 2010 года. Кроме того, отключение садового участка от водоснабжения является незаконным, т.к. в соответствии с п. 51 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу. В соответствии со ст. 79 указанных Правил исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг только в случае возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляется водоснабжение, а также водоотведение либо возникновение стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их ликвидации и устранения. В случаях? указанных в ст. 80 Правил Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления )потребителя. В соответствии со ст. 85 указанных правил приостановление коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается. Поэтому истец просит обязать СНТ «Лесополоса» не чинить истцу препятствий в пользовании водоснабжением и обязать СНТО «Лесополоса» восстановить водоснабжение земельного участка № в СНТ «Лесополоса» по адресу <адрес> Признать незаконным решение правления СНТ «Лесополоса» № от ДД.ММ.ГГГГ в части отключения садового участка Захарцова В. от водоснабжения, обязать его перенести люк с водомером на границу раздела с водоводом и оплатить штраф в по п.7 договора в размере 10000 рублей. Также истец просит взыскать с СНТ «Лесополоса» расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. В судебном заседании Захарцов В.М. поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить. Председатель правления СНТ «Лесополоса» в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. ДД.ММ.ГГГГ при проверке прибора учета водоснабжения на земельном участке, принадлежащем Захарцову В.М. был установлен факт нарушения пломбы. Следовательно Захарцов В.М. пользовался водой без прибора учета. Поэтому до решения вопроса о назначении наказания правлением садовый участок и был отключен от водоснабжения. Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Захарцовым В.М. и СНТ «Лесополоса» заключен договор № на водоснабжение земельного участка №, принадлежащего истцу на праве собственности, расположенного по адресу <адрес>, пе<адрес> т(л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка сохранности пломбы на приборе учета водоснабжения. Согласно акта проверки истцом допущены грубейшие нарушения, т.к. на пломбе вмонтирована металлическая проволока (л.д. 8. ДД.ММ.ГГГГ правлением СНТ «Лесополоса» было принято решение об отключении садового участка Захарцова В. от водоснабжения, обязать его перенести люк с водомером на границу раздела с водоводом и оплатить штраф в по п.7 договора в размере 10000 рублей (л.д. 9-10). Согласно ст. 4 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», Утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 549, от ДД.ММ.ГГГГ N 580, от ДД.ММ.ГГГГ N 354) коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор). Заключенным между истцом и СНТ «Лесополоса» ДД.ММ.ГГГГ договором № на водоснабжение земельного участка № отключение садового участка ото водоснабжения не предусмотрено. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам предусматривается право исполнителя приостановить предоставление коммунальных услуг : 79. Исполнитель вправе без предварительного уведомления потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае: а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение; б) возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения. 80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 3 ежемесячных размера платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения; б) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме; в) выявления факта самовольного подключения потребителя к внутридомовым инженерным системам; г) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов; д) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения; е) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает потребитель, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям. 81. Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте "а" пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке: а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу; б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя; в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения. При использовании потребителем коммунальных услуг без прибора учета приостановление предоставления коммунальных услуг не предусматривается. Поскольку решением правления СНТ «Лесополоса» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об отключении Захарцова В.М. от водоснабжения, обязать его перенести люк с водомером на границу раздела с водоводом на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, которым был установлен факт нарушения пломбы на приборе учета водоснабжения, то суд полагает, что решение является незаконным, т.к. за использование коммунальных услуг без прибора учете возможно лишь произвести перерасчет оплаты за использованные коммунальные услуги в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам». Отключение садового участка от водоснабжения является незаконным, т.к. отсутствуют основания приостановления предоставления коммунальных услуг, предусмотренные п.п. 79, 80 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам». Решение о возложении на Захарцова В.М. штрафа в размере 10000 рублей принято правлением на основании п.7 Договора о водоснабжении от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 7 Договора при неоплате «абонентом « за воду более 1 гожа «Владелец» имеет право отключить «Абонента» без права повторного подключения или с повторным подключением с внесением в кассу СНТ 30000 рублей. В судебном заседании установлено, что задолженности по оплате за водоснабжение Захарцов В.М. не имеет и доказательств такой задолженности представителем СНТ «Лесополоса» суду не представлено. Поэтому, суд полагает, что решение правления от ДД.ММ.ГГГГ и о возложении на истца обязанности оплатить штраф в размере 10000 рублей за использование коммунальных услуг без прибора учета, также является незаконным и подлежит отмене. С учетом всех представленных доказательств, суд считает исковые требования Захарцова В.М. законными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ с СНТ «Лесополоса» в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: госпошлина, оплаченная при обращении в суд в размере 400 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Исковые требования Захарцова Валерия Михайловича к СНТ «Лесополоса», 3-е лицо ПО «Водоканал» о нечинении препятствий в пользовании водоснабжением, признании незаконным решения правления удовлетворить. Признать решение правления СНТ «Лесополоса « от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) в части отключения садового участка Захарцова Валерия Михайловича от водоснабжения, обязать его перенести люк с водомером на границу раздела с водоводом и оплатить штраф в по п.7 договора в размере 10000 рублей- незаконным и отменить. Обязать СНТ «Лесополоса» не чинить Захарцову Валерию Михайловичу в пользовании водоснабжением садового участка №, обязав восстановить водоснабжение земельного участка № принадлежащего Захарцову Валерию Михайловичу, расположенного по адресу <адрес> Взыскать с СНТ «Лесополоса» в пользу Захарцова Валерия Михайловича судебные расходы- сумму госпошлины в размере 400 рублей. ешение может быть обжалвоано в Ростоваский областной суд через октябрьский районный суд г.Роствоа-на-Дону в течвение Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 28.11.2011 года. Судья :
Представитель 3-его лица ПО «Водоканал» в судебное заседание не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица.