Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Ростова н/Д

в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

с участием прокурора Айдиновой Л.П.

адвоката Айдяновой Л.П.

при секретаре Кравчук И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куделя ФИО10, Самойлюк ФИО11 к Руденко ФИО12, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области (УФМС России по РО) о прекращении права пользования жилыми помещениями, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно свидетельств о государственной регистрации права 61-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, 61-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании свидетельств о праве на наследство по закону №<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, №<адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, Куделя Р.С. и Самойлюк Л.С., являются сособственниками, Куделя Р.С. - 1/2 доли, Самойлюк Л.С. - 1/2 доли, <адрес>, расположенной в <адрес>, а также, согласно свидетельств о государственной регистрации права 61-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, 61-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании свидетельств о праве на наследство по закону №<адрес>9от ДД.ММ.ГГГГ, №<адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, истицы, являются сособственниками, Куделя Р.С.- 1/2 доли, Самойлюк Л.С. - 1/2 доли, <адрес>, расположенной в г.Ростове-на-Дону, п<адрес>.

Истицы указали, что в указанные квартиры, принадлежащие им по праву собственности, занимает ответчик, Руденко С.Г., в <адрес>, ответчик зарегистрирован. В настоящее время ответчик запер двери двух квартир, ключи от которых у истцов отсутствуют, сам ответчик проживает в другом месте.

Кроме того, бремя оплаты за жилищно — коммунальные услуги несут истицы.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Руденко С.Г. исковые требования не признал, пояснил, что ранее собственником <адрес>, расположенной в г.Ростове-на-Дону, п<адрес> являлась его бабушка. В

квартире, он проживает с рождения и зарегистрирован по указанному адресу. Вселил ответчика отец, бабушка сделала дарственную на Дрозд Г.С. и отца — Руденко, по 1/2 доли каждому. В 1997 году, отец умер и подарил свою долю тете. Когда отец умирал, ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы, освобожден в октябре 2010г., на тот момент там уже проживала тетя. Не успел вступить в наследство. Коммунальные расходы не оплачивает, так как нет денег. В <адрес>, расположенная в г.Ростове-на-Дону, ул.Шеболдаева, д.15, ответчик не проживает, квартира принадлежит тете и ее мужу. Также ответчик указал, что не является членом семьи новых собственников.

Представитель 3-го лица УФМС РФ по РО в суд не явился, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, обозрев материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении обоснованными, находит иск подлежащим удовлетворению в части.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995г., местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, а местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Куделя Р.С. и Самойлюк Л.С. являются сособственниками <адрес>, расположенной в г.Ростове-на-Дону, п<адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры находящейся по адресу, <адрес>, п<адрес> 1/2 доли Куделя Р.С. и в 1/2 доли Самойлюк Л.С. и Свидетельствами о государственной регистрации права серия 61-АЖ № на 1/2 доли Куделя Р.С. и серия 61-АЖ № на 1/2 доли Самойлюк Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что Куделя Р.С. и Самойлюк Л.С. являются сособственниками <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, квартиры находящейся по адресу, <адрес>, в 1/2 доли Куделя Р.С. и в 1/2 доли Самойлюк Л.С. и Свидетельствами о государственной регистрации права серия 61-АЖ № на 1/2 доли Куделя Р.С. и серия 61-АЖ № на 1/2 доли Самойлюк Л.С. от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира № по п<адрес> состоит из 2-х комнат, общей площадью 42,3 кв.м.

Квартира № по <адрес> состоит из 1-й комнаты, общей площадью 34,0 кв.м.

В судебном заседании не оспаривалось, что ранее вышеуказанные квартиры принадлежали наследодателю ФИО9 (дядя истиц), умершему ДД.ММ.ГГГГ После его смерти истицы вступили в права наследования по закону.

В судебном заседании установлено, что ответчик Руденко С.Г., в настоящее время занимает квартиру по <адрес>, и значится зарегистрированным по адресу: г.Ростове-на-Дону, Октябрьский район, п<адрес>. Вместе с тем, установлено, что в квартире по <адрес> он не проживает.

Доводы истцов о том, что имеются основания к прекращению прав пользования жилым помещением, выселению ответчика из жилого помещения по ул.Ленина,93/2 кв.16 в г.Ростове-на-Дону, принадлежащей им по праву собственности, признаются судом состоятельными.

Так, в обоснование своих доводов истицами представлены доказательства, нашедшие свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Судом достоверно установлено, что ответчик не являются членом семей истцов, коммунальные расходы не оплачивает, вместе с тем, пользуется жилыми помещениями. После вступления истцом в права наследования в добровольном порядке жилые помещения не освободил, расходов по их содержанию не несет.

Поскольку судом установлено, что в <адрес> в г.Ростове-на-Дону ответчик не проживает, тогда требования о выселении не подлежат удовлетоврнию.

Суд считает, что у ответчика отсутствует законное право пользования спорными жилыми помещениями.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, право проживания в жилых помещениях принадлежит собственникам Куделя Р.С. и Самойлюк Л.С., а иные граждане вправе проживать в жилом помещении собственника на основании договора заключенного с ним.

Судом установлено, что между сособственниками Куделя Р.С., Самойлюк Л.С. и ответчиком Руденко С.Г. договор аренды (найма) жилого помещения не заключался.

Также суд учитывает то обстоятельство, что истицы, будучи сособственниками квартир, не имеют возможности распоряжаться ими по прямому назначению. Между тем, именно истцы несут бремя содержания <адрес> и <адрес> по п<адрес>, поскольку суду представлены платежные документы подтверждающие оплату коммунальных платежей истицами.

Ссылка ответчика о том, что он с рождения прописан в <адрес> по п<адрес> и не успел оформить документы, так как находился в местах лишения свободы, несостоятельна и не относится к делу.

Указанные выше обстоятельства в суде не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что заявленные Куделя Р.С. И Самойлюк Л.С. требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а ответчик подлежит выселению, снятию с регистрационного учета по адресу, <адрес>, п<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования и выселить Руденко ФИО13 из <адрес> по п<адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Прекратить право пользования Руденко ФИО14 квартирой № по <адрес>.

В остальной части-отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в десятидневный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 декабря 2011 года.

С у д ь я :