Дело №2-4029/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года город Ростов-на-Дону Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону Асташева Павла Владимировича при секретаре Келещян А.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Болгарстрой» к Ал Имлех Халед, Махмуд Интессар, Махмуд Нехад Шехде о взыскании задолженности по оплате за квартиру и жилищно-коммунальные услуги, у с т а н о в и л: ООО «Болгарстрой» обратилось с иском к Ал Имлех Халед, Махмуд Интессар, Махмуд Нехад Шехде о взыскании задолженности по оплате за квартиру и жилищно-коммунальные услуги, в обоснование своих требований указав следующее. Жилой дом №, расположенный на <адрес>, находится в управлении ООО «Болгарстрой». Собственником квартиры № по адресу: <адрес> является Ал Имлех Халед, совместно с ним по указанному адресу проживают: Махмуд Интессар, Махмуд Нехад Шехде. В соответствии со ст.153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно расчету бухгалтерии ИВЦ ЖКХ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, ответчики не производят регулярно и в полном объеме плату за квартиру и коммунальные услуги. Период ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности в денежном выражении составляет 102137,56 руб., а также пени в размере 5495,49 руб. Истец просит взыскать солидарно с Ал Имлех Халед, Махмуд Интессар, Махмуд Нехад Шехде сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности в денежном выражении составляет 102137,56 руб., а также пени в размере 5495,49 руб., а всего 107633,05 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3428,99 руб. Представитель истца Кемечджиев С.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ иск поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Ответчики Ал Имлех Халед, Махмуд Интессар, Махмуд Нехад Шехде в судебное заседание не явились, извещались судом по месту жительства: <адрес>. Согласно адресным справкам (л.д.54-56) Ал Имлех Халед, Махмуд Интессар, Махмуд Нехад Шехде зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Почтовая корреспонденция, направленная в данный адрес возвращалась почтовым отделением за истечением срока хранения и неявкой получателя. С учетом того, что ответчики неоднократно не являются за судебными извещениями, суд полагает возможным расценивать действия ответчиков как умышленный отказ от получения судебного извещения, в связи с чем в порядке ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считать ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153); плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1,2 ст.155). Подпункт «в» п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, предусматривает право потребителя вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая при этом установленный срок окончания ее внесения. Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ оплата жилых помещений и коммунальных услуг для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов, включает в себя следующие виды платы: 1) за пользование жилым помещением (так называемая плата за наем); 2) за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из следующих видов (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ): 1) за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Плата за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» включает в себя плату за: а) содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; б) техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома; в) вывоз бытовых отходов; г) содержание придомовой территории. Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газа в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов. Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>. Зарегистрированы и проживают Ал Имлех Халед, Махмуд Интессар, Махмуд Нехад Шехде. Это подтверждается адресными справками и справкой, предоставленной истцом (л.д.8). При этом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является Ал Имлех Халед (л.д.51-52). Таким образом, расчет оплаты коммунальных услуг производится исходя из количества зарегистрированных и проживающих в жилом помещении лиц – на 3 человек (ответчиков Ал Имлех Халед, Махмуд Интессар, Махмуд Нехад Шехде). Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд считает необходимым с ним согласиться (л.д.9-14) и взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в сумме 102137,56 руб. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. также в июле 2007г..ате коммуналте с дочерью добровольно покинули квартиручная Наталья Станиславовна.мещения, имеет права, не В связи с этим суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков пени, соглашаясь с ее расчетом, представленным истцом. С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков пени по коммунальным платежам в размере 5495,49 руб. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом была уплачена госпошлина в размере в размере 3428,99 руб., что подтверждается квитанцией об оплате, то указанная сумма в подлежит взысканию с ответчиков. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих утверждений. Однако ответчики, уклонившись от явки в судебное заседание, тем самым не пожелали воспользоваться предоставленным им правом представить суду какие-либо возражения относительно заявленных требований. Достоверных и достаточных доказательств обратному суду представлено также не было. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Болгарстрой» в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Взыскать в солидарном порядке с Ал Имлех Халед, Махмуд Интессар, Махмуд Нехад Шехде в пользу ООО «Болгарстрой» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере оплате за квартиру и жилищно-коммунальные услуги 102137,56 руб., пени в размере 5495,49 руб., а всего 107633,05 руб. Взыскать в солидарном порядке с Ал Имлех Халед, Махмуд Интессар, Махмуд Нехад Шехде в пользу ООО «Болгарстрой» расходы по оплате госпошлины в размере 3428,99 руб. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2011 года. Судья П.В.Асташев