Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» декабря 2011 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Величко Е.В.

при секретаре Бяковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Овчаровой Светланы Валентиновны к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо ТСЖ «Уют», Абрамова Елена Викторовна о сохранении помещения в перепланированном состоянии

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии в связи с тем, что она является собственником комнат №№,20,21,22,25,26,27 общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой- 43,2 кв,м., расположенных на 2-м этаже 5-ти этажного дома литер А по адресу <адрес>. Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комнаты указанного строения переведены в статус жилого дома и принадлежащим истцу комнатам присвоен номер <адрес>. В целях повышения благоустройства в квартире была произведена перепланировка. При перепланировке произведен демонтаж ненесущих перегородок, установка новых перегородок с изменением конфигурации помещений Согласно заключения специалиста ООО « Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» от ДД.ММ.ГГГГ №-Э произведенная в кВ. 8 по <адрес> перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает интересы третьих лиц и соответствует действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Поскольку перепланировка квартиры не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит вынести решение о сохранении <адрес> лит. А, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., состоящей согласно техническому паспорту ГУПТИ РО из жилой комнаты №а площадью 8,5 ?кухни-столовой №,20 площадью 21,1 кв.м., коридора №а, 22 площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 12,6 кв.м., санузла №в площадью 1,3 кв.м, санузла №,24,25 площадью 6,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. О причине неявки суд не уведомили. Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ – в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося в судебное заседание без уважительных причин.

Представитель 3-го лица ТСЖ «Уют», он же представитель Абрамовой Е.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска..

Выслушав представителя истца по доверенности, представителя 3-х лиц, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежат комнаты №№,20,21,22,25,26,27 общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой- 43,2 кв,м., расположенных на 2-м этаже 5-ти этажного дома литер А по адресу <адрес>. Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комнаты указанного строения переведены в статус жилого дома и принадлежащим истцу комнатам присвоен номер <адрес> В целях повышения благоустройства в квартире была произведена перепланировка. При перепланировке произведен демонтаж ненесущих перегородок, установка новых перегородок с изменением конфигурации помещений

После перепланировки квартира стала изолированной и состоит из помещений : жилой комнаты №а площадью 8,5 ?кухни-столовой №,20 площадью 21,1 кв.м., коридора №а, 22 площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 12,6 кв.м., санузла №в площадью 1,3 кв.м, санузла №,24,25 площадью 6,2 кв.м.

Истец просит вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, т.к. перепланировка не угрожает жизни и здоровью других жильцов дома.

Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения специалиста ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» ДД.ММ.ГГГГ №-Э произведенная в кВ. 8 по <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью проживающих, не противоречит действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам (л.д.10-13)

Поскольку произведенная перепланировка квартиры не нарушает интересы и права иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, то такую перепланировку возможно сохранить.

Исковые требования подлежат удовлетворению и квартиру

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Овчаровой Светланы Валентиновны к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо ТСЖ «Уют», Абрамова Елена Викторовна о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> лит. А, общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой площадью 21,1 кв.м., состоящую согласно техническому паспорту ГУПТИ РО из жилой комнаты №а площадью 8,5 кв.м., из кухни-столовой №,20 площадью 21,1 кв.м., коридора №а, 22 площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 12,6 кв.м., санузла №в площадью 1,3 кв.м, санузла №,24,25 площадью 6,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.12.2011 года

Судья :