Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 08 декабря 2011 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Соломахиной Е.А. при секретаре Кравчук И.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к Борисову ФИО7 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка, установил: Представитель истца обратился в суд с иском к Борисову В.Ф. об обязании освободить земельный участок. В обоснование заявленных требований представитель истца сослался на то, что Администрацией г.Ростова-на-Дону (в настоящее время полномочия арендодателя переданы Департаменту имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону) с Борисовым В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор аренды земельного участка №. В соответствии с указанным договором аренды Борисову В.Ф. предоставлен в аренду целый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18 м2, для эксплуатации временного металлического гаража. Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ, однако арендатор фактически продолжал пользоваться участком, возражений от арендодателя не поступало и в соответствии со ст.ст.621,610 ГК РФ договор возобновлен на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Борисова В.Ф. было направлено уведомление (№ из-14929/6) о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчику необходимо было освободить земельный участок и передать его арендодателю. Однако Борисов В.Ф. продолжает использовать земельный участок и после прекращения договора аренды, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, на земельном участке расположен временный металлический гараж. До настоящего времени земельный участок Борисов В.Ф. арендодателю не возвратил и не освободил. На основании вышеизложенного, истец просил суд обязать ответчика: освободить в течение 15 дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м., используемый для эксплуатации временного металлического гаража; возвратить арендодателю по акту приемки-передачи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м. В судебном заседании представитель истца по доверенности Семыкина В.Ю. требования иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Ответчик Борисов В.Ф. в судебное заседание не явился. Как усматривается из материалов дела, судом неоднократно, заблаговременно по адресу места жительства ответчика направлялась судебная повестка, однако данное извещение ответчику доставлено не было, адресат по извещению за повесткой не является. В соответствии с положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Суд, проанализировав положения указанной правовой нормы, а также обстоятельства извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, учитывая также систематическое неполучение Тумановой Л.Р. судебной корреспонденции, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Борисова В.Ф. в порядке ст.ст.117,167, ГПК РФ. Действия ответчика признаны судом, как злоупотреблением правом, направленными на затягивание рассмотрения данного дела. Выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом, договор считается расторгнутым, а обязательства сторон прекращаются - ст.453 п.2 ГК РФ В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. Из материалов дела усматривается, что между Администрацией г.Ростова-на-Дону (в настоящее время полномочия арендодателя переданы Департаменту имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону) и Борисовым В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор аренды земельного участка №. В соответствии с договором аренды Борисову В.Ф. предоставлен в аренду целый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18 м2, для эксплуатации временного металлического гаража. Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. В соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ в случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества. Согласно Постановления Мэра г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О полномочиях по заключению договоров аренды земли» полномочия по заключению договоров аренды земельных участков возложены на ДИЗО г.Ростова-на-Дону. Департаментом в адрес ответчика Борисова В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление (№ из-14929/6) о прекращении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ему необходимо было освободить земельный участок и передать его арендодателю. В п.2 уведомления указано, что в случае невыполнения п.2 настоящего уведомления, арендодатель в соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ отказывается от договора аренды и договор аренды считается прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о продлении срока аренды в Администрацию г.Ростова-на-Дону ответчик до настоящего времени не обращался. Таким образом, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, продленный на неопределенный срок прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. Однако Борисов В.Ф. продолжает использовать земельный участок и после прекращения договора аренды, что подтверждено актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ На основании установленных обстоятельств дела, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону. По мнению суда, на дату постановления настоящего решения имеет место самовольное занятие земельного участка по адресу: ул.<адрес> в г.Ростове-на-Дону, гаражным боксом (временным гаражом), принадлежащим Борисову В.Ф. В соответствии с подп.2 п.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Согласно статьи 206 ГПК РФ, при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, в случае, если указанные действия могут быть совершены ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает требования Департамента подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к Борисову ФИО8 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка. Обязать Борисова ФИО9 освободить земельный участок, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул.ФИО10, в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу. Обязать Борисова ФИО11 передать свободный земельный общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: г.Ростов-на-Дону ул<адрес> по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2011 года. С у д ь я :