Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» декабря 2011 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе судьи Величко Е.В.

при секретаре Бяковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Лидии Петровны к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: УФРС кадастра и картографии по РО, нотариус Ершова О.М. о признании права собственности в порядке наследования

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на <адрес> в связи с тем, что ФИО1 являлась родной сестрой истца, которая проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Октябрьского района был заключен договор на передачу в собственность <адрес>. Однако государственная регистрация договора произведена не была, т.к. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Поскольку ФИО1 при жизни выразила свое желание на приобретение квартиры в собственность, но государственная регистрация указанной квартиры произведена не была по независящим от её воли причинам, то истец просит признать договор на передачу квартиры в собственность действительным, признать <адрес> наследственной массой после смерти ФИО1 и признать за истцом, как наследником по закону после смерти сестры ФИО1 право собственности на <адрес>. в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика- Администрации Октябрьского района в судебном заседании полагалась на решение суда

3-е лицо нотариус Ершова О.М. представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по договору передачи квартиры в частную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <адрес> и ФИО1, <адрес> передана в частную собственность ФИО1 (л.д. 19).

Статьей 131 ч.1 ГК РФ предусматривается, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Государственная регистрация договора на передачу квартиры в частную собственность проведена не была.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 8).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № п. 8 если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку договор на передачу в собственность ФИО1 <адрес> не прошел государственную регистрацию в связи со смертью собственника, но договор на передачу квартиры в собственность с ФИО1 был заключен, то суд считает, что указанная квартира после смерти ФИО1 является наследственной массой.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Истец является наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО1 Поэтому за истцом следует признать право собственности на <адрес>, являющуюся наследственной массой после смерти ФИО1 Учитывая, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана в собственность <адрес> порядке приватизации, то с учетом признания за истцом права собственности на указанную квартиру после смерти ФИО1 в порядке наследования, суд считает возможным признать право собственности за истцом на указанную квартиру.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Октябрьского района и ФИО1 о передаче <адрес> в частную собственность действительным.

Признать за Мальцевой Лидией Петровной в порядке наследования право собственности на <адрес> после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из числа собственников ФИО1, умершую ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2011 года.

Судья: