Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» декабря 2011г.

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.

при секретаре: Яковлевой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Гриненко ФИО8 в лице законного представителя Гриненко ФИО9 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что Администрация г. Ростова-на-Дону и Гриненко А.В. заключили договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 18 кв.м., для эксплуатации временного металлического гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.2 договора, срок аренды земельного участка установлен на 5 лет с момента выхода постановления Главы администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону.

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком.

Согласно Постановлению Мэра г.Ростова-на-Дону от 15.03.2002г. №480 «О полномочиях по заключению договоров аренды земли» полномочия по заключению договоров аренды земельных участков возложены на ДИЗО г. Ростова-на-Дону. Департаментом в адрес ответчика 21.07.2010 года направлено уведомление (исх. ИЗ-18331\6) о прекращении указанного договора аренды в связи с отказом арендодателя от договора аренды на земельный участок, договор аренды земельного участка прекратил свое действие 27.10.2010г.

Отдел муниципального контроля за пользованием земель городского округа Департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону провел обследование спорного земельного участка, в результате было установлено, что земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не освобожден, гараж не демонтирован. Ответчик продолжает пользоваться земельным участком, в связи с чем и предъявлен настоящий.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, является <данные изъяты> Его опекун Гриненко В.В. на основании удостоверения №, выданного на основании решения Главы Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону № 277 от 03 мая 2007 года в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительности причины неявки суд своевременно в известность не поставил, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исковые требования истца признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между Администрацией г. Ростова-на-Дону и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 18 кв.м. для эксплуатации временного металлического гаража сроком на 5 лет, по адресу: <адрес>.

Указанный договор аренды зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Ростова-на-Дону.

Как указывает представитель истца, срок аренды земельного участка установлен на 5 лет, то есть по 13.06.2000г. согласно п. 1.1 договора, однако ответчик продолжал пользоваться указанным земельным участком после окончания срока действия договора аренды.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

В соответствии с п.2 ст. 610 ГК РФ в случае заключения договора аренды на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимого имущества.

Установлено, что согласно Постановлению Мэра г. Ростова-на-Дону от 15.03.2002г. №480 «О полномочиях по заключению договоров аренды земли» полномочия по заключению договоров аренды земельных участков возложены на ДИЗО г. Ростова-на-Дону, департаментом в адрес ответчика, 21.07.2010г. было направлено уведомление о прекращении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом арендодателя от договора аренды на земельный участок, договор аренды на земельный участок прекратил свое действие 27.10.2010г.

Из материалов дела усматривается, что согласно обследованию, проведенному отделом муниципального контроля за использованием земель городского округа ДИЗО г. Ростова-на-Дону, было установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не освобожден, гараж не демонтирован.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования представителя истца.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы представителя истца, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается кА на основания своих требований и возражения.

При таких обстоятельствах, когда договор аренды прекратил свое действие 27 октября 2010 года, а земельный участок по указанному выше адресу не освобожден, то суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к Гриненко ФИО10 в лице представителя ФИО2 об обязании освободить земельный участок.

Обязать Гриненко ФИО11 в лице представителя ФИО2 освободить земельный участок, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу.

Обязать Гриненко ФИО12 в лице представителя ФИО2 передать свободный земельный участок общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2011 года.

Председательствующий судья: