РЕШЕНИЕ 14 декабря 2011 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: Председательствующего судьи Соломахиной Е.А. При секретаре Кравчук И.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бартеневой ФИО12, Урюпина ФИО13 к Хараян ФИО14, Хараян ФИО15, Хавронову ФИО16, МУП «Городской центр геодезии и картографии», 3-е лицо ФИО5 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании отказа в согласовании границ земельного участка необоснованным, установлении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, УСТАНОВИЛ: Бартенева Д.И., Урюпин Л.В. первоначально обратились в суд с иском об исправлении и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, указав, что являются пользователями на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. <адрес>. С целью подготовки документов для приватизации земельного участка истцами были заказаны в МУП «ГКЦиГ» работы по формированию земельного участка. Постановка на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.<адрес> сформированного МУП «ГКЦиГ» была приостановлена, поскольку было выяснено, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы другого земельного участка. Актом проверки и обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № определена с недостаточной точностью. Решением от ДД.ММ.ГГГГ проведение государственного кадастрового учета изменений земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. <адрес> приостановлено, т.к. не представлены необходимые для кадастрового учета документы, а именно: согласие всех собственников земельного участка 61:44:0081705:11 на изменение границ и площади в связи с кадастровой ошибкой. Получить же такое согласие не представляется возможным, поскольку ответчики отказываются от подписания документов об уточнении и согласовании границы между земельными участками по <адрес> №. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд исправить выявленную кадастровую ошибку и признать подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости изменения относительно земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081705:11, расположенного по адресу г.Ростов-на-Дону, <адрес> в соответствии с данными межевого плана земельного участка 45175А, выполненным МУП «ГКЦиГ» от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии истцы, ранее заявленные требования уточнили и просили суд признать отказ ответчиков в согласовании уточнения границы между домовладениями, расположенными по адресу <адрес> и 7а необоснованным; установить границу между домовладениями в соответствии с данными межевого плана земельного участка 45175А, выполненным МУП «ГКЦиГ» ДД.ММ.ГГГГ, признать подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка, расположенного по ул. <адрес> в г. Ростове-на-Дону кадастровый номер № в соответствии с межевым планом №А от ДД.ММ.ГГГГ. Бартенева Д.И., Урюпин Л.В. в судебное заседание не явились. Их представитель Юдин Д.Е., действующий по доверенности, в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить. Хараян С.Х., ее представитель, в судебном заседании иск не признали, считали, что нет оснований для изменения границ земельного участка. Также указали, что истцы являются собственниками земельного участка и в настоящее время нет кадастровой ошибки. Хараян Я.Х., Хавронов Р.А. в судебное заседание не явились. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель МУП ГЦКиГ в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. По существу иска представил письменные пояснения, в которых не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отношении не явившихся дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Отношения, возникшие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности в Российской Федерации регулируются положениями Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ государственным 24июля2007года №221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы). В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости). В силу ст. 7 ФЗ РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. На основании ст. 16 ФЗ РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Положениями ст. 28 ФЗ РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ предусмотрено понятие кадастровой ошибки и порядок исправления этих ошибок в государственном кадастре недвижимости. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 459 кв.м., расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит Бартеневой (Урюпиной) Д.И. (2\3 доли) и Урюпину Л.В. (1\3 доли), что подтверждается свидетельствами на право пожизненного наследуемого владения на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками соседнего земельного участка площадью 514 кв.м., расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. <адрес> являются: Хараян С.Х., которой принадлежит 38\100 доли, Хараян Я.Х., которому принадлежит 17\100 доли и Хавронов Р.А., которому принадлежит 21\100 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Суд находит доводы истцов о признании отказа ответчиков в согласовании уточнения границы между домовладениями, расположенными по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.<адрес> <адрес> необоснованным; установлении границ между домовладениями в соответствии с данными межевого плана земельного участка 45175А, выполненным МУП «ГКЦиГ» ДД.ММ.ГГГГ, признании подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об уникальных характеристиках земельного участка, расположенного по <адрес> в г. Ростове-на-Дону кадастровый номер № в соответствии с межевым планом №А от ДД.ММ.ГГГГ, необоснованными. Из материалов дела усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым 61:44:0081705, расположенным по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; индивидуальное жилищное строительство, с уточненной площадью 514 кв.м., принадлежащем на праве общей долевой собственности Хараян С.Х. (доля в праве 38/100), Хараян Я.Х. (доля в праве 17/100), Хавронову Р.А. (доля в праве 21/100). Данный земельный участок является «ранее учтенным», т.е. постановка на кадастровый учет была произведена в силу ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 61:44:0081705 внесены в Единый государственный реестр земель на основании заявки № от ДД.ММ.ГГГГ, поданной Хараян С.Х. в территориальный отдел № Управления Роснедвижимости РФ и РО. Согласно ч.2 ст.16 Закона о кадастре государственный кадастровый учет, в том числе государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании представленных в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов. Требуя признать подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости изменения относительно, уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в г. Ростове-на-Дону в соответствии с данными межевого плана земельного участка 45175А, выполненным МУП «ГКЦиГ» ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на кадастровую ошибку, истцы, при этом, ни при подаче иска, ни в последствии не указали, в чем конкретно она заключается, не представили описание указанной кадастровой ошибки, учитывая, что земельный участок, принадлежащий ответчикам, сформирован, поставлен в установленном законом порядке на кадастровый учет. В настоящее время на него, как самостоятельный объект недвижимости, имеющий определенные границы, зарегистрировано право собственности. Описание кадастровой ошибки в данном случае имело существенное значение для рассмотрения настоящего спора. Ссылки истцовой стороны в судебном заседании на то, что необходимо установить границу между домовладениями, расположенными по <адрес> и 7а в соответствии с межевым планом земельного участка 45175А от ДД.ММ.ГГГГ суд считает необоснованными, поскольку, изменение уже сформированного объекта недвижимости (площадь, границы), право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке, существенным образом может отразиться на правах собственников этого земельного участка. При этом, суд учитывает и тот факт, что со стороны ответчиков Хараян С.Х., Хараян Я.Х., Хавронова Р.А. действий, нарушающих права истцов, при оформлении своих прав на земельный участок, в том числе, на стадии его формировании как объекта недвижимости, не имелось, что в судебном заседании и не оспаривалось. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Также судом учитывается, что ранее решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ рассматривались исковые требования истцов о признании результатов межевая земельного участка кадастровый номер № расположенного по <адрес> в г. Ростове-на-Дону в части местоположения межевой границы между земельными участками № и №а по <адрес> в г. Ростове-на-Дону недействительными, и в иске было отказано. Кассационной инстанцией Ростовского областного суда данное решение оставлено без изменения. С учетом изложенного, суд отказывает истцам в удовлетворении их иска в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бартеневой ФИО17, Урюпина ФИО18 к Хараян ФИО19, Хараян ФИО20, Хавронову ФИО21, МУП «Городской центр геодезии и картографии», 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании отказа в согласовании границ земельного участка необоснованным, установлении границ земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости- оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2011 г. Судья
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ