Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года <адрес> Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Октябрьского районного суда <адрес> Асташева Павла Владимировича при секретаре Буркаевой А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Болгарстрой» к Терещенко Юрию Сергеевичу, Терещенко Ирине Ивановне, Беловой Алине Юрьевне, Терещенко Вадиму Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за квартиру и жилищно-коммунальные услуги, у с т а н о в и л: ООО «Болгарстрой» обратился с иском к Терещенко Юрию Сергеевичу, Терещенко Ирине Ивановне, Беловой Алине Юрьевне, Терещенко Вадиму Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за квартиру и жилищно-коммунальные услуги, в обоснование своих требований указав следующее. Жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в <адрес>, находится в управлении ООО «Болгарстрой». Собственниками <адрес> по адресу: <адрес> являются Терещенко Юрий Сергеевич и Терещенко Вадим Юрьевич, совместно с ними по указанному адресу проживают Терещенко Ирина Ивановна, Белова Алина Юрьевна. В соответствии со ст.153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Согласно расчету бухгалтерии ИВЦ ЖКХ <адрес>, ответчики не производят регулярно и в полном объеме плату за квартиру и коммунальные услуги. Период ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности в денежном выражении составляет 58070,93 руб., а также пени в размере 3149,26 руб. Истец просит взыскать солидарно с Терещенко Юрия Сергеевича, Терещенко Ирины Ивановны, Беловой Алины Юрьевны, Терещенко Вадима Юрьевича сумму задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 58070,93 руб., пени в размере 3149,26 руб., а всего 61220,19 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2036,61 руб. В судебном заседании представитель истца Кемечджиев С.Н. в связи с тем, что в ходе рассмотрения дела ответчика была в добровольном порядке частично погашена задолженность по оплате просил взыскать задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52634,31 руб., остальные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, в частности, пояснив следующее. В ходе рассмотрения дела ответчиками были представлены квитанции, согласно которым задолженность по квартплате и коммунальным платежам в октябре 2011 года составляла 40621,17 руб., а не сумму задолженности, указанную в исковом заявлении - 58070,93 руб. Данное обстоятельство объясняется тем, что в квартире ответчиков установлены индивидуальные приборы учета потребления холодной и горячей воды. В связи с чем в квитанциях на оплату имеются «пустографы», в которые вносятся показания этих приборов, затем они умножаются на соответствующую тарифную ставку, которая уже указана в квитанциях об оплате квартплаты и коммунальных услу<адрес> оплата по показаниям индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды производилась не в полной мере. В связи с чем задолженность по статьям водоснабжение/водоотведение, которая составляет 12013,14 руб. не отражена в квитанциях. Если вычесть эту сумму 12013,14 руб. из общей суммы задолженности ответчиков в сумме 52634,31 руб., получится та сумма задолженности, которая указана в квитанции, представленной ответчиками в судебном заседании - 40621,17 руб. Ответчики Терещенко Юрий Сергеевич, Терещенко Ирина Ивановна, Белова Алина Юрьевна, Терещенко Вадим Юрьевич в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствуют подписи на телеграммах, переданных представителю истца для вручения ответчикам. Согласно статье 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (часть 2). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (часть 4). Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомили, не просили об отложении дела. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отложения дела и суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Терещенко Юрий Сергеевич, Терещенко Ирина Ивановна, Белова Алина Юрьевна, Терещенко Вадим Юрьевич в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему. Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153); плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1,2 ст.155). Подпункт «в» п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает право потребителя вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая при этом установленный срок окончания ее внесения. Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ оплата жилых помещений и коммунальных услуг для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов, включает в себя следующие виды платы: 1) за пользование жилым помещением (так называемая плата за наем); 2) за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из следующих видов (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ): 1) за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Плата за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» включает в себя плату за: а) содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; б) техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома; в) вывоз бытовых отходов; г) содержание придомовой территории. Оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газа в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов. В соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Судом установлено, что в <адрес> зарегистрировано 4 человека – Терещенко Юрий Сергеевич, Терещенко Ирина Ивановна, Белова Алина Юрьевна, Терещенко Вадим Юрьевич. Это подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом, а также адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 63-64). Собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются Терещенко Ю.С. (3/4 доли в праве собственности) и Терещенко В.Ю. (1/4 доли в праве собственности). Таким образом, расчет оплаты коммунальных услуг производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц – на 4 человек (ответчиков Терещенко Ю.С., Терещенко И.И., Белову А.Ю., Терещенко В.Ю.). При этом ООО «Болгарстрой» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный дом по <адрес> (л.д. 30-50). Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Проверив скорректированный расчет задолженности, представленный истцом, суд считает необходимым с ним согласиться по следующим основаниям. В соответствии с гарантийным обязательством от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Терещенко Ю.С. признал задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 40621,17 руб., которую обязался погасить до ДД.ММ.ГГГГ, гарантировав оплату текущих платежей за коммунальные услуги. При этом судом изучены представленные ответчиками квитанции за коммунальные услуги (л.д.68-74), из которых следует, что ответчиками не вносилась плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Согласно расчету истца задолженность ответчиков за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12013,14 руб. В связи с этим с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52634,31 руб. (40621,176 руб.+ 12013,14 руб.). В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. также в июле 2007г..ате коммуналте с дочерью добровольно покинули квартиручная Наталья Станиславовна.мещения, имеет права, не В связи с этим суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере 3149,26 руб., соглашаясь с ее расчетом, представленным истцом. При этом суд исходит из того, что истцом размер пени был рассчитан на момент подачи иска с учетом существовавшей в тот момент задолженности ответчиков, в связи с чем он не подлежит изменению в зависимости от частичного погашения задолженности ответчиками в ходе рассмотрения дела. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих утверждений. Однако ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явившись в судебное заседание, тем самым не пожелали воспользоваться предоставленными им правами представить суду какие-либо возражения относительно заявленных требований, в том числе представить свой расчет задолженности. Достоверных и достаточных доказательств обратному суду представлено также не было. В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. Поскольку истцом была уплачена госпошлина в размере 2036,61 руб., что подтверждается квитанцией об оплате, а ответчиками часть задолженности в добровольном порядке была погашена только после обращения истца в суд, то указанная сумма в размере 2036,61 руб. подлежит взысканию с ответчиков. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Взыскать в солидарном порядке с Терещенко Юрия Сергеевича, Терещенко Ирины Ивановны, Беловой Алины Юрьевны, Терещенко Вадима Юрьевича в пользу ООО «Болгарстрой» задолженности по оплате за квартиру и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52634,31 руб. пеню в связи с задолженностью по квартирной плате и коммунальным платежам в сумме 3149,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2036,61 руб. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья П.В.Асташев