РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Кравчук И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кардашовой ФИО6 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г.Ростова-на-Дону, 3 лицо Автокооператив «Чайка», Управление Росреестра по РО о признании права собственности на гараж,

установил:

Истица обратилась в суд с данным иском к ответчикам по тем основаниям, что капитальный гараж (бокс 16) был построен в Автокооперативе «Чайка» ее отцом ФИО2 на основании решения исполкома Октябрьского райсовета г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени ее отец и до его смерти пользовался спорным гаражом, являлся членом Автокооператива «Чайка».

В 2005 г. Селезнев Ю.И. умер и истица с этого времени стала пользоваться гаражом, уплачивать членские взносы, целевые взносы, и в настоящее время несет бремя содержания гаража.

Истица считает, что она приняла наследственное имущество, однако не оформила его, поскольку, не имела правоустанавливающих документов, поэтому просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,4 кв.м., в Автокооперативе "Чайка", расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. <адрес>

В судебном заседании представитель истицы поддержала требования в полном объеме, дала объяснения аналогичные в исковом заявлении, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Ростова-на-Дону, администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили, с учетом изложенного суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-х лиц АК «Чайка», Управления Росреестра по РО в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истицы, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч-2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Кардашова С.Ю. являлся дочерью ФИО2, что подтверждается актовой записью о ее рождении.

В соответствии с решением Исполкома Октябрьского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок под строительство гаражей для автомашин индивидуального пользования в автокооперативе «Чайка» по <адрес>.

Согласно решения Исполкома Октябрьского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен земельный участок для застройки гаража.

Судом установлено, что истица после смерти своего отца принята в члены Автокооператива «Чайка» и за ней был закреплен гаражный бокс №.

Фактически, ФИО7И. в соответствии с утвержденным уставом Автокооператива "Чайка" являлся собственником гаражного бокса №, так как гараж был построен на отведенном земельном участке и им были оплачены вступительные, паевые, членские взносы и поэтому свободно, по своему усмотрению он, как предусмотрено Уставом мог совершать в отношении своего имущества любые гражданско-правовые сделки.

В силу ст. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Ст. 25 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательствам, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст.3 п.2 ФЗ РФ "О введении в действие земельного кодекса РФ" № 137-ФЗ от 25.10.2001г. юридические лица, за исключением указанных в п.1 ст.20 ЗК РФ юридических лиц обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность… до 01 января 2008г. в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ. При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам ( за исключением указанных в п.1 ст.20 ЗК РФ юридических лиц) на праве постоянного бессрочного пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями ЗК РФ по выбору покупателей зданий, строений, сооружений.

П.9 ФЗ №137 от 25.10.2001г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

П.9.1 ФЗ №137 от 25.10.2001г. если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, удостоверяющих или устанавливающих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленный указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что в соответствии с решением Октябрьского райисполкома №2226 от 26.09.1977г., наземные гаражи, в том числе и гаражный бокс №16, построенные под стоянку автотранспорта индивидуального пользования в 1960-1964г.г. по ул. Нансена 133 были объединены в Автокооператив "Чайка". Этим же решением автогаражи были закреплены за владельцами.

Как достоверно установлено судом, в связи со смертью ФИО2, его дочь Кардашова С.Ю. приняла наследственное имущество, оставшееся после его смерти, фактически вступив во владение им, приняв меры к сохранности этого имущества и возложив на себя бремя его содержания, т.е. выполнив все необходимые действия, предусмотренные ч-2 ст. 1153 ГК РФ.

Судом установлено, что общая площадь гаражного бокса №, расположенного по <адрес> в г. Ростове-на-Дону в АК «Чайка» общей площадью 27,4 кв.м., что подтверждается представленным техническим паспортом, оформленным МУПТиОН г. Ростова-на-Дону.

Согласно технического Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по <адрес> в г. Ростове-на-Дону в АК «Чайка», по свои конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим решениям соответствует требованиям СНиП, по пожарной безопасности соответствует требованиям СНиП 21-01-97, не нарушает права третьих лиц и охраняемых законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

По мнению суда, истица представила суду доказательства того, что гаражный бокс возведен на земельном участке, который был отведен АК «Чайка» в 1970 г. для строительства гаражей, соответственно земельный участок использован в целях, соответствующих назначению.

Суд считает, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является то, что в период возведения спорного гаражного бокса автокооперативом было получено согласие соответствующего государственного органа местного самоуправления предоставить земельный участок на возведение постройки и это подтверждается решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, когда Кардашова С.Ю. ставит вопрос о признании права собственности на гараж, расположенный в автокооперативе «Чайка» по <адрес> в г. Ростове-на-Дону, считая, что она его в действительности приняла в установленном законом порядке, что гараж был возведен в соответствии с разрешением использовать земельный участок для строительства гаражей, с соблюдением строительных норм и правил, заявленные ею требования, суд находит, как доказанные и соответствующие действующему законодательству.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Кардашовой ФИО8 - удовлетворить.

Признать за Кардашовой ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 27,4 кв.м., в Автокооперативе "Чайка", расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней, со дня изготовлении в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2011 г.

С у д ь я -