РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «19 «декабря 2011г. Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: Председательствующего судьи Величко Е.В. При секретаре Бяковой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яровой Ирины Сергеевны к Лечебно-профилактическое учреждение санаторий "Ростовский" Федерации профсоюзов Ростовской области, ООО «АС Строй» об истребовании имущества из чужого незаконного владения У с т а н о в и л : Яровая И.С. обратилась в суд с исковыми требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения к ООО «АС строй» и Лечебно-профилактического учреждения санаторий "Ростовский" Федерации профсоюзов <адрес> для передачи собственнику Яровой Ирины Сергеевны разведочно-эксплуатационные скважины с географическими координатами центрами: скважина №-Э (47° 15 46,8 " с. ш., 39° 42" 2,1" в. д.); скважина №Э (47° 15" 47,4" с. ш, 39° 42" 1,6" в. д.); скважина №Э (47° 15" 47,3" с. ш., 39° 42" 2,2" в. д.), необходимые для целевого использования питьевой галереи Литер АА, площадью 260,1, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что истец приобрелапитьевую галерею Литер АА, площадью 260,1 кв.м. Литер АА, кадастровый (или условный) номер: №, по адресу: <адрес>, 2-ой Пятилетки, 23. в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Федерации профсоюзов <адрес>, в том числе разведочно-эксплуатационные скважины №-Э, №-Э, №-Э являющиеся неотъемлемой составляющей частью питьевой галереи Литер АА. Рыночная стоимость на дату заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - здания питьевой галереи Литер АА, составленному по заявке главного врача ЛПУ «Санаторий «Ростовский» Федерации Профсоюзов Ростовской области. Из содержания указанного отчета, представленного на обозрение, подтверждается, что общая рыночная стоимость питьевой галереи определенна с учетом стоимости инженерных коммуникаций, необходимых для целевого использования питьевой галереи Литер АА (водопроводы, канализации, разведочно-эксплуатационные скважины №-Э, №-Э, №-Э, и т.д.). Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ООО «Центр судебных экспертиз по Южному округу» ФИО5, разведочно-эксплуатационные скважины №-Э, №-Э, №-Э являются неотъемлемой составляющей частью питьевой галереи Литер АА по адресу: <адрес> и являются необходимыми для целевого использования питьевой галереи. Право собственности на питьевую галерею зарегистрировано за Яровой И.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Указанное имущество расположено на земельном участке по адресу: <адрес>,с кадастровым номером №, принадлежащий Яровой И.С. на праве общей долевой собственности 36/1000, что соответствует площади 7500 кв. м., занимаемой питьевой галереей Литер АА с инженерных коммуникациями, необходимыми для целевого использования питьевой галереи (водопроводы, канализации, разведочно-эксплуатационные скважины №-Э, №-Э, №-Э). Согласно справке МУП «ГЦКиГ» питьевая галерея (литер АА), указанная в документах по <адрес> и <адрес>/ пе<адрес>, №, расположена на земельном участке, расположенном на пересечении <адрес> и пе<адрес>, который в адресном реестре числится по почтовому адресу: <адрес>, №. В настоящее время разведочно-эксплуатационные скважины №-Э, №-Э, №-Э, необходимые истцу для целевого использования питьевой галереи Литера АА, переданы ООО «АС строй» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №МРВ. Арендодателем по указанному договору аренды является ЛПУ «Санаторий Ростовский» Федерации Профсоюзов Ростовской Области. ЛПУ «Санаторий Ростовский» Федерации Профсоюзов Ростовской Области прав на распоряжение спорным имуществом не имело, т.к. собственником питьевой галереи, в том числе и скважин, является истец. Поэтому истец просит истребовать имущество из чужого незаконного владения ООО «АС строи», Лечебно-профилактическое учреждение санаторий "Ростовский" Федерации профсоюзов <адрес> для передачи собственнику Яровой Ирины Сергеевны разведочно-эксплуатационные скважины с географическими координатами центрами: скважина №-Э (47° 15 46,8 " с. ш., 39° 42" 2,1" в. д.); скважина №Э (47° 15" 47,4" с. ш, 39° 42" 1,6" в. д.); скважина №Э (47° 15" 47,3" с. ш., 39° 42" 2,2" в. д.), необходимые для целевого использования питьевой галереи Литер АА, площадью 260,1, расположенной по адресу: <адрес> Яровая И.С. в судебное заседание не явилась. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель Яровой И.С. по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить. Представитель Лечебно-профилактическое учреждение санаторий "Ростовский" Федерации профсоюзов Ростовской области в судебное заседание не явился. По месту регистрации организация не находится. Суд, рассматривает дело в отсутствие Лечебно-профилактического учреждения санаторий «Ростовский» Федерации профсоюзов Ростовской области в порядке ст. 119 ГПК РФ. Представитель ООО «АС строи» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Яровой И.С., считает их не подлежащими удовлетворению. Суд, выслушав представителя истца по доверенности, представителя ответчика- ООО «АС Строй», изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Право собственности, на спорный скважины у Федерации профсоюзов Ростовской области на основании договора, утвержденного Постановлением Президиума Совета Федерации Независимых Профсоюзов России от ДД.ММ.ГГГГ № по разграничению прав владения, пользования и распоряжения собственностью профсоюзов на территории Ростовской области, заключенного между Советом Федерации Независимых Профсоюзов России и Ростовским областным советом профсоюзов, далее - договор о разграничении прав. Согласно пл. 1.1 Договора о разграничении" прав Федерация Независимых Профсоюзов России передает право владения, пользования и распоряжения, т.е. право собственности на имущество профсоюзов, расположенное на территории Ростовской области, Ростовскому областному совету профсоюзов, т.е. Федерации профсоюзов Ростовской области, в соответствии с приложениями 1,2,3,4 к договору о разграничении прав и являющимися неотъемлемой частью договора о разграничении прав. Одним из объектов, переданных Федерацией Независимых Профсоюзов России в собственность Федерации профсоюзов Ростовской области в соответствии с договором о разграничении прав, является имущественный комплекс ЛПУ Санаторий «Ростовский», расположенный по адресу <адрес>. Санаторий «Ростовский» значится среди переданных объектов в приложении № за №, а также в реестре профсоюзного имущества Федерации профсоюзов <адрес>. В соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ имущество Федерации профсоюзов Ростовской области, расположенное по адресу <адрес>, передано в оперативное управление ЛПУ Санаторий «Ростовский», в том числе питьевой галереи Литер АА и разведочно-эксплуатационные скважины №-Э, №-Э, №-Э являются неотъемлемой составляющей частью питьевой галереи Литер АА, необходимые для целевого использования питьевой галереи. Яровая И.С. приобрела питьевую галерею Литер АА в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Федерации профсоюзов Ростовской области, в том числе разведочно-эксплуатационные скважины №-Э, №-Э, №-Э являются неотъемлемой составляющей частью питьевой галереи Литер АА. Право собственности на питьевую галерею зарегистрировано за Яровой И.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Рыночная стоимость указанного имущество на дату заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - здания питьевой галереи Литер АА, составленному по заявке главного врача ЛПУ «Санаторий «Ростовский» Федерации Профсоюзов Ростовской области. Из содержания указанного отчета, представленного на обозрение, подтверждается, что общая рыночная стоимость питьевой галереи определенна с учетом стоимости инженерных коммуникаций, необходимых для целевого использования питьевой галереи Литер АА (водопроводы, канализации, разведочно-эксплуатационные скважины №-Э, №-Э, №-Э, и т.д.). Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ООО «Центр судебных экспертиз по Южному округу» ФИО5, разведочно-эксплуатационные скважины №-Э, №-Э, №-Э являются неотъемлемой составляющей частью питьевой галереи Литер АА по адресу: <адрес>, 2-ой Пятилетки, 29 и являются необходимыми для целевого использования питьевой галереи. Указанное имущество расположено на земельном участке по адресу: <адрес>, 2-ой Пятилетки, 29,с кадастровым номером 61:44:0082201:16, принадлежащий Яровой И.С. на праве общей долевой собственности 36/1000, что соответствует площади 7500 кв. м., занимаемой питьевой галереей Литер АА с инженерных коммуникациями, необходимыми для целевого использования питьевой галереи (водопроводы, канализации, разведочно-эксплуатационные скважины №-Э, №-Э, №-Э). Согласно справке МУП «ГЦКиГ» питьевая галерея (литер АА), указанная в документах по <адрес> и <адрес>/ пе<адрес>, №, расположена на земельном участке, расположенном на пересечении <адрес> и пе<адрес>, который в адресном реестре числится по почтовому адресу: <адрес>, №. Разведочно-эксплуатационные скважины №-Э, №-Э, №-Э, необходимые для целевого использования питьевой галереи Литера АА, переданы ООО «АС строй» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №МРВ. Арендодателем по указанному договору аренды является ЛПУ «Санаторий Ростовский» Федерации Профсоюзов Ростовской Области, т.е. переданы лицом, не правомочным на распоряжение этим имуществом. Поскольку Яровой И.С. принадлежит на праве собственности питьевая галерея, разведочно-эксплуатационные скважины №-Э, №-Э, №-Э являются неотъемлемой составляющей частью питьевой галереи, то исковые требования Яровая И.С. об истребовании разведочно-эксплуатационных скважин №-Э, №-Э, №-Э из незаконного владения являются законными и подлежат удовлетворению. Доводы возражений ответчика ООО «АС строи» относительно заявленных требований суд считает не являются законными основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований. С учетом всех представленных доказательств, обстоятельств установленных в судебном заседании, суд считает исковые требования Яровой И.С. подлежащим удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Яровой Ирины Сергеевны к Лечебно-профилактическое учреждение санаторий "Ростовский" Федерации профсоюзов Ростовской области, ООО «АС Строй» об истребовании из чужого незаконного владения имущества - удовлетворить. Истребовать из чужого незаконного владения ООО «АС строй», Лечебно профилактическое учреждение санаторий "Ростовский" Федерации профсоюзов Ростовской области и передать собственнику Яровой Ирины Сергеевны разведочно-эксплуатационные скважины с географическими координатами центрами: скважина №-Э (47° 15 46,8 " с. ш., 39° 42" 2,1" в. д.); скважина №Э (47° 15" 47,4" с. ш, 39° 42" 1,6" в. д.); скважина №Э (47° 15" 47,3" с. ш., 39° 42" 2,2" в. д.), необходимые для целевого использования питьевой галереи Литер АА, площадью 260,1, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2011 года. Судья :