Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» декабря 2011 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

В составе: судьи Величко Е.В.

С участием прокурора Айдиновой Л.П.

Адвоката Дейкун Н.Н.

При секретаре Бяковой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шиманской Марины Олеговны к Шиманскому Олегу Валентиновичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

У с т а н о в и л :

Шиманская М.О. обратилась в суд с исковыми требованиями к Шиманскому О.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении в связи с тем, что

Истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. Квартира приобретена в собственность на основании договора передачи квартиры в частную собственность – 1/3 доля и на основании договоров дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ - 1/3 доля и договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ – 1/3 доли. За принадлежащую Шиманскому О.В. 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру истец заплатила денежные средства в размере 1100000 рублей, которые были использованы Шиманским О.В. на приобретение для себя жилья. Однако из квартиры Шиманский О.В. не выселяется. При этом проживание с ответчиком в квартире невозможно, что подтверждается постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> о прекращении производства по уголовному делу. Истец считает, что право пользования жилым помещением ответчика в квартире следует прекратить, т.к. ответчик не является членом семьи истца. Поскольку право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению, то истец также просит выселить Щиманского О.В. из принадлежащей истцу на праве собственности <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец, представитель истца адвокат Дейкун Н.Н. поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить.

Ответчик Шиманский О.В. не возражал против выселения, но просил предоставить отсрочку до апреля 2012 года, т.к. вновь приобретенное жилье находится в строящемся многоквартирном доме, который не сдан в эксплуатацию.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Шиманская М.О. является собственником <адрес> в <адрес>. Квартира приобретена в собственность на основании договора передачи квартиры в частную собственность и на основании договоров дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной расписке Шиманский О.В. получил от Шиманской М.О. денежные средства в размер 1100000 руб в качестве компенсации за 1/3 долю в праве собственности на <адрес> в <адрес> (л.д. ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, согласно ст. 304 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что после получения денежных средств за принадлежащую 1/3 долю Шиманский О.В. продолжает проживать в спорной квартире. При этом совместное проживание с Шиманским О.В. не возможно, что подтверждается

постановлением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по уголовному делу в отношении Шиманского О.В. по ст. 116 ч.1, 130 ч.1 УК РФ в связи с отказом частного обвинителя Шиманской М.О. от обвинения (л.д. 8). Шиманской М.О. также суду представлен талон-уведомление от ДД.ММ.ГГГГ1 г об обращении в ОП-5 с заявлением в отношении действий Шиманского О.В. о причинении ей телесных повреждений (л.д. 30).

Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда

В седбном заседании установлено, что Щиманский О.В. не является членом семьи Шиманской М.О. При этом в судебном заседании установлено, что Шиманской М.О выплачена Шиманскому О.В. стоимость принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру в размере 1100000 рублей, и ответчиком приобретено жилое помещение для проживания (л.д. 25).

Таким образом, суд полагает, что имеются законные основания для прекращения права пользования Шиманского О.В. в <адрес> в <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, как просил ответчик в судебном заседании, не имеется.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования Шиманского О.В. в <адрес> д., т.к. добровольно освободить квартиру ответчик отказывается.

Исковые требования Шиманской М.О. являются законными и подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает, что оснований для отсрочки исполнения решения суда в части выселения Шиманского О.В. до ДД.ММ.ГГГГ не имеется, т.к. совместное проживание Щиманской М.О. с Шиманским О.В. невозможно в связи с крайне неприязненными отношениями, что неоднократно приводило к необходимости Шиманской М.О. обращаться с заявлением в отношении Шиманского ОЛ.В. в порядке частного обвинения. Поэтому отсрочка исполнения решения суда о выселении Шиманского О.В. приведет к дальнейшему нарушению законных прав Шиманской М.О. как собственника квартиры, выплатившей Шиманскому О.В. стоимость принадлежащей ему доли в праве собственности на спорную квартиру именно для приобретения отдельного жилья.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Шиманской Марины Олеговны к Шиманскому Олегу Валентиновичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением Шиманского Олега Валентиновича ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес> Челябинской

Области в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Шиманской Марине Олеговне.

Выселить Шиманского Олега Валентиновича из <адрес>, принадлежащей на праве собственности Шиманской Марине Олеговне.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2011 г.

Судья :