Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» декабря 2011 года

Октябрьского районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе судьи Величко Е.В.

при секретаре Бяковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаглуева Ильи Аркадьевича к Горбову Алексею Владимировичу, 3-е лицо: Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону о разделе земельного участка, дома и надворных (хозяйственных) построек

у с т а н о в и л :

Истец является собственником 34/100 доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 343,00 кв.м, расположенного на земле поселения, находящейся в ведении администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, предоставленного для эксплуатации домовладения, и 34/100 доли в праве собственности на жилой дом каменный, литера «Г», общей площадью 67,80 кв.м, в том числе жилой площадью 39,90 кв.м; жилой дом кирпичный (в периоде строительства) литер «Р», общей площадью 59,10 кв.м; сарай, площадью 7,7 кв.м, литер «П», этажность 1; сарай, площадью 7,1 кв.м, литер «п/П», этажность 1; навес, литер «О» стены обшиты; забор деревянный; мещение асфальтированное; отмостку асфальтированную; две калитки металлические, расположенные на вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Цена проданных долей земельного участка и объектов недвижимости определена по договоренности сторон в размере 995000 руб.. На основании п.4 вышеуказанного договора в собственность истца переходит жилой дом кирпичный литер «Р» общей площадью 59,10 кв.м в периоде строительства, земельный участок в границах плана соседнего участка № – 16,50 метров. Право собственности на указанную долю земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись №.

Второй собственник Горбов Алексей Владимирович владеет 66/100 долями земельного участка и 66/100 долями жилых домов, строений и сооружений.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Ответчик от добровольного раздела отказывается.

В соответствии с представленным ситуационным планом кадастрового паспотра здания, сооружения, объекта незавершённого строительства от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный участок располагается между <адрес> и <адрес> и имеет отдельные входы с этих улиц. Жилые дома, строения и сооружения, расположенные на участке представляют собой отдельно расположенные объекты, фактически имеющие отдельные входы. Жилой дом кирпичный литер «Р» имеет вход с <адрес>, а жилой дом каменный литер «Г», сарай литер «П» кирпичный, сарай литер «п/П» кирпичный, навес литер «О» имеют вход с <адрес>, канализация, газоснабжение, отопление и энергоснабжение самостоятельное в каждом доме.

Согласно представленного истцом проекта раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ жилых домов, строений и сооружений, договора купли-продажи серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и по фактически сложившемуся порядку пользования, истцу подлежит выделению жилой дом кирпичный литер «Р», общей площадью 59,10 кв.м в периоде строительства, земельный участок в границах плана по <адрес> – 7 метров, в границах плана соседнего участка № – 16,50 метров (Участок № площадью 118 кв.м).

Согласно представленного истцом проекта раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ жилых домов, строений и сооружений ответчику подлежит выделению 66/100 доли земельного участка; жилой дом каменный литер «Г», общей площадью 67,80 кв.м, в том числе жилой площадью 39,90 кв.м; сарай, площадью 7,7 кв.м литер «П», этажность 1; сарай, площадью 7,1 кв.м, литер «п/П», этажность 1; навес, литер «О» (Участок № площадью 225 кв.м).

Истец считает, что имеет право на получение земельного участка в границах плана по <адрес> – 7 метров, в границах плана соседнего участка № – 16,50 метров, жилого дома кирпичного литер «Р», общей площадью 59,10 кв.м в периоде строительства (Участок № площадью 118 кв.м).

Истец обратился в суд и просил разделить земельный участок с кадастровым номером 61:44:080745:0015, расположенный по адресу: <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования, и предоставленному истцом варианту раздела.

В судебное заседание истец и не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик исковые требования признал.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, т.к. признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Агаглуева Ильи Аркадьевича к Горбову Алексею Владимировичу, 3-е лицо: Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону о разделе земельного участка, дома и надворных (хозяйственных) построек удовлетворить.

Агаглуеву Илье Аркадьевичу выделить в натуре земельный участок с кадастровым номером 61:44:080745:0015, расположенный по адресу: <адрес> в границах плана по <адрес> – 7 (семь) метров, в границах плана соседнего участка № – 16,50 (шестнадцать целых пятьдесят сотых) метров, жилой дом кирпичный литер «Р», общей площадью 59,10 кв.м в периоде строительства. Право долевой собственности на жилой дом литер «Р», выделенный земельный участок прекратить.

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного обжалования в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2011 года.

Судья :