Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» декабря 2011 Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.

с участием адвоката Баскакова В.В.

при секретаре Чан В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расюка ФИО5 к управляющей компании «Донские коммунальные инвестиции» об обязании производить расчет оплаты по счетчикам расхода горячего и холодного водоснабжения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании производить расчет оплаты по счетчикам расхода горячего и холодного водоснабжения, ссылаясь на то, что управляющая компания <данные изъяты>» 21 марта 2011 года установила счетчики расхода горячего и холодного водоснабжения. В соответствии с инструкцией показания счетчиков передавал ежемесячно до 20 числа текущего месяца во вновь выбранную управляющую компанию ООО «Донские коммунальные инвестиции». Однако, бухгалтерия ответчика выписывает квитанции на оплату за холодную и горячую воду по нормативу потребления, а не по показателям счетчиков. Не согласившись с такими действиями ответчика, написал жалобу в ООО «ДКИ» с требованием произвести перерасчет суммы оплаты по счетчикам расхода горячего и холодного водоснабжения. Однако, ответчик на жалобу ответил, что оснований для перерасчета нет. Поскольку счетчики установлены и опломбированы бывшей управляющей компанией, то просит суд обязать ответчика производить расчет оплаты расхода горячего и холодного водоснабжения по показаниям счетчика с июня 2011 года.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании против заявленных требований возражал, просил в иске истцу отказать, пояснив суду, что в связи с перевыборами управляющей организации собственниками многоквартирных домов <адрес> в <адрес>, в котором проживает истец, 01 февраля 2010 года включен в перечень обслуживающих ООО «ДКИ» домов и заключены договоры на поставку коммунальных услуг с организациями, поставляющими коммунальные услуги. Оплата коммунальных услуг производится по показаниям счетчиков либо по нормативу. Каждый собственник вправе установить приборы учета предоставляемых коммунальных услуг. Установка данных приборов может быть произведена любым лицом. После установления приборов учета, собственник жилого помещения доложен известить об этом управляющую компанию. Выходом на место представитель управляющей компании снимает показания приборов учета и устанавливает пломбу. Данное действие носит заявительный характер. Поскольку истец с таким заявлением в ООО «ДКИ» не обращался, то начисление за горячую и холодную воду производится по нормативу. ООО ДУ – 3 отношения к дому <адрес> <адрес> в <адрес> с 01 февраля 2010 года не имеет, поэтому не вправе снимать показания счетчика и устанавливать пломбы.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обязанность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг установлена ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ). Плату за жилье и коммунальные услуги должны вносить наниматели, собственники, арендаторы жилых помещений, члены жилищных кооперативов, причем вноситься такая плата должна своевременно и в полном объеме.

Плата за коммунальные услуги, исходя из п. 4 ст. 154 ЖК РФ, складывается из платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, отопление. Размер платы, согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы холодной и горячей воды исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества дома, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем потребленной холодной и горячей воды, определенный по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками в зависимости от того, имеются ли во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальные счетчики. Если такие счетчики имеются, то общий объем потребленной воды распределяется пропорционально их показаниям, если же индивидуальных счетчиков нет, то применяется порядок, установленный п. 21 Правил N 307.

Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, согласно п. 15 Правил N 307, рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Если исполнителем является ТСЖ, управляющая организация, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды осуществляется по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

16. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета

19. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам

В силу п. г ст. 24. Постановления после направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в связи с перевыборами управляющей организации собственниками многоквартирных домов <адрес> в <адрес>, в котором проживает истец, 01 февраля 2010 года включен в перечень обслуживающих ООО «ДКИ» домов и заключены договоры на поставку коммунальных услуг с организациями, поставляющими коммунальные услуги.

ООО «ДКИ» начисление коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению осуществляется исходя из нормативов потребления услуг.

Истец просит обязать ответчика производить начисление коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению по показаниям индивидуального прибора учета, установленного 21 марта 2011 года <данные изъяты>

Однако данные доводы истца являются несостоятельными, поскольку в соответствии Постановлением №307 после направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами.

При этом, как установлено в судебном заседании, и этого факта не оспаривал сам истец, он с таким заявлением к ответчику не обращался, как указывал истец, он не был согласен с тем, что ответчик был выбран в качестве управляющей компанией многоквартирного дома, в котором он проживает. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для обязания ответчика производить начисление коммунальных услуг по показаниям приборов учета, поскольку такое право возникает в соответствии с Постановлением № 307 от 23 мая 2006 года после снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей и установки соответствующей пломбы. Установка счетчика и установка пломбы, произведенные <данные изъяты> 21 марта 2011 года, не могут иметь юридического значения для рассматриваемого дела, поскольку многоквартирный дом был передан вновь выбранной управляющей организации ООО «ДКИ» с 01 февраля 2010 года. Следовательно, снять показания счетчика и установить пломбу должен был представитель ООО «ДКИ» после письменного обращения потребителя, то истца, но ни как <данные изъяты>-3.

При изложенных выше обстоятельствах суд оставляет исковые требования истца к управляющей компании «Донские коммунальные инвестиции» об обязании производить расчет оплаты по показаниям приборов индивидуального учета горячего и холодного водоснабжения с июня 2011 года без удовлетворения.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Расюка ФИО6 к управляющей компании «Донские коммунальные инвестиции» об обязании производить расчет оплаты по счетчикам расхода горячего и холодного водоснабжения с июня 2011 года отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: