Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«21» декабря 2011г.

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.

с участием адвоката Галькив В.Д. в порядке ст. 50 ГПК РФ

при секретаре: Кравчук И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзукаевой ФИО10 к Дзукаевой ФИО11, Дзукаевой ФИО12, 3-е лицо: УФМС по РО г. Ростова-на-Дону о признании прекратившей и не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире помимо нее зарегистрированы ее родные сестра Дзукаева Е.А. и Дзукаева М.А. Однако, несмотря на регистрацию в спорной квартире, Дзукаева Е.А. в квартире никогда не проживала, не вселялась в нее и ее вещей в принадлежащей истице квартире нет. Ответчица Дзукаева М.А. проживала в квартире около 2-х лет, впоследствии добровольно выселилась из квартиры и на протяжении длительного времени не проживает, свои вещи Дзукаева М.А. из квартиры вывезла.

Совместного хозяйства с ответчиками истица не ведет, кроме того, в настоящий момент именно она несет бремя по оплате коммунальных услуг, в том числе и за не проживающих в квартире лиц. Членами семьи ответчики не являются, поэтому просит признать Дзукаеву Е.А. не приобретшей права пользования квартирой, а ответчицу Дзукаеву М.А. прекратившей права пользования спорной квартирой и в связи с этим просит снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истица и представитель по доверенности в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ с привлечением представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель 3-его лица в судебное заседание также не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истица является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире кроме истицы зарегистрированными значатся ее родные сестра Дзукаева Е.А. и Дзукаева М.А. Однако, несмотря на регистрацию, Дзукаева Е.А. в спорной квартире никогда не проживала, не вселялась в нее и ее вещей в квартире нет.

Что касается ответчицы Дзукаевой М.А., то последняя проживала в квартире около 2-х лет, однако добровольно выселилась из нее и на протяжении длительного времени в квартире не проживает. Свои вещи Дзукаева М.А. из квартиры вывезла.

Ответчики членами семьи истицы не являются, совместного хозяйства с ответчиками не ведет.

В течение длительного времени ответчики не проживают в спорной квартире, коммунальные платежи не оплачивают, какого-либо участия в содержании жилого помещения не принимают; о фактах, препятствующих им в проживании в спорной квартире ответчики, не заявляли. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истице в осуществлении принадлежащих ей полномочий как собственника. Более того, несет расходы на оплату квартплаты и коммунальных услуг, в том числе и за не проживающих в квартире лиц.

Доводы истицы о том, что имеются законные основания к признанию Дзукаевой М.А. прекратившей право пользования спорным жилым помещением, а Дзукаевой Е.А. не приобретшей право пользования, с одновременным снятием их с регистрационного учета, признаются судом состоятельными и нашедшими свое подтверждение как в материалах дела, так и в судебном заседании.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые пояснили суду, что давно дружат с истицей, Болозеровы являются родственниками сторон. Знают хорошо ответчиков. Дзукаева Марина какое-то время проживала в спорной квартире и уже длительное время в ней не проживает. Дзукаева Елена в спорной квартире никогда не жила, она жила у Белозеровых. Затем она уехала в Италию и в настоящее время она проживает там, родила ребенка. Точный адрес ответчиков им не известен. Связь между сестрами утрачена, много лет не общаются.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе, предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, их показания последовательны и не противоречат другим материалам дела.

При таких обстоятельствах, когда достоверно установлено, что ответчица Дзукаева М.А. добровольно прекратила право пользования жилым помещением, а Дзукаева Е.А. в спорной квартире никогда не проживала и членами семьи истицы не являются, то их регистрация носит только формальный характер и не порождает никаких правовых последствий.

С учетом изложенного, суд считает, что они должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дзукаевой ФИО14 к Дзукаевой ФИО15, Дзукаевой ФИО16 о признании прекратившей и не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Дзукаеву ФИО17 прекратившей право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Признать Дзукаеву ФИО18 не приобретшей права пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Снять Дзукаеву ФИО19, Дзукаеву ФИО20 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2011 года.

Судья: