Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«26» декабря 2011г.

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.

с участием адвоката Галькив В.Д. в порядке ст. 50 ГПК РФ

при секретаре: Саруханян Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашталян ФИО11 к Ильченко ФИО12, 3-е лицо: УФМС по РО г. Ростова-на-Дону, Кашталян ФИО14 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчице, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни мать в 2002 году зарегистрировала свою знакомую Ильченко Н.И., поскольку без регистрации последняя не могла трудоустроиться. Ответчица в спорную квартиру не вселялась, никогда в ней проживала, никаких ее личных вещей в доме нет. На протяжении девяти лет мать истицы оплачивала коммунальные платежи, просила ответчицу сняться с регистрационного учета. После смерти матери истица пыталась найти ответчицу, чтобы последняя добровольно снялась с регистрационного учета. Однако, поиски истицы результата не дали, фактическое место пребывание ответчицы не установлено. Истица несет бремя по оплате коммунальных услуг, в том числе и за не проживающих в квартире лиц. Поскольку регистрация ответчицы нарушает ее права как собственника, то просит признать ее не приобретшей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы по доверенности заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ с привлечением представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель 3-его лица в судебное заседание также не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

3-е лицо Кашталян М.А. в судебное заседание также не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

В силу указанных выше норм материального права право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истица является собственником домовладения № по пе<адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В указанном домовладении зарегистрированной значится ответчица по делу, которая в спорное домовладение не вселялась и никогда в нем не проживала, личных вещей в домовладении нет. Ответчица была зарегистрирована в спорном домовладении матерью истицы ФИО8 в 2002 году, которая являлась на тот момент собственником домовладения.

Ответчица членом семьи ни бывшего собственника, ни истицы не является.

В течение длительного времени ответчица зарегистрирована, но не проживает в спорном домовладении, коммунальные платежи не оплачивает, какого-либо участия в содержании жилого помещения не принимает; о фактах, препятствующих ей в проживании в спорном доме ответчица, не заявляла. Регистрация ответчицы в квартире препятствует истице в осуществлении принадлежащих ей полномочий как собственника. Более того, несет расходы на оплату квартплаты и коммунальных услуг, в том числе и за не проживающих в квартире лиц.

Доводы истицы о том, что имеются законные основания к признанию Ильченко Н.И. не приобретшей право пользования, с одновременным снятием ее с регистрационного учета, признаются судом состоятельными и нашедшими свое подтверждение как в материалах дела, так и в судебном заседании.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО9, которая пояснила суду, что давно дружит с дочерью истицы, вместе учатся. Дочь истицы проживала с бабушкой по указанному адресу, часто бывала и бывает у нее. Однако посторонних в доме не видела. Со слов Кашталян ФИО15 подруги, знает, что бабушка какого-то прописала, но никогда не видела ответчицу в доме у Кашталян.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как она не заинтересована в исходе, предупреждена об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний. Кроме того, ее показания последовательны и не противоречат другим материалам дела.

При таких обстоятельствах, когда достоверно установлено, что ответчица Ильченко Н.И. в спорном домовладении никогда не проживала и членом семьи истицы и бывшего собственника не являлась, то ее регистрация носит только формальный характер и не порождает никаких правовых последствий.

С учетом изложенного, суд признает ответчицу не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашталян ФИО17 к Ильченко ФИО16 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ильченко ФИО18 не приобретшей права пользования домовладением № по <адрес> в <адрес>.

Снять Ильченко ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2011 года.

Судья: