о досрочном взыскании и обращении на взыскания на заложенное имущество



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Кравчук И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (ЗАО) в лицеОО «Ростовский» Филиал № Банк ВТБ 24 (ЗАО)к Кульневу ФИО4 о досрочном взыскании и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л :

Банк ВТБ 24 (ЗАО) в лице ОО «Ростовский» Филиал № Банк ВТБ 24(ЗАО)обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Внешторгбанк Розничные услуги», решением общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, наименование банка изменено на Банк ВТБ 24 (ЗАО) и Кульневым И.А. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита на сумму 3825 000 рублей на приобретение -жилого дома общей площадью 191,3 кв.м, в том числе жилой площадью 67,3 кв.м, литер: Б, пБ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, а также – земельного участка, категория земель: земли поселений, площадью – 263 кв.м, кадастровый номер земельного участка: №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> №а.

В обеспечение своевременного и полного исполнения Заемщиком его обязательств между заемщиком и Банком, согласно разделу 2 п.2.4.1 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ залогом являются: домовладение на земельном участке, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оценено в размере № рублей, а также земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оценен в размере № рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Компания ВЕАКОН-АрсГор», отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4.3.7. кредитного договора ответчик обязан осуществлять ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов не ранее 20 числа и не позднее 16 часов 00 минут 28 числа каждого календарного месяца, в соответствии с п. 4.3.9. кредитного договора размер аннуитентного платежа составляет № руб.

Полагая, что ответчиком нарушены условия кредитного договора, в соответствии со ст.ст. 334, 811 ГК РФ истец просил взыскать с ответчика досрочно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., из которых: остаток ссудной задолженности – № руб., задолженность по пени по просроченному долгу – № руб., задолженность по пени – № руб., а также расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представив уточнение иска в порядке ст.39 ГПК РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб.

Представители ответчика Кульнева И.А. в судебном заседании исковые требования не признали по тем основаниям, что ежемесячные платежи Кульневым И.А. вносились в соответствии с условиями договора, задолженность отсутствует, при этом пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ЗАО) предоставил Кульневу И.А. стабилизационный кредит в форме овердрафта на сумму № руб., для исполнения текущих обязательств по оплате ежемесячных аннуитентных платежей по погашению просроченной задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, долговые обязательства по основному кредитному договору погашались ежемесячно и своевременно, а задолженность образовывалась по стабилизационному кредитному договору, которая в настоящее время полностью погашена. Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлением Банка ВТБ 24 (ЗАО) от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской по контракту клиента от ДД.ММ.ГГГГ Просили в иске отказать.

Суд, выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Внешторгбанк Розничные услуги», решением общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, наименование банка изменено на Банк ВТБ 24 (ЗАО) и Кульневым И.А. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита на сумму № рублей на приобретение -жилого дома общей площадью 191,3 кв.м, в том числе жилой площадью 67,3 кв.м, литер: Б, пБ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, а также – земельного участка, категория земель: земли поселений, площадью – 263 кв.м, кадастровый номер земельного участка: №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> №а. Денежные средства за приобретенное ответчиком недвижимое имущество в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ банком своевременно перечислены, что также не отрицает сам ответчик.

В соответствии с п. 4.3.7. кредитного договора ответчик обязан осуществлять ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов не ранее 20 числа и не позднее 16 часов 00 минут 28 числа каждого календарного месяца, в соответствии с п. 4.3.9. кредитного договора размер аннуитентного платежа составляет № руб.

Согласно расчету задолженности Кульнева И.А., ответчик ежемесячно вносил необходимые платежи по основному кредитному договору, за счет перечисления денежных средств со счета стабилизационного кредита, который банком выдавался банком Кульневу И.А. для исполнения текущих обязательств по оплате ежемесячных аннуитентных платежей по погашению просроченной задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток не погашенной ссудной задолженности составляет № руб., а также не оплаченные текущие проценты в сумме № руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток не погашенной ссудной задолженности № руб., из которой задолженность по пени № руб., задолженность по пени по просроченному долгу № руб., остаток ссудной задолженности №

При этом, из материалов дела следует, что ответчик периодически вносил ежемесячные платежи и на момент обращения Банк ВТБ 24 (ЗАО) в суд с иском о досрочном взыскании и обращении взыскания на заложенное имущество, задолженность по просроченным платежам у Кульнева И.А. в настоящее время отсутствует, что подтверждается выпиской Банк ВТБ 24 (ЗАО) за декабрь 2011г.

Учитывая, что в настоящее время просроченная задолженность отсутствует, ответчик продолжает исполнять свои обязательства по кредитному договору, кредитный договор не расторгнут, суд полагает, что оснований для досрочного взыскания всей суммы кредита и обращения взыскания на заложенное имущество не имеется, в связи с чем, исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.

Доводы представителя истца о том, что в случае нарушения сроков погашения кредита и процентов за пользование кредитом, имеются основания для досрочного взыскания всей суммы кредитаи обращении взыскания на заложенное имущество, несостоятельны, поскольку судом достоверной установлено, что Кульневым И.А. оплачиваются как суммы в счет погашения кредита, так и проценты за пользование кредитом ежемесячно, что подтверждается представленными документами.

При таком положении, суд считает не подлежащими удовлетворению и требования истца о взыскании уплаченной суммы госпошлины, поскольку в иске отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Банк ВТБ 24 (ЗАО) в лицеОО «Ростовский» Филиал № Банк ВТБ 24 (ЗАО) к Кульневу ФИО5 о досрочном взыскании и обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2011 года.

СУДЬЯ: