Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» декабря 2011 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

В составе: судьи Величко Е.В.

С участием адвоката Кидяева В.В.. Галкиной О.Б.

При секрет аре Бяковой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Колесова Андрея Ивановича к Абазян Инне Евгеньевне о нечинении препятствий в пользовании земельным участком общего пользования

У с т а н о в и л :

Колесов А.И. обратился в суд с иском к Абазян И.Е. о нечинении препятствий

в пользовании земельным участком общего пользования в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда <адрес> был

произведён раздел домовладения по адресу <адрес> и определён порядок пользования земельным участком в том же домовладении между сособственниками - Абазян Инной Евгеньевной, ФИО3 и Колесовым Андреем Ивановичем.

Данное судебное решение вступило в законную силу, не отменялось и не изменялось.

В общее пользование Колесова А.И. и Абазян И.Е. был выделен земельный участок № общей площадью 50 кв. м в границах : по улице от правой межи 2,10 м., в створе правой межи жилого <адрес>,60 м, в створе тыльной стены коридора лит. «al» - 3,00 м., по левой стене пристройки лит. «а» - 8,10 м., параллельно передней стене строения лит. «Я» - 2,40 м., параллельно левой стене строения лит. «Я» - 3,20 м, по левой стене строения лит. «Ш» - 2,20 м., по передней стене строения лит. «Ш» - 2,53 м., по

левой стене строения лит. «В» - 1,10 м., в створе левой стены строения лит.

«Ж»- 6,00 м., по передней стене строения лит. «В» - 4,20 м., по правой меже - 14,60 м.

В настоящее время Абьазян И.Е. самовольно выполнила пристройки к своей части жилого дома, выходящие за пределы земельного участка общего пользования, чем произвела отчуждение части этого участка в свою пользу: увеличила крыльцо входной двери в дом, а также пристройки дома. Таким образом, Абазян И.Е. без согласования с истцом присвоила часть земельного участка общего пользования, чем лишили истца права на его общее использование. Кроме того, на земельном участке общего пользования Абазян И.Е. складируется шлакоблок в количестве примерно 70 штук. Кроме того, земельный участок общего пользования без согласия истца залит бетоном, в который вмурованы листы железа, чем также создаются препятствия истцу пользоваться земельным участком общего пользования. Истец лишен возможности входить на земельный участок общего пользования со стороны <адрес>, т.к. Абазян И.Е. не передает ему ключи от калитки. Поэтому истец обратился в суд и просит обязать Абазян И.Е. не чинить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования и обязать передать дубликат ключа от калитки, обязать Абаззян И.Е. перестроить крыльцо её части жилого дома таким образом, чтобы правая сторона крыльца, если смотреть со стороны <адрес>, была передвинута влево, на земельный участок Абазян И.Е. на 42 см, а тыльная сторона крыльца со стороны <адрес> была смещена в направлении этой улицы, то есть к фасадной части дома, на 65 см. При такой перестройке крыльцо окажется в пределах земельного участка Абазян, установленного ей судебным решением; перестроить правую стену постройки, которую Абазян пристроили к правой стене своей части жилого дома, если смотреть со стороны <адрес>, таким образом, чтобы эта стена на всём протяжении была смещена влево на 21 см. Обязать Абазян И.Е. демонтировать и убрать с земельного участка общего пользования неровную бетонную заливку размерами от 210 см по ширине и до 460 см в длину с вмурованными в бетон по центру сплошной полосой кусками листовое железо шириной от 15 см и длиной до 3-х метров в разумные сроки – не свыше недели с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании Колесов А.И, представитель Колесова А.И. по доверенности адвокат Кидяев В.В. уточнили исковые требования и в связи с тем, что Абазян И.Е. в судебном заседании передала ключ от калитки для изготовления дубликата просили только обязать Абазян И.Е. перестроить крыльцо, перестроить правую стену постройки,. демонтировать и убрать с земельного участка общего пользования неровную бетонную заливку.

Абазян И.Е., представитель Абазян И,Е. по доверенности адвокат Галкина О.Б. просили отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. право Колесова А.И. на пользование земельным участком общего пользования не нарушено и Колесов А.И. не лишен возможности пользоваться земельным участком общего пользования.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими отклонению.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведён раздел домовладения по адресу <адрес> и определён порядок пользования земельным участком в том же домовладении между сособственниками - Абазян Инной Евгеньевной, ФИО3 и Колесовым Андреем Ивановичем.

Данное судебное решение вступило в законную силу, не отменялось и не изменялось.

В общее пользование Колесова А.И. и Абазян И.Е. был выделен земельный участок № общей площадью 50 кв. м в границах : по улице от правой межи 2,10 м., в створе правой межи жилого <адрес>,60 м, в створе тыльной стены коридора лит. «al» - 3,00 м., по левой стене пристройки лит. «а» - 8,10 м., параллельно передней стене строения лит. «Я» - 2,40 м., параллельно левой стене строения лит. «Я» - 3,20 м, по левой стене строения лит. «Ш» - 2,20 м., по передней стене строения лит. «Ш» - 2,53 м., по

левой стене строения лит. «В» - 1,10 м., в створе левой стены строения лит.

«Ж»- 6,00 м., по передней стене строения лит. «В» - 4,20 м., по правой меже - 14,60 м.

Колесов А.И. в настоящее время просит устранить препятствия в пользовании земельным участком общего пользования и обязать Абазян И.Е. перестроить крыльцо, перестроить правую стену постройки,. демонтировать и убрать с земельного участка общего пользования неровную бетонную заливку.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Колесов А.И. считает, что Абазян И.Е. препятствует ему в пользовании земельным участком, предоставленном решением суда в общее пользование Колесова А.И. и Абазян И.Е.. При этом Колесов А.И. указывает, что препятствие заключается в том, что Абазян И.Е. без его согласия заняла часть земельного участка общего пользования в связи с увеличением площади крыльца и пристройки к своему жилому дому, а также в связи с тем, что без согласия истца была залита бетоном часть земельного участка, в связи с чем образовалась неровность по которой сложно проходить.

В судебном заседании установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в общее пользование Колесова А.И. и Абазян И.Е. предоставлен для осуществления прохода к земельным участкам, выделенным в пользование Колесова А.И. и Абазян И.Е.

Выходом в домовладение по <адрес>, судом установлено, что земельный участок общего пользования свободен и Колесов А.И. имеет свободный доступ для прохода к своему земельному участку, расположенному в глубине двора. При этом крыльцо и пристройка к жилому дому лит. «А» увеличены лишь за счет ширины кирпича, поскольку крыльцо и пристройка обложены Абазян И.Е. кирпичом. Ранее крыльцо было деревянным, пристройка- саманная. При этом выходом в домовладение установлено, что земельный участок общего пользования не имеет ограждений и за счет сноса строений на земельном участке, предоставленном в пользование Абазян И.Е., ширина земельного участка общего пользования увеличена и препятствия для прохода Колесова А.И. к земельному участку, предоставленному ему в пользование решением суда, отсутствуют. Доводы Колесова А.И. о том, что Абазян И.Е. самовольно уменьшила площадь земельного участка общего пользования за счет увеличения площади пристройки и крыльца, суд полагает не являются доказательством нарушения законных прав Колесова А.И. на пользование земельным участком общего пользования.

Собственник строения обязан содержать строение в технически исправном состоянии. Учитывая? что крыльцо было деревянным, а пристройка саманной, Абазян И.Е. для поддержания строения в технически исправном состоянии произвела работы по усилению пристроек и обложила пристройку и крыльцо кирпичом, что не нарушает требований СНиП. Таким образом, суд считает, что увеличение ширины стен крыльца и пристройки на ширину кирпича не нарушает законное право Колесова А.И. на пользование земельным участком общего пользования для прохода на свой земельный участок. При этом Колесовым А.И. суду не представлены доказательства, что в настоящее время он лишен возможности проходить по земельному участку общего пользования на свой земельный участок в связи с обкладкой кирпичом крыльца и пристройки к жилому дому, находящему в собственности Абазян И.Е. Судом также при выходе в домовладение не установлено, что Колесов А.И. лишен возможности пользоваться для прохода к своему земельном участку земельным участком общего пользования. Не препятствует Колесову А.И. пользоваться земельным участком общего пользования и бетонное покрытие части земельного участка общего пользования перед калиткой. Доводы Колесова А.И, о том, что бетонное покрытие неровное, не является законным основанием для удовлетворения исковых требований об обязании демонтировать бетонное покрытие.

С учетом всех представленных сторонами доказательств, суд полагает, что Абазян И.Е. не чинить Колесову А.И. препятствий в пользовании земельным участком общего пользования, Колесов А.И. имеет свободный доступ через земельный участок общего пользования для прохода к своему земельному участку. Доказательств нарушения Абазян И.Е. законных прав Колесова А.И. на пользование земельным участком общего пользования суду не представлены, поэтому в удовлетворении исковых требований Колесова А.И. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком общего пользования следует отказать.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Абазян И.Е. просит взыскать с Колесова А.И. расходы на представителя в размере 7000 рублей. Поскольку в удовлетворении исковых требований Колесову А.И. отказано, то расходы Абазян И.Е. на представителя подлежат взысканию с Колесова А.И. С учетом сложности заявленных исковых требований, количества судебных заседаний, в которых представитель Абазян И.Е принимал участие, суд полагает сумму расходов 7000 рублей разумной. Поэтому с Колесова А.И. в пользу Абазян И.Е. следует взыскать расходы на представителя в размере 7000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Колесова Андрея Ивановича к Абазян Инне Евгеньевне о нечинении препятствий в пользовании земельным участком общего пользования - отказать

Взыскать с Колесова Андрея Ивановича ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес> в пользу Абазян Инны Евгеньевны расходы на представителя в размере 7000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12,2011 года

Судья :