Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

12 декабря 2011 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова н/Д в составе

председательствующего судьи Нарежного В.И.

при секретаре Саруханян Р.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филоновой Ирины Ивановны к Администрации Октябрьского района г. Ростова н/Д о сохранении квартиры в перепланированном, переоборудованном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Филонова И.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Октябрьского района г. Ростова н/Д о сохранении квартиры в перепланированном, переоборудованном состоянии, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире она самовольно произвела работы по перепланировке и переоборудовании квартиры: демонтировала перегородку между кухней и санузлом с целью устранения выступа, установила новую перегородку, образовав кухню, ванную комнату, установила перегородку в коридоре, установив туалет. Произведенные переустройство и перепланировка не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания, не влекут угрозы жизни и здоровью.

ТСЖ «Звездный» против перепланировки и переоборудования не возражало.

Она обратилась в Администрацию с просьбой согласовать работы по перепланировке и переоборудованию, однако, её обращение оставлено без ответа.

В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием её представителя.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Маликова Л.А. иск поддержала, дав показания аналогичные содержанию искового заявления.

Представители Администрации Октябрьского района г. Ростова н/Д. и 3-го лица - ТСЖ «Звездный» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении судебных извещений, о причине неявки суд не уведомили. Суд с учетом мнения представителя истицы считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Истица самовольно произвела работы по перепланировке и переоборудовании квартиры: демонтировала перегородку между кухней и санузлом с целью устранения выступа, установила новую перегородку, образовав кухню, ванную комнату, установила перегородку в коридоре, устроив там туалет.

До перепланировки общая площадь квартиры составляла № кв.м. (с учетом лоджии), жилая площадь – № кв.м.

После перепланировки квартиры общая площадь стала составлять № кв.м., жилая площадь – № кв.м.

Указанное обстоятельство подтверждается данными свидетельства о государственной регистрации права, копией технического паспорта на квартиру истицы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - после перепланировки и переустройства, а также заключением эксперта ( л.д. №).

В соответствии с ч.3, 4 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения специалиста ООО «СЭ «ЮФОСЭО» № №-Э от ДД.ММ.ГГГГ года перепланировка в квартире истицы соответствует требованиям действующих противопожарных, санитарно-эпидемиологических, строительно-технических норм и правил ( л.д. №).

Доказательств тому, что произведенной перепланировкой нарушаются права и законные интересы граждан, либо создается угроза их жизни и здоровью в деле не имеется и у суда имеются правовые основания для сохранения квартиры истицы в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Филоновой Ирины Ивановны к Администрации Октябрьского района г. Ростова н/Д, о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № № в доме № № в по <адрес> в г. Ростове н/Д

общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через

Октябрьский районный суд г. Ростова н/Д в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: В. И. Нарежный