Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» января 2012 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.

при секретаре Турилиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоус ФИО6 к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, Департаменту имущественных и земельных отношении г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она является дочерью ФИО2. ФИО2 на праве собственности принадлежала 1\2 доля в праве собственности на <адрес>\пе<адрес> №, земельный участок в садовом товариществе «Труд», также он владел капитальным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти истица вступила в наследство. Нотариус г. Ростова-на-Дону ФИО5 выдала свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю в праве собственности на <адрес>\пе<адрес> №, на земельный участок в садовом товариществе «Труд». Однако, нотариус отказалась выдать ей свидетельство о праве на наследство на спорный гараж.

Данный гараж был построен ее отцом для собственных нужд, своими силами и за счет собственных средств в установленном законом порядке и на протяжении длительного времени пользовался им на праве собственности. Оформить свое право собственности на гараж не успел в связи со смертью. Поэтому просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж, установить факт принятия наследства и затем признать за ней право собственности на гараж.

В судебном заседания истица уточнила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, №.

В судебном заседании представитель Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону не возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Ростова-на-Дону от 22 февраля 1984 года № 97, принятым на основании решения горисполкома № 236 от 07 марта 1979 года и заключения ГИКа № Г от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж, построенный в 1961 году у <адрес> в <адрес>, принадлежавший участнику ВОВ ФИО2, был узаконен. ФИО2 с 1961 года по 2005 год пользовался спорным гаражом на законном основании. Спорный гараж признаков самовольно возведенного строения не имеет, земля в установленном законом порядке предоставлялась ФИО2 в аренду для эксплуатации гаража. Истица является родной дочерью ФИО2 После его смерти оформила свои наследственные права. Оформить право собственности на гараж не может, так как ФИО2 не зарегистрировал в установленном законом порядке свои права на спорный гараж, поэтому полагает требования Белоус подлежащими удовлетворению.

Представитель ДИЗО г. Ростова-на-Дону и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и 3-его лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, представителя Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, изучив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное /ст. 1110 ГК РФ/.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону /ст. 1111 ГК РФ/.

Для приобретения наследства наследник должен его принять /ст. 1152 ГК РФ/.

Способы принятия наследства указаны в ст. 1153 ГК РФ.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания /ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним./

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства с учетом положений пункта 3 настоящей статьи (ст. 25 в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Ростова-на-Дону от 22 февраля 1984 года № 97, принятым на основании решения горисполкома № 236 от 07 марта 1979 года и заключения ГИКа № Г от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж, построенный в 1961 году у <адрес> в <адрес>, принадлежавший участнику ВОВ ФИО2, был узаконен.

Постановлением главы администрации г. Ростова-на-Дону от 10.03.1995 года № 283 ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью 0,0028 га, по <адрес>, № в аренду на 15 лет для эксплуатации капитального гаража.

На основании данного постановления главы администрации с инвалидом ВОВ ФИО2 Администрацией г. Ростова-на-Дону был заключен договор на аренду земли № 5881 от 17.041995г.

По данному договору ФИО2 был передан в аренду земельный участок площадью 0,0028 га, по <адрес> № в аренду на 15 лет для эксплуатации капитального гаража.

Приложением к договору аренды является ситуационный план № 3216 от февраля 1995г., заказанным ФИО2 на данный гараж. Данный план был изготовлен и подписан главным специалистом Комитета по архитектуре и градостроительства г. Ростова-на-Дону.

Все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на гараж, предусмотренный ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеются, однако ФИО2 не успел зарегистрировать право собственности.

Изложенное выше свидетельствует о том, что спорный гараж находился в пользовании ФИО2 в установленном законом порядке с 1961 года.

После смерти ФИО2 истица, являясь наследником по закону, вступила в наследство на имущество, оставшееся после смерти отца. В том числе и пользуется спорным гаражным баксом с 2005 года.

Поскольку ФИО2 не успел осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж, то ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Требования Белоус Л.П. подлежат удовлетворению, так как обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Так, решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Ростова-на-Дону от 22.02.1984г. № 97, принятым на основании решения горисполкома № 236 от 07.03.1979г. и заключения ГИКа №Г от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж, построенный в 1961 г. у <адрес>, принадлежавший участнику ВОВ ФИО2, был узаконен. И с указанного периода умерший пользовался спорным гаражом на праве собственности. Для эксплуатации капитального гаража Постановлением главы администрации г. Ростова-на-Дону от 10.03.1995 года № 283 ФИО2 был предоставлен земельный участок, площадью 0,0028 га, по <адрес>, № в аренду на 15 лет.

После смерти отца истица пользуется спорным гаражом и к ней перешли права в том объеме, в каком они были предоставлены ФИО2 Спорный гараж признаков самовольной постройки не имеет, истица пользуется им в установленном законом порядке. Поэтому суд полагает возможным признать за истицей права собственности на гаражный бокс №, площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Белоус ФИО7 – удовлетворить.

Признать за Белоус ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, площадью 27,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено «07» февраля 2012года.

С у д ь я -