о п р е д е л е н и е

«29» февраля 2012 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: судьи Величко Е.В.

при секретаре Бяковой Т.А.

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Рахматулина Владимира Ивановича к ООО «Семечка», 3-е лицо ЗАО «Райффайзенбанк» о признании недействительными результатов торгов

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наше время» было дано объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего истцу и арестованного в рамках исполнительного производства недвижимости.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ000 «Семечка» посчитало, в связи с отсутствием заявок на участия, несостоявшимися вторичные торги по продаже следующего имущества:

жилого дома, площадью 60,1 кв.м. в том числе жилой площадью 41, 3 кв.м. литер А кадастровый номер №

земельного участка площадью 300 кв.м., кадастровый номер № расположенных по адресу <адрес>.

Истец считает, что торги организованы с нарушением правил подготовки, установленных ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», нарушением требований Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и должны быть признаны несостоявшимися, а результаты данных торгов подлежат признанию недействительными в соответствии со ст. 449 ГК РФ.

Ответчиком были нарушены правила проведения торгов, установленные п.З ст.57 ФЗ «Об ипотеке»

Извещение о проведении аукциона на сайте организатора торгов не размещалась, информация, для размещения в сети «Интернет», в порядке, установленном Правительством РФ ответчиком не направлялась.

Правила направления информации о публичных торгах по продаже в ходе исполнительного производства заложенного недвижимого имущества для размещения в сети «Интернет),утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Правилами информация о публичных торгах по продаже в ходе исполнительного производства заложенного недвижимого имущества размещается на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов и на официальных сайтах ее территориальных органов.

Организатор торгов не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до проведения торгов, направляет лицу, обеспечивающему ведение сайта, для размещения на соответствующем сайте в сети Интернет информацию, которая должна быть указана в извещении в соответствии со ст. 57 ФЗ «ОБ ипотеке». Информация на сайте лица, которому поручено проведение торгов, не опубликована. Недействительность протокола заседания комиссии 000 «Семечка» от ДД.ММ.ГГГГ о признании вторичных торгов несостоявшимися, подтверждается тем, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р/а Территориального управления Росимущества в Ростовской области, действовавшим на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 432, реализация недвижимого имущества поручена представителю Росимущества - обществу с ограниченной ответственностью «Лидер». Из этого следует, что арестованное имущество принято для реализации 000 «Лидер», в соответствии с вышеуказанным распоряжением.

Протоколом заседания комиссии 000 «Лидер» от ДД.ММ.ГГГГ торги признаны несостоявшимися, но до признания их таковыми, ТУ Росимущества в РО поручает проведение уже повторных торгов ответчику 000 «Семечка».

При таких обстоятельствах истец счиатет, что торги были проведены лицом, неуполномоченным проводить аукцион и признавать торги несостоявшимися.

Таким образом, совершенные в процессе подготовки и проведения торгов действия (бездействия) ответчика, направлены на ограничение круга потенциальных участников торгов.

Признание торгов несостоявшимися порождает правовые последствия в виде снижения начальной цены продажи реализуемого имущества на 10%.

Это нарушает право истца как должника по исполнительному производству, заинтересованному в том, чтобы имущество было реализовано по действительной рыночной цене.

В результате незаконных действий ответчика, нереализованное имущество было передано взыскателю ЗАО «Райффайзенбанк» по цене 1279802,25 рублей.

Поэтому истец просит признать недействительными результаты торгов, признанных несостоявшимися ООО «Семечка» протоколом от ДД.ММ.ГГГГ по продаже указанного имущества.

В судебное заседание от представителя Рахматулина В.И. по доверенности поступило заявление об отказе от исковых требований.

Отказ. от иска не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому принимается судом.

Согласно ст. 220 суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку истец отказалась от иска, отказ принят судом, то имеются законные основания для прекращения производства по делу

Руководствуясь ст. ст. 152, 220, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по делу по иску Рахматулина Владимира Ивановича к ООО «Семечка», 3-е лицо ЗАО «Райффайзенбанк» о признании недействительными результатов торгов прекратить.

На определение может быть подано частная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья :