о прекращении права пользования жилым помещением



№ 2-605\12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 27 февраля 2012 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.

с участием пом.прокурора Айдиновой Л.П.

адвоката Фомина Ю.И.

при секретаре Турилиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротина ФИО10 к Солдаткиной ФИО11, Шафран ФИО12, Солдаткиной ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сиротин П.Н. обратился в суд с иском о прекращении права пользования, выселения Солдаткиной Т.П., Шафрана М.А., Солдаткиной В.В. принадлежащим ему жилым помещением в домовладении по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что в октябре 2005 года по просьбе дочери, переехавшей в <адрес> из <адрес>, он предоставил ей и ее семье для проживания принадлежащее ему домовладение по <адрес> в <адрес>. В связи с этим, он с супругой Сиротиной А.А. вынужден был проживать в <адрес>. В 2011 году по причине тяжелого материального положения домовладение в <адрес> было продано. В настоящее время отношения с Солдаткиной Т.П. ухудшились, ответчики продолжают проживать в домовладении по <адрес> в <адрес> и препятствуют ему с супругой в проживании в единственном жилом помещении. Учитывая, что с 1989 года Солдаткина Т.П. проживает самостоятельно, членом его семьи не является, равно как и остальные ответчики, нарушает его права собственника, истец просил признать ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением, выселить их из домовладения по <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время ответчики в домовладении не проживают, выехали, однако зарегистрированы в нем по месту жительства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – УФМС по РО в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по РО.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 475 кв.м. по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Сиротину ФИО14. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП запись от ДД.ММ.ГГГГ и запись от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Сиротину П.Н. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.

25.10.2005 года в домовладении по <адрес> в <адрес> с согласия собственника Сиротина П.Н. зарегистрированы: Солдаткина Т.П. ( дочь собственника), Шафран М.А., а с 31.10.2007 года – Солдаткина В.В. ( дочь Солдаткиной Т.П.) Указанные лица вселены в домовладение и проживали в нем, однако совместное хозяйство с собственником не вели, членами его семьи не являлись.

В настоящее время Сиротин П.Н. требует выселения ответчиков, ссылаясь на то, что по причине неприязненных отношений, последние препятствуют ему в пользовании его собственностью, которая является единственным жилым помещением для него и его супруги.

Как установлено в судебном заседании ответчики самостоятельно покинули жилое помещение и в нем не проживают, в связи с чем, исковые требования о выселении удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением. Собственник по своему усмотрению реализует эти права, в том числе, вправе предоставить и отказать в предоставлении этого жилого помещения в пользование иным лицам.

Только члены семьи собственника в силу ст. 31 ЖК РФ имеют равное с ним право на пользование жилым помещением.

Из обстоятельств дела следует, что ответчики совместно с собственником не проживают и членами его семьи не являются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчики вопреки требованию указанных выше норм не представили суду никаких доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, что имеются законные основания к сохранению за ними права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что в настоящее время собственник домовладения по <адрес> в <адрес> не намерен в дальнейшем предоставлять принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчиков, ответчики фактически выселились из него, их регистрация препятствует истцу в реализации в полном объеме его правомочий собственника, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес> ответчиков прекращается и они должны быть сняты с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе регистрации по указанному месту жительства, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Солдаткину ФИО15, Шафран ФИО16, Солдаткину ФИО17 прекратившими право пользования домовладением по <адрес> в <адрес>.

Снять Солдаткину ФИО18, Шафран ФИО19, Солдаткину ФИО20 с регистрационного учета по адресу: <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Сиротина ФИО21 к Солдаткиной ФИО22, Шафран ФИО23, Солдаткиной ФИО24 о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2012 года.

СУДЬЯ: