дело № 2-813/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 29 февраля 2012 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Одинченко М.В. при секретаре Ильиной Л.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко И.В. к МКУ Дирекции муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо администрация Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения У С Т А Н О В И Л: Бондаренко И.В. обратилась с иском в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в ком. № общежития по <адрес>. Данное общежитие является полностью муниципальным в соответствии с Распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону № 356 от 03.03.2011 г. «О внесении изменений в реестр объектов муниципальной собственности города Ростова-на-Дону и закреплении объекта жилищного фонда по адресу; <адрес> на праве оперативного управления за МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района», которое вынесено на основании постановления Администрации РО от 02.12.2010 г. № 334 «О передаче имущества», распоряжения Администрации города Ростова-на-Дону от 24.01.2011 № 24 «О передаче и принятии имущества», МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района» г.Ростова-на-Дону приняла на баланс по акту приема - передачи от 16.02.2011г. у ЗАО ГП СУ-4 общежитие по адресу: <адрес>, назначив УК ООО «Полипроф» управляющей организацией указанного общежития на основании договора на оперативное управление. Она проживает и зарегистрирована в данном жилом помещении с 2006 года. Все это время она производит оплату коммунальных услуг и не имеет задолженности. Однако для открытия лицевого счета ей необходим договор социального найма жилого помещения, другого жилья она не имеет. На основании изложенного Бондаренко И.В. просила суд признать за ней право пользования жилым помещением- комнатой № по <адрес> и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения. В отношении истца Бондаренко И.В. дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель Бондаренко И.В. – Турбину Р.Ф., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. В судебном заседании представитель МКУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону Пичкур М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и просила суд в удовлетворении иска отказать. В судебном заседании представитель администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону Согомонова Л.М., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и просила суд в удовлетворении иска отказать Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующему. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом установлено, что Бондаренко И.В. проживает в общежитии в комнате № по <адрес> с 2006 года, что подтверждается справкой с места жительства. Согласно копии технического паспорта дома <адрес> общая площадь спорной комнаты № составляет 12.1 кв.м. комнаты №-13.3 кв.м., комнаты № составляет 11.1 кв.м. Как следует из имеющейся в материалах дела копии паспорта на имя Бондаренко И.В. последняя зарегистрирована по адресу <адрес> с 2006 года. Общежитие по <адрес> является полностью муниципальным в соответствии с Распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону № 356 от 03.03.2011 г. «О внесении изменений в реестр объектов муниципальной собственности города Ростова-на-Дону и закреплении объекта жилищного фонда по адресу; <адрес> на праве оперативного управления за МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района», которое вынесено на основании постановления Администрации РО от 02.12.2010 г. № 334 «О передаче имущества», распоряжения Администрации города Ростова-на-Дону от 24.01.2011 № 24 «О передаче и принятии имущества». МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района» г.Ростова-на-Дону приняла на баланс по акту приема - передачи от 16.02.2011г. у ЗАО ГП СУ-4 общежитие по адресу: <адрес>, назначив УК ООО «Полипроф» управляющей организацией указанного общежития на основании договора на оперативное управление. Данные факты в судебном заседании представителем ответчика и третьего лица не оспаривались По ходатайству представителя истца судом были допрошены свидетели. Так в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила суду, что знает истицу длительное время т.к. они вместе проживают в одном общежитии, истец всегда проживала в указанной комнате и проживает там в настоящее время, другого жилья в собственности она не имеет, эта комната является единственным ее жильем. Свидетель ФИО7 в судебном заседании дала аналогичные показания. Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания логичны, последовательны и согласуются с имеющимися в деле доказательствами. Таким образом, судом установлено, что момента вселения и по настоящее время истица постоянно проживает и несет бремя расходов по содержанию и эксплуатации комнаты. Суд считает, что истица на законных основаниях занимает жилое помещение в комнатах № в <адрес>, ее право пользования спорным жилым помещением никем не оспорено, утратившими право пользования жилым помещением истец в установленном порядке не признана, указанная комната является местом жительства истца. В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, указанное общежитие с момента вступления в силу названного Федерального закона утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. С учетом установленных обстоятельств суд пришел к обоснованному выводу о том, что истцы, занимающие жилые помещения в здании общежития, с момента вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" приобрели в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину. С учетом вышеизложенного суд не находит оснований к отказу в удовлетворении требований истца об обязании МКУ ДМИБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону заключить с истцом договор социального найма жилое помещение – комнаты № расположенные на втором этаже жилого <адрес>. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Бондаренко И.В. право пользования жилым помещением – комнатой № (по данным МУПТИиОН №) площадью 12.1 кв.м. комнатой № (по данным МУПТИиОН №) площадью 13.3 кв.м., комнатой № (по данным МУПТИиОН №) площадью 11.1 кв.м. расположенные на втором этаже жилого <адрес> Обязать МКУ Дирекцию муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района г. Ростова-на-Дону заключить с Бондаренко И.В. договор социального найма жилого помещения – комнат № (по данным МУПТИиОН №) площадью 12.1 кв.м. комнат № (по данным МУПТИиОН №) площадью 13.3 кв.м., комнат № (по данным МУПТИиОН №) площадью 11.1 кв.м. расположенные на втором этаже жилого <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону. Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2012 года. Судья