Дело № 2-839/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Андреевой Л.С.

при секретаре Паршиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко Зинаиды Петровны, Яковлева Валерия Николаевича, Яковлева Владимира Николаевича к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с настоящим иском в суд к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, указав следующее.

Строения на земельном участке, расположенном по <адрес> в <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности истцам: Романенко З.П.- 2/5 доли, Яковлевым Владимиру Николаевичу и Валерию Николаевичу, каждому по 1/5 доле.

Романенко З.П. приобрела право собственности на 2/5 доли строений на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, Яковлев В.Н. и Яковлев В.Н. приобрели право собственности по 1/5 доле на строения на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО7

Вместе с тем, право собственности на 1/5 долю домовладения, ранее принадлежащую ФИО2, умершему в марте 1960 года, не зарегистрировано. Ввиду имеющихся несоответствий в документах в отчестве ФИО2( ФИО8 или ФИО9) и в отчестве его сестры, наследника по закону, ФИО12, принять наследство не представилось возможным.

Истцы и лица, правопреемниками которых являются истцы, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют строениями, составляющими 1/5 долю домовладения, ранее принадлежащую ФИО2.

Романенко З.П., Яковлев В.Н. и Яковлев В.Н. просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/15 доле за каждым на жилой дом лит. А, жилой дом лит. Б и жилой дом лит. В, и на хозяйственные постройки, расположенные по <адрес> в <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили требования иска и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/15 доле за каждым на жилой дом лит. А общей площадью 34,9 кв.м., летнюю кухню лит. Ж общей площадью 9,2 кв.м., сарай лит. Г общей площадью 9 кв.м., распложенные по <адрес> в <адрес>.

Суд принял уточнение иска в порядке ст. 39 ГПК РФ.

В судебное заседание явилась истица Романенко З.П., уточненные требования иска поддержала и просила удовлетворить.

Истцы Яковлев В.Н. и Яковлев В.Н. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Представитель истцов Усенко Н.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании уточненные требования иска поддержала и просила удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступил отзыв, из которого следует, что истцам необходимо уточнить требования иска и просить о признании права общей долевой собственности на жилые дома и строения, расположенные по <адрес> в <адрес>, согласно выписок из ЕГРП. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, представленные доказательства, пояснения свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственниками строений на земельном участке, расположенном по <адрес> в <адрес>, являются: Романенко Зинаида Петровна- 2/5 доли, Яковлев Валерий Николаевич и Яковлев Владимир Николаевич, каждый по 1/5 доле. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.

Романенко З.П. приобрела право собственности на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти супруга ФИО6 (л.д.11). Яковлев В.Н. и Яковлев В.Н. приобрели право собственности на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО7.

Право собственности на 1/5 долю домовладения по <адрес> в <адрес>, ранее принадлежащую ФИО2 (брату ФИО6 и ФИО12 и дяде истцов Яковлевых), умершему в 1960 году, не зарегистрировано в установленном законом порядке до настоящего времени.

Основанием, препятствующим принятию наследства в виде 1/5 доли домовладения после смерти ФИО2, послужили несоответствия в документах в указании отчества наследодателя и его сестры ФИО12

Вместе с тем, в период с 1960 года наследодатели истцов, в последующем и истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным имуществом как своим собственным.

Факт открытого и непрерывного владения истцами спорного недвижимого имущества более 15 лет подтверждается показаниями представленных суду свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, которые подтвердили, что истцы ухаживают и поддерживают в надлежащем состоянии имущество, осуществляют оплату земельного налога и коммунальных платежей, производят ремонт.

Суд считает необходимым положить в основу решения пояснения свидетелей, которые не противоречивы и последовательны. В данном случае свидетели не заинтересованы в исходе дела.

В подтверждение заявленных требований истцами представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги и квитанции, подтверждающие расходы по проведению ремонта спорных объектов недвижимости.

Оценив представленные доказательства и доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что 1/5 доля домовладения, расположенная по <адрес> в <адрес>, и ранее принадлежащая ФИО2, открыто и непрерывно находится во владении и пользовании истцов в течение более пятнадцати лет, в связи с чем влечет для последних признание за ними права общей долевой собственности по 1/15 доле за каждым на строения.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из совокупности приведенных выше норм, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Романенко Зинаидой Петровной, Яковлевым Валерием Николаевичем, Яковлевым Владимиром Николаевичем право общей долевой собственности по 1/15 доле за каждым на жилой дом лит. А общей площадью 46,2 кв.м., в том числе, жилой 34,9 кв.м., летнюю кухню лит. Ж общей площадью 9,2 кв.м., сарай лит. Г общей площадью 9 кв.м., распложенные по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 марта 2012 года.

Судья