Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» мая 2012 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего :судьи Величко Е.В.

при секретаре Бяковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Логуновой Светланы Георгиевны к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о сохранении помещения в перепланированном состоянии

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии в связи с тем, что она является собственником <адрес> по п<адрес>. В целях повышения благоустройства в квартире была произведена перепланировка, в ходе который были выполнены работы: произведена разборка и перенос на новое место ненесущей перегородки, отделяющее й кухню №, 124а от помещений кладовой ( №)- в результате увеличена площадь кухни и ликвидирована кладовая, произведена разборка ненесущих перегородок, отделяющих ванную комнату ( №в, 125, 126, 127) от кладовой – в результате ликвидирована кладовая, увеличена площадь ванной, изменено расположение туалета; произведена разборка части ненесущей стены, отделяющей жилую комнату (№, 132х) от коридора №; образовавшейся проем укреплен металлической перемычкой, под которой образовано помещение шкафа №а; в жилой комнате ( №, 132х) демонтирована ненесущая подоконная часть наружной стены, демонтировано окно и балконная дверь, отделяющие жилую комнату от лоджии- в результате за счет площади лоджии увеличена площадь жилой комнаты; демонтирована ненесущая перегородка между жилыми помещениями, в результате увеличена площадь жилой комнаты ( №, 130, 131). В результате проведенных работ по перепланировки квартиры общая площадь увеличена и составляет 90, 7 кв.м., в том числе жилая площадь – 64,1 кв.м. Согласно заключения специалиста ООО « Архитектурно-дизайнерская студия «Б- С-ПРОЕКТ» произведенная в кВ. 3 по п<адрес> перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, не нарушает интересы третьих лиц и соответствует действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. Поскольку перепланировка квартиры не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит вынести решение о сохранении <адрес> по п<адрес>, общей площадью 90,7 кв.м., в том числе жилой площадью 64, 1 кв.м., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону по доверенности в судебном заседании полагалась на решение суда.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> по п<адрес>. В квартире с целью благоустройства произведена перепланировка в ходе который были выполнены работы: произведена разборка и перенос на новое место ненесущей перегородки, отделяющее й кухню №, 124а от помещений кладовой ( №)- в результате увеличена площадь кухни и ликвидирована кладовая, произведена разборка ненесущих перегородок, отделяющих ванную комнату ( №в, 125, 126, 127) от кладовой – в результате ликвидирована кладовая, увеличена площадь ванной, изменено расположение туалета; произведена разборка части ненесущей стены, отделяющей жилую комнату (№, 132х) от коридора №; образовавшейся проем укреплен металлической перемычкой, под которой образовано помещение шкафа №а; в жилой комнате ( №, 132х) демонтирована ненесущая подоконная часть наружной стены, демонтировано окно и балконная дверь, отделяющие жилую комнату от лоджии- в результате за счет площади лоджии увеличена площадь жилой комнаты; демонтирована ненесущая перегородка между жилыми помещениями, в результате увеличена площадь жилой комнаты ( №, 130, 131). В результате проведенных работ по перепланировки квартиры общая площадь увеличена и составляет 90, 7 кв.м., в том числе жилая площадь – 64,1 кв.м.

Истец просит вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, т.к. перепланировка не угрожает жизни и здоровью других жильцов дома.

Согласно ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения специалиста ООО «Архитектурно-дизайнерская студия

«Б- С-ПРОЕКТ» №тз от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка <адрес> по п<адрес> в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью проживающих, не противоречит действующим строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам (л.д. 14-16)

Поскольку произведенная перепланировка квартиры не нарушает интересы и права иных граждан, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, то такую перепланировку возможно сохранить.

Исковые требования подлежат удовлетворению и <адрес> по п<адрес>

<адрес>, общей площадью 90, 7 кв.м., в том числе жилой площадью

64, 1 кв.м, следует сохранить в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Логуновой Светланы Георгиевны к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о сохранении помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> по п<адрес>, общей площадью 90, 7 кв.м., в том числе жилой площадью 64, 1 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2012 года

Судья :