Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июля 2012 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе судьи Величко Е.В.

при секретаре Бяковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картавцевой Оксаны Анатольевны к МКУ « Дирекция муниципального имущества и благоустройства» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Картавцев Антон Юрьевич

о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на <адрес> в связи с тем, что истец проживает в указанной квартире с марта 2004 года. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> после произведенной перепланировки, в результате которой квартира из однокомнатной стала двухкомнатной, была сохранена в перепланированном состоянии. В 2008 году между истцом и Администрацией Октябрьского района г.Ростова-на-Дону был заключен договор на передачу кВ. 123 по <адрес> в собственность в порядке приватизации. Истец обратилась в органы юстиции по поводу регистрации права собственности на квартиру. Однако в регистрации права собственности было отказано, т.к. в реестр муниципальной собственности комната площадью 7, 4 кв.м., возведенная после перепланировки, не передана. Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право приобрести предоставленное им по договору найма жилое помещение в собственность. Однако оформить договор передачи квартиры в собственность истец в установленном законом порядке не имеет возможности, т.к.спорная квартира в состоянии после перепланировки не включена в реестр муниципальной собственности. Поскольку квартира не была передана в установленном порядке в муниципальную собственность. Отсутствие в Едином государственном реестре прав записи регистрации права на спорную квартиру препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию квартиру, предоставленной по договору найма. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на <адрес> Литер А в <адрес>, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м.: состоящую из коридора № (согласно техническому паспорту) площадью 5,4 кв.м., санузла № площадью 3,3 кв.м., кухни № площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить..

Представитель ответчика МКУ «ДМиБ» Октябрьского района по доверенности в судебном заседании полагалась на решение суда.

Представитель 3-го лица- Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону по доверенности в судебном заседании также полагалась на решение суда.

3-и лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии, Картавцев А.Ю. в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие 3-х лиц, извещенных надлежащим образом, но не явившихся без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца по доверенности, представителя МКУ «ДМиБ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, представителя Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Картавцевой О.А. была предоставлена <адрес> выдан ордер на вселение (л.д. была предоставлена на состав семьи 2 человека: Картавцева О.В. и ее сын Картавцев А. Ю.

Картавцев А.Ю. представил нотариально заверенный отказ от участия в приватизации кВ. 123 по <адрес>.

Согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» статьи 2 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения, на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными актами

В период проживания, истцом в квартире была произведена перепланировка, в результате которой квартира из однокомнатной стала двухкомнатной. Решением Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сохранена в перепланированном состоянии (л.д. 10).

В соответствии со ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

После сохранения квартиры в перепланированном состоянии и внесении изменений в технический паспорт квартиры, между Администрацией Октябрьского района г.Ростова-на-Дону и Картавцевой О.А. был заключен договор 16.07.2008 года на передачу квартиры в частную собственность.

В государственной регистрации договора на передачу квартиры в собственность истцу было отказано, т.к. по данным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии право муниципальной собственности на жилую комнату 7,4 кв.м. в кВ. 123 по <адрес> не зарегистрировано

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истец в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приватизацию квартиры. Поскольку право муниципальной собственности на комнату в спорной квартире не оформлено в установленном порядке, то истец лишена возможности, в установленном законном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру.

Поскольку истец реализовать право приватизацию квартиры не может по обстоятельствам, не зависящим от ее воли, то суд считает необходимым восстановить нарушенное право истца и признать за истцом право собственности на <адрес> общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м.: состоящую из коридора № (согласно техническому паспорту) площадью 5,4 кв.м., санузла № площадью 3,3 кв.м., кухни № площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,4 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Картавцевой Оксаны Анатольевны к МКУ « Дирекция муниципального имущества и благоустройства» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Картавцев Антон Юрьевич о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Картавцевой Оксаной Анатольевной право собственности в порядке приватизации. на <адрес>, Литер А в <адрес> общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м.: состоящую из коридора № (согласно техническому паспорту) площадью 5,4 кв.м., санузла № площадью 3,3 кв.м., кухни № площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья :