Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙС КОЙ ФЕДЕРАЦИИ «02» июля 2012 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону В составе: судьи Величко Е.В. С участием прокурора Айдиновой Л.П. При секретаре Бяковой Т.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «ДМиБ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону к Бондаренко Виктору Петровичу, 3-е лицо Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о выселении и по встречному иску Бондаренко Виктора Петровича к МКУ «ДМиБ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма У с т а н о в и л : МКУ «ДМиБ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону обратилось в суд с иском к Бондаренко В.П. о выселении в связи с тем, что в соответствии с Распоряжением ДИЗО г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в реестр объектов муниципальной собственности города Ростова-на-Дону и закреплении объекта жилищного фонда по адресу <адрес> лит.А на праве оперативного управления за МКУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района», которое вынесено на основании Постановления Администрации Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества», распоряжения Администрации г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче и принятии имущества», МУ «ДМиБ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону приняло на баланс по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ у ЗАО ГП СУ-4 общежитие по адресу <адрес>, назначив УК ООО «Полипроф» управляющей организацией на основании договора на оперативное управление. Бондаренко В.П. занимает комнату № без законных оснований, не производит оплату за спорное жилое помещение и коммунальные услуги более 10 месяцев. В занимаемом жилом помещении ответчик не зарегистрирован, договор социального найма с ответчиком не заключался. Ответчик занимает жилое помещение без законных оснований, поэтому МКУ «ДМиБ» просит выселить Бондаренко В.П. из комнаты №, расположенной <адрес>. Бондаренко В.П. предъявил встречные исковые требования о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма в связи с тем, что в общежитии он проживает с 1997 года. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО ГСУ № был заключен договор найма жилого помещения, а также акт приема-передачи комнаты №. Указанная комната является единственным жильем ответчика. Поскольку Бондаренко В.П. был вселен в комнату в установленном законном порядке он приобрел право пользования жилым помещением, поэтому просит признать за ним право пользования жилым помещением в комнате № по пе<адрес> и обязать МКУ «ДМиБ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону заключить договор социального найма на комнату № (по данным МУПТИ и ОН №) площадью 18 кв.м., расположенную <адрес>. В судебном заседании представитель МКУ «ДМиБ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону по доверенности поддержала исковые требования о выселении и просила исковые требования удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований Бондаренко В.П. просила отказать. Ответчик Бондаренко В.П. в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем имеется расписка. Дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель 3-го лица <адрес> по доверенности в судебном заседании полагалась на решение суда. Выслушав представителя истца, представителя 3-го лица, заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований о выселении Бондаренко В.П. следует отказать, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования о выселении Бондаренко В.П. подлежащими отклонению, встречный иск Бондаренко В.П. подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Бондаренко В.П. проживает в комнате № в <адрес>. Между ЗАО ГСУ № и Бондаренко В.П. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения И акт приема-передачи комнаты №. В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В судебном заседании установлено, что Бондаренко В.П. был вселен и проживает в комнате № на законном основании- на основании договора найма жилого помещения, заключенного с ЗАО ГСУ №, в управлении которого и находилось общежитие. Бондаренко В.П. производится оплата за проживание в предоставленном помещении и за коммунальные услуги. Поскольку истец проживает в доме, переданном в установленном законном порядке в муниципальную собственность, то пользоваться предоставленными жилыми помещениями истец должен на основании договора социального найма, в соответствии со ст. 61 ЖК РФ. Истец вселен в спорные помещения на законном основании, помещения переданы в муниципальную собственность, поэтому подлежат применяются нормы ЖК РФ в соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации». Согласно ст. 672 ч.3 ГК РФ договор социального найма жилого заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. В судебном заседании бесспорно установлено, что истец занимает жилое помещение- комнату № на законных основаниях, постоянно проживает в занимаемом помещении производит оплату поэтому суд полагает, что с истцом должен быть заключен договор социального найма, т.к. он приобрел право пользования жилым помещением. Доводы представителя истца о том, что ответчик зарегистрирован в другом общежитии, суд полагает не являются законными основаниями для отказа в заключении с Бондаренко В.П. договора социального найма на комнату № <адрес>, т.к. представленными доказательствами установлено, что местом жительства Бондаренко В.П. является комната № по <адрес> иного места жительства ответчик не имеет. Регистрация не влечет приобретения права пользования, к тому же доказательств, что ответчик по месту регистрации занимает какое-либо жилое помещение, суду не представлены. Исковые требования Бондаренко В.П. о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение подлежат удовлетворению. Поскольку Бондаренко В.П. на законных основаниях проживает в комнате <адрес>, то в удовлетворении исковых требований МКУ «ДМИБ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о выселении следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : В удовлетворении исковых требований МКУ «ДМиБ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону к Бондаренко Виктору Петровичу, 3-е лицо Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о выселении – отказать. Встречный иск Бондаренко Виктора Петровича к МКУ «ДМиБ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо Администрация Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить. Признать за Бондаренко Виктором Петровичем право пользования жилым помещением в комнате № по пе<адрес>. Обязать МКУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района г.Ростова-на-Дону» заключить с Бондаренко Виктором Петровичем договор социального найма на комнату № (по данным МУПТИ и ОН №) площадью 18 кв.м., расположенную на 5-м этаже <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2012 года Судья :
В соответствии с Распоряжением ДИЗО г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в реестр объектов муниципальной собственности города Ростова-на-Дону и закреплении объекта жилищного фонда по адресу пе<адрес> лит.А на праве оперативного управления за МКУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Октябрьского района», которое вынесено на основании Постановления Администрации Ростовской области от 02.12.2010 г № 334 «О передаче имущества», распоряжения Администрации г.Ростова-на-Дону от 24.01.2011 г № 24 «О передаче и принятии имущества», МУ «ДМиБ» Октябрьского района г.Ростова-на-Дону приняло на баланс по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ у ЗАО ГП СУ-4 общежитие по адресу <адрес>, назначив УК ООО «Полипроф» управляющей организацией на основании договора на оперативное управление.