ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«11» июля 2012 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе

Председательствующего судьи Величко Е.В.

при секретаре Бяковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадян Арама Армоевича к Язеву Дмитрию Алексеевичу о признании предварительного договора купли-продажи жилого дома заключенным и взыскании суммы неосновательного обогащения

у с т а н о в и л :

Муцрадян А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Язеву Д.А. о признании предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи жилого дома незаключенным и взыскании суммы неосновательного обогащения, в соответствии со ст. 429 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленный для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предвари тельного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

При заключении сторонами ДД.ММ.ГГГГ предварительного договора купли-продажи жилого дом а предусмотрели обязанность ответчика (продавца по договору) передать в собственность истца покупателя по договору) земельный участок, на котором расположен жилой дом. Поэтому существенными условиями предварительного договора являются обстоятельства относительно предмета договора- жилой дом и земельный участок. Однако месторасположение земельного участка, на котором находится жилой дом, необходимого для его использования в предварительном договоре не указано. Поэтому непонятно какой земельный участок должен отойти покупателю при продаже жилого дома. Таким образом в спорном договоре не индивидуализирован объект продажи (жилой дом), поскольку указание в договоре на почтовый адрес, при условии нахождения по данному адресу нескольких объектов недвижимости не позволяет считать объект продажи определенным. А также не согласованы существенные условия договора в части дополнительных работ. Поэтому истец просит признать предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным (несостоявшимся) и взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 3150000 рублей.

Дело было назначено к рассмотрению на 22 06. 102г на 11-00 часов.

Истец, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился 22. 06. 2012 г без уважительных причин. Заявлений об отложении рассмотрения дела от истца в суд не поступало.

Повторно рассмотрение дела было назначено на ДД.ММ.ГГГГ на 16-30 часов.

Истец, извещенный о дате рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился повторно. Заявлений об отложении слушания дела от истца в суд не поступало..

Согласно ст. 222 п.7 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истец, не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, не явился повторно в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ Поэтому исковое заявление Мурадян А.А. следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.222 п.7, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

исковое заявление Мурадян Арама Армоевича к Язеву Дмитрию Алексеевичу о признании предварительного договора купли-продажи жилого дома заключенным и взыскании суммы неосновательного обогащения оставить без рассмотрения.

Истцом может быть подано заявление об отмене определения об оставлении иска без рассмотрения в Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону при представлении доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья :