РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2012 года г. Ростов-на-Дону Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Нарежного В.И. при секретаре Чан В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к Дементьевой Алине Вадимовне об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка. УСТАНОВИЛ: ДИЗО г.Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к Дементьевой А.В. об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка, в обоснование исковых требований указав следующее. На основании постановления Мэра г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ г земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в г.Ростове-на-Дону предоставлен Дементьевой А.В. для эксплуатации капитального гаража. На основании данного постановления ДИЗО г.Ростова-на-Дону был подготовлен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г в соответствии с целевым назначением. Договор аренды не прошел государственную регистрацию. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ДИЗО г.Ростова-на-Дону уведомил Дементьеву о необходимости предоставить в Департамент один экземпляр зарегистрированного договора аренды земельного участка. Однако Дементьева А.В. уклоняется от государственной регистрации договора аренды земельного участка, в связи, с чем ДИЗО г. Ростова-на-Дону и заявлен настоящий иск. ДИЗО г.Ростова-на-Дону просил обязать Дементьеву А.В. зарегистрировать договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, а также обязать Дементьеву А.В. предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО для регистрации договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с приложением всех необходимых для регистрации договора документов в 10-тидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда. В судебном заседании представитель истца по доверенности Семыкина В.Ю. поддержала иск, дав пояснения, аналогичные содержанию заявления. Ответчик Дементьева А.В. иск не признала. Пояснила суду, что ей действительно на основании постановления Мэра г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ г был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в г.Ростове-на-Дону для эксплуатации капитального гаража. Но в ДД.ММ.ГГГГ г она продала гараж ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ была исключена из членов гаражного кооператива «<данные изъяты>». С указанного времени она не пользуется ни гаражом ни данным земельным участком. Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав. Согласно п. 2 ст. 26 ЗК РФ, договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В судебном заседании установлено, что на основании постановления Мэра г.Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> в г.Ростове-на-Дону был предоставлен Дементьевой А.В. для эксплуатации капитального гаража ( л.д. 25). Решением правления ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Дементьева А.В. исключена из членов ГСК в связи с продажей гаража ФИО1, который стал пользоваться гаражом и земельным участком. В настоящее время гаражом и земельным участком согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года пользуется ФИО2 ( л.д. 36). Таким образом, ответчица спорным земельным участком не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, данное обстоятельство представитель ДИЗО не оспаривает. С учетом изложенного, иск подлежит отклонению. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в удовлетворении исковых требований к Дементьевой Алине Вадимовне об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения. Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2012 года. Судья В. И. Нарежный