Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июля 2012 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

В составе: судьи Величко Е.В.

С участием прокурора Айдиновой Л.П.

Адвоката Баштовой А.Н.

При секретаре Плетневой О.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Начар Татьяны Владимировны к Начар Александру Сергеевичу, Начар Елене Сергеевне, Начар Дмитрию Александровичу, 3-е лицо МУ «Отдел образования Октябрьского района г.Ростова-на-Дону», УФМС России по РО о выселении, снятии с регистрационного учета

У с т а н о в и л :

Начар Т.В. обратилась с иском к ответчикам о выселении в связи с тем, что истцу на праве собственности принадлежит кВ. 312 по <адрес>. Квартира приобретена в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован и проживает Начар А.С. с семьей- супругой Начар Е.С. и сыном Начар Д.А. Начар Е.С. зарегистрирована по адресу <адрес>. Начар А.С. является сыном истца, однако членом семьи истца он не является, т.к. проживает отдельно со своей семьей. Между истцом и ответчиками возникают постоянные конфликты, т.к. истец не может попасть в спорную квартиру, распорядиться квартирой. Расходы по содержанию квартиры ответчики не несут и истец самостоятельно несет все расходы по оплате за квартиру и коммунальные платежи, что является для истца материально затруднительно, т.к. истец является пенсионером. Поэтому, в настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой и продать ее. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, истец просит выселить ответчиков из <адрес> и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и просила исак удовлетворить.

Ответчик Начар А.С. исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении исковых требований, т.к. спорная квартира является его единственным местом жительства, иного жилья он не имеет. Он является сыном Начар Т.В, следовательно относится к членам ее семьи. Расходы по содержанию квартиры истец не несет, т.к. все расходы несет он. Квартира не является единственным местом жительства истца. Истец имеет домовладение, в котором и проживает, а также еще имеет квартиры.

Его несовершеннолетний сын также проживает в спорной квартире и другого жилья не имеет.

Ответчик Начар Е.С. полагалась на решение суда.

3-и ли ца – МУ «Отдел образования <адрес>», УФМС России по РО в судебное заседание не явились. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие представителей 3-х лиц, не явившихся без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат отклонению, изучив представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о выселении Начар А.С. и несовершеннолетнего Начар Д.А. следует отказать. Исковые требования о выселении Начар Е.С. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Начар Т.В. на праве собственности принадлежит кВ. 312 по <адрес>. Квартира приобретена в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

В квартире зарегистрированы и проживают Начар А.С. и его несовершеннолетний сын Начар Д.А (л.д. 33). Также в квартире проживает супруга Начар А.С. – Начар Е,С,, зарегистрированная по адресу <адрес>.

Начар Т.В. просит выселить ответчиков из <адрес>, т.к. ответчики не являются членами ее семьи, не несут расходы по содержанию квартиры. В связи с прекращением семейных отношений, в соответствии со ст. 31 ч.4 ГЖК РФ, ответчик Начар А.С. утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире, поэтому истец просит выселить ответчиков из квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.

Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Начар А.С. является сыном Начар Т.В., поэтому суд считает, что в соответствии со ст. 69 ЖК РФ Начар А.С. является членом семьи Начар Т.В., поэтому доводы истца о том, что Начар А.С. не является членом ее семьи, суд считает несостоятельными. Не нашли своего подтверждения и доводы истца о том, что в настоящее время ответчики не проживают совместно с истцом. В судебном заседании установлено, что на момент регистрации Начар А.С. в спорной квартире и вселении его в квартиру, Начар Т.В. в квартире не проживала. Поскольку Начар А.С. является членом семьи истца в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, вселился и проживает в квартире со согласия собственника жилого помещения, то суд полагает, что законных оснований для признания права пользования Начар А.С. жилым помещением в спорной квартире прекращенным не имеется.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Поскольку право пользования жилым помещением в <адрес> Начар А.С. не утратил, то законных оснований для его выселения из указанной квартиры не имеется.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетний Начар Д.А. проживает вместе с родителями по адресу <адрес> ул.таганрогская <адрес>. В квартире зарегистрирован и проживает отец ребенка- Начар А.С, который право пользования жилым помещением не утратил. Поэтому несовершеннолетний ребенок Начар Д.А. также приобрел право пользовании жилым помещением в квартире и не подлежит выселению.

Доводы истца о том, что несовершеннолетний Начар Д.А. зарегистрирован по месту жительства матери- Начар Е.С.в <адрес>, не являются законными основания для выселения несовершеннолетнего Начар Д.А. Поскольку местом жительства несовершеннолетнего ребенка является место жительства родителей, родители проживают по адресу <адрес>, поэтому местом жительства ребенка является указанная квартира.

В удовлетворении исковых требований Начар Т.В. о выселении Начар А.С. и несовершеннолетнего Начар Д.А. и снятии с регистрационного учета следует отказать.

В квартире проживает также Начар Е.С. – супруга Начар А.С. Ответчик в квартире не зарегистрирована, членом семьи собственника- Начар Т.В. она не является, поэтому суд полагает, что исковые требования о выселении Начар Е.С. являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Начар Татьяны Владимировны к Начар Александру Сергеевичу, Начар Елене Сергеевне, Начар Дмитрию Александровичу, 3-е лицо МУ «Отдел образования Октябрьского района г.Ростова-на-Дону», УФМС России по РО о выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Выселить Начар Елену Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженку <адрес> из <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2012 года.

Судья :