Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» июля 2012 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи: Агрба Д.А.

при секретаре Турилиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семерниной ФИО6 к МКУ ДМиБ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, ФГУ «СКТУИО» МО РФ, 3-е лицо Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Донской КЭЧ района, Семерининой Н.И. и её сыну ФИО5 в бессрочное владение и пользование была предоставлена двухкомнатная квартира, состоящая из двух комнат, в отдельной изолированной квартире, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой – 30,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>Ж/<адрес>

В настоящее время Донская КЭЧ района реорганизована в форме присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ».

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право в общем порядке не имеет возможности, поскольку орган, в полномочия которого входит право на передачу жилых помещений в собственность, не определен. В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на указанную выше квартиру в порядке приватизации.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Её представитель по доверенности в судебном заседании требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ФГУ «Северо-Кавказское ТУИО» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, указав, что ФГУ «СКТУИО» Минобороны России является структурным подразделением МО РФ и не наделено полномочиями по совершению действий по передаче в частую собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений, в связи с чем просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Представитель МКУ ДМиБ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону по доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив суду, что жилой <адрес>, в которой расположена спорная квартира на стадии передачи в муниципальную собственность, однако право муниципальной собственности до настоящего времени не зарегистрировано.

Представитель 3-его лица в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст. 218 ГКРФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 6,7 Указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ст. 11 Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них /в соответствии с достигнутым соглашением/ подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как усматривается из материалов дела и доказано в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Донской КЭЧ района, Семерининой Н.И. и её несовершеннолетнему сыну ФИО5 в бессрочное владение и пользование была предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, в отдельной изолированной квартире, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой – 30,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>Ж/<адрес>

По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Семернина Н.И. значится нанимателем квартиры. Истица зарегистрирована и проживает в спорной квартире по настоящее время.

Также установлено, что Приказом Министра обороны РФ № 756 от 05.07.2010 года ФГУ Донская КЭЧ района реорганизована в форме присоединения к ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ».

Имея намерение приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, истица обратилась в ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о передаче квартиры ей в собственность. Однако в заявлении было отказано по тем основаниям, что данный орган не уполномочен действовать по передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации. Истица обратилась в ФГУ «СКТУИО» МО РФ с заявлением о передаче квартиры ей в собственность. В передаче спорного жилого помещения ей в собственность отказано по тем основаниям, что у ФГУ СК ТУИО МО РФ отсутствуют полномочия на принятие решений о приватизации жилищного фонда.

Как поясняла представитель МКУ ДМИиБ Октябрьского района г. Ростова-на-Дону дому по указанному выше адресу на стадии передаче в муниципальную собственность.

Суд не усматривает оснований, препятствующих получению истице в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы имеют безусловное право на приобретение занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность.

В соответствии со справками МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону истец ранее в приватизации не участвовала. Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации, суду не представлено.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Реорганизационные мероприятия, проводимые в учреждениях МО РФ и мероприятия по передаче спорной квартиры в муниципальную собственность, не могут служить препятствием для реализации прав истицы, предусмотренных законом.

Таким образом, судом достоверно установлено наличие права истицы на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, а также факт нарушения данного права.

В связи с изложенным суд находит требования истицы законными и подлежащими удовлетворению.

Сын истицы ФИО5 от участия в приватизации отказался, о чем представил суду нотариально удостоверенное согласие.

Суд полагает возможным признать за истицей право собственности на указанную квартиру, поскольку такое право за ней закреплено в соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд признает за Семерниной ФИО7 право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес> общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой – 30,6 кв.м.

С учетом изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Семерниной ФИО8 МКУ ДМиБ Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, ФГУ «СКТУИО» МО РФ, 3-е лицо Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за Семерниной ФИО9 право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес>на-Дону общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой – 30,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено «30» июля 2012года.

С у д ь я -