Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«21» апреля 2011 года
Октябрьский районный суд <адрес>
В составе: судьи Величко Е.В.
При секретаре Бякова Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Департамент имущественно земельных отношений <адрес>
к ФИО1 об освобождении земельного участка с связи с прекращением договора аренды земельного участка
у с т а н о в и л :
ДТЗО <адрес> обратилось в суд с исковыми требованиями об освобождении земельного участка с связи с прекращением договора аренды земельного участка в связи с тем, что между Администрацией <адрес> и ФИО1. был заключен договор аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ, площадью 18 кв.м. по адресу <адрес>, для эксплуатации временного металлического гаража сроком на 3 года. Указанный договор аренды зарегистрирован в книге записей Договоров аренды за номером 8803 от ДД.ММ.ГГГГ После окончания срока действия договора ответчик продолжала пользоваться указанным земельным участком. Постановлением МЭРА <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О полномочиях по заключению договоров аренды земли» полномочия по заключению договоров аренды земельных участков возложены на Департамент имущественно- земельных отношений <адрес>. В соответствии с п. 2 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том же состоянии, в котором он его получил. Отделом муниципального контроля за использованием земель городского округа Департамента имущественно- земельных отношений <адрес> провел обследование спорного земельного участка, в результате было установлено, что земельный участок площадью 18 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, не освобожден, гараж не демонтирован. Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком. Поэтому ДИЗО <адрес> просит обязать ФИО1 освободить земельный участок общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу <адрес> », в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда, и обязать ФИО1 передать свободный земельный участок по акту приема-передачи Департаменту имущественно -земельных отношений <адрес>.
В судебном заседании представитель ДИЗО <адрес> по доверенности поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При этом ответчик указывает, что. металлический гараж был им передан в пользование ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году и с этого времени гаражом, а следовательно, и земельным участком не пользуется.
Выслушав представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что между Администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ, площадью 18 кв.м., по адресу <адрес>, ул,Погодина, 15 для эксплуатации временного металлического гаража на срок 3 года Указанный договор аренды зарегистрирован в книге записей Договоров аренды за номером 8803 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 621 ч.2 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок в соответствии со ст. 610 ч.2 ГК РФ. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 передан металлический гараж в ДД.ММ.ГГГГ году в пользование ФИО2,. о чем была составлена расписка.
Поскольку ФИО1 не пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку не пользуется металлическим гаражом, то законных оснований для обязания ФИО1 освободить земельный участок не имеется.
В удовлетворении исковых требований ДИЗО г,Ростова-на-Дону к ФИО1 об освобождении земельного участка с связи с прекращением договора аренды земельного участка- отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований ДИЗО г,Ростова-на-Дону к ФИО1 об освобождении земельного участка с связи с прекращением договора аренды земельного участка- отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья :