о п р е д е л е н и е
«29 » марта 2011 года
Октябрьский районный суд <адрес>
В составе: судьи Величко Е.В.
При секретаре Бякова Т.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно -земельных отношений к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени
у с т а н о в и л:
Между Департаментом имущественно-земельных отношений <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 37 кв.м., с жадастровым номером 61:44:080803:0010, расположенный по адресу: <адрес> участок предоставлен для эксплуатации гаража. Договор зарегистрирован в учреждении юстиции ДД.ММ.ГГГГ году номер регистрации 61-61-01/971/2010-293.
Согласно пункту 2.1 договора, срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1.3 вышеуказанного договора размер арендной платы за участок в год составлял 1136,33 руб. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за год не позднее 20 числа последнего месяца квартала. Первый платеж вносится Арендатором до 20 числа последнего месяца квартала, в котором заключен договор, если иное не установлено дополнительным соглашением к договору.
Арендатор обязан самостоятельно перерасчитывать размер арендной платы исходя из размеров коэффициентов используемых в формуле расчета арендной платы, установленных по решению государственных органов и органов местного самоуправления на момент фактического внесения платежа.
В соответствии с п. 4.2.1. договора и ст.307 ГК РФ арендатор принял на себя обязательства, которые должен был исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона - ст.ст.606 и 614 ГК РФ. Одним из таких условий является внесение арендной платы в согласованных размерах и порядке. Однако обязательства по внесению платежей в указанный в договоре срок арендатор исполнял ненадлежащим образом - вносил арендную плату не вовремя и не в полном объеме.
Пунктом 5.2. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и ст.330 ГК РФ предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый календарный день просрочки платежа.
Из смысла статьи 424 ГК РФ следует, что если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, то стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению со дня вступления в силу нормативного акта.
За весь указанный период ответчиком был произведен один платеж ДД.ММ.ГГГГ на сумму: 8 728,99 руб. Больше оплат по договору не производилось.
В соответствии с п. 8.9 арендатор обязан оплатить в течении текущего года ежеквартально равными частями) сумму в размере 3 253,33 руб ( три тысячи гсти пятьдесят три рубля 33 копейки), которая включает в себя сумму за иктическое пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ (с момента выхода постановления о предоставлении земельного участка по ДД.ММ.ГГГГ.
Вследствие этого образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, с учетом произведенных оплат задолженность составила: 8 593 руб.
Ввиду того, что ответчик пользовался денежными средствами и вследствие их неправомерного удержания, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, подлежат оплате проценты на сумму этих средств, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заставили: 3151,86 рублей. Всего задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет -
11 744 рублей 87 копеек. Добровольно задолженность ответчиком не погашается, поэтому ДИЗО <адрес> просит взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно- земельных отношений <адрес> задолженность по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 593 руб, пени в сумме 3 151, 86 руб..
Согласно ст. 33 ч.2 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:
пп.3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Согласно ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела:
П.5) по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
Сумма исковых требований не превышает 50 000 рублей, поэтому исковые требования подсудны мировому судье.
Иск был принят к производству Октябрьского районного суда <адрес> с нарушением правил подсудности, поэтому гражданское дело следует передать по подсудности в мировому судье судебного участка № <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 33, 225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Гражданское дело по иску Департамента имущественно -земельных отношений к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пени передать по подсудности мировому судье судебного участка № <адрес>.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья :