Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011г.
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
пред-щего судьи Соломахиной Е.А.
с участием прокурора Айдиновой Л.П.
при секретаре: Кравчук И.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Самохиной Елене Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Указанное жилое помещение было приобретено истцом до вступления в брак с Самохиной Е.А., который был зарегистрирован 28 апреля 2007 г. От брака имеют дочь Диану, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которая также проживает в указанной квартире.
Истец указал, что после заключения брака он дал согласие на регистрацию и вселение ответчицы в спорной квартире. Однако после расторжения брака 12.02.2011 г. он предложил ответчице освободить жилое помещение, поскольку в ее собственности имеется другое имущество, которое позволяет ей приобрести жилое помещение. Однако ответчица в добровольном порядке не выселяется из квартиры, не оплачивает коммунальные услуги.
Истец просил прекратить право пользования жилым помещением ответчице, поскольку она перестала быть членом его семьи, выселить из <адрес> в <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Самохина Е.А. требования не признала и указала, что она проживает в спорной квартире с малолетним ребенком, другого жилого помещения не имеет. Действительно у нее имеется имущество, однако его не достаточно для приобретения квартиры, поэтому просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и законными, подлежащими удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению.
Статья 30 ЖК РФ закрепляет право собственника жилого помещения по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, позволяет собственнику требовать от иных лиц устранения всяких нарушений его права.
Согласно статье 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с частью третьей этой же статьи дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Часть четвертая статьи 31 Жилищного Кодекса РФ указывает, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2006 г. ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 5). Данная квартира была приобретена истцом на основании договора об уступке права требования № от 14.20.2005 г., инвестиционного договора (долевого участия) № от ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что 28 апреля 2007 г. был зарегистрирован брак между ФИО2 и Самохиной Е.А.
На основании справки, выданной ТСЖ «Бриз-2006», в указанном жилом помещении совместно с ФИО2 проживают его жена Самохина Е.А. и дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9).
11 января 2011 г. брак, зарегистрированный между ФИО2 и Самохиной Е.А., расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.12).
Установлено, что ФИО2 в принадлежащей ему квартире не проживает, а с октября 2009 г., в соответствии с договором найма, проживает в <адрес> по пер.Краснофлотский, 22 в <адрес>, поскольку в спорном жилом помещении проживает ответчица, препятствует проживанию ФИО2, между ними сложились неприязненные, конфликтные отношения.
Доводы истца о том, что имеются основания к прекращению права пользования жилым помещением и выселению ответчицы, снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, признаются судом состоятельными.
Так, в обоснование своих доводов истцом представлены доказательства, нашедшие свое подтверждение в ходе судебного заседания.
Суд считает, что у ответчицы Самохиной Е.А. отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, поскольку семейные отношения с истцом прекращены, супружеские отношения не поддерживаются, а также Самохина Е.А. не несет солидарной с собственником ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно части первой статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, право проживания в жилом помещении принадлежит собственнику ФИО2, а иные граждане вправе проживать в жилом помещении собственника на основании договора заключенного с ним.
Указанные выше обстоятельства в суде не опровергнуты.
Согласно п. 15, содержащемуся в разъяснениях в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Вместе с тем, суд, учитывая, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные, конфликтные отношения, ребенок достиг 3-х летнего возраста, из представленных доказательств видно, что у ответчицы имеется в собственности имущество, т.е. средства достаточные для приобретения иного жилого помещения. Истец уплачивает денежные средства на содержание ребенка ежемесячно в размере 5200 руб., что подтверждается представленными квитанциями. Задолженности по алиментным обязательствам не имеется. Таким образом, суд полагает, что не имеется достаточных оснований для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением на определенный срок.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а Самохина Е.А. подлежат выселению, снятию с регистрационного учета.
Доводы ответчицы Самохиной Е.А. о том, что она проживает в квартире, принадлежащей истцу, поскольку вместе с ней проживает несовершеннолетняя дочь и у них отсутствует другое жилое помещение, несостоятельны, так как судом достоверно установлено, что собственником спорной квартиры является истец и без его согласия никто не имеет право занимать его. Что касается проживания ребенка, то истец не возражал против проживания дочери в квартире и предлагал ответчице заключить мировое соглашение.
Ссылка ответчицы о том, что спорное жилое помещение было приобретено до заключения их брака, но на совместные денежные средства, является голословной, поскольку суду не представлено таких доказательств, более того, установлено, что квартира была приобретена истцом на основании договора долевого участия в строительства, заключенного в 2005 г.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к Самохиной Елене Анатольевне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета–удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением №168 по ул.<адрес> и выселить ФИО1 из жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через районный суд в десятидневный срок со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 апреля 2011 года.
Председательствующий судья