ОПРЕДЕЛЕНИЕ АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА
08 июля 2010 г. г. Пенза
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Малышевой О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе апелляционную жалобу ОАО «Жилье-11» по ОЖФ на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района г. ... от Дата обезличена 2010 года по гражданскому делу по иску Синьгиной О.В., Советовой А.В. и Синьгина О.Н., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ОАО «Жилье-11-5» о возмещении ущерба, причиненного заливом, которым постановлено:
«Исковые требования Синьгиной О.В., Советовой А.В. и Синьгина О.Н., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ООО «Генеральная управляющая компания» и ООО «Управляющая компания «Жилье -11-5» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, - оставить без удовлетворения
Исковые требования Синьгиной О.В., Советовой А.В. и Синьгина О.Н., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ОАО «Жилье-11»-.по обслуживанию жилищного фонда о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, - удовлетворить.
Взыскать с ОАО «Жилье- 11» по обслуживанию жилищного фонда в пользу Синьгиной О.В., Советовой А.В. и Синьгина О.Н., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, стоимость восстановительного ремонта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ..., в размере - 49665 рублей.
Взыскать с ОАО «Жилье-11» по обслуживанию жилищного фонда в пользу Синьгиной О.В. расходы по производству отчета об оценке материального ущерба в сумме - 6300 рублей, расходы по производству заключения эксперта в сумме -3800 рублей.
Взыскать с ОАО «Жилье-11» по обслуживанию жилищного фонда в пользу Советовой А.В. расходы по производству заключения эксперта в сумме-3800 рублей.
Взыскать с ОАО « Жилье-11» по обслуживанию жилищного фонда в пользу Синьгина О.Н. действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, расходы по производству заключения эксперта в сумме - 7600 рублей, в возврат госпошлины-1689 рублей 95 коп.».
Исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Синьгина О.В., Советова А.В. и Синьгин О.Н., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились к мировому судье с данным иском к ОАО «Жилье-11» по ОЖФ указав, что Синьгиной О.В., Советовой А.В. и несовершеннолетней - ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в том числе: Синьгиной О.В. принадлежит 1/4 доли; Советовой. А.В. принадлежит - 1/4 доли; ФИО3 принадлежит- ? доли. Управление данным многоквартирным домом осуществляло ОАО «Жилье-11» на основании договора от Дата обезличена2006 года. В соответствии с условиями данного договора «управляющий», т.е. ОАО «Жилье-11» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги (п.2.1). Дата обезличена 2009 года произошло затопление квартиры Номер обезличен по ..., в результате разрыва заглушённой врезки на смывной бачок, о чем был составлен акт. Указание на то, что врезка была самовольно перенесена жильцами на другое место не соответствует действительности. Никаких обстоятельств, подтверждающих данный факт, в акте указано не было. В результате затопления квартиры, истцам, как собственникам квартиры, были причинены убытки, размер которых согласно отчета от Дата обезличена2009 года за Номер обезличен, подготовленному ООО «...», складывается из следующего: рыночная стоимость, услуг по восстановительному ремонту квартиры - 49665 рублей; утрата товарной стоимости мебели - 481,8 рублей. Кроме того, стоимость услуг независимой оценочной компании (ООО «...») составила 6300 рублей. Направленная ответчику претензия была оставлена без удовлетворения. Истцы просили взыскать с ответчика ОАО ОАО «Жилье-11» по ОЖФ г. ... сумму убытков пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение: в пользу Синьгиной О.В. 15195 рублей 75 коп.; в пользу Советовой А.В. 15195 рублей 75 коп.; в пользу ФИО3 30391 рубль 50 коп.
К участию в данном деле, по ходатайству истцов, в качестве соответчиков, были привлечены: ООО «Генеральная управляющая компания» и ООО «Управляющая организация «Жилье-11-5».
В ходе рассмотрения дела мировым судьей Синьгин О.Н., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, и как представитель истцов Синьгиной О.В. и Советовой А.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании Дата обезличена2010 года уточнил исковые требования и просил взыскать с ОАО «Жилье 11» по ОЖФ, полагая его надлежащим ответчиком по данному делу, в пользу Синьгиной О.В., Советовой А.В. и Синьгина О.Н., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, стоимость восстановительного ремонта квартиры в сумме 49665 рублей; в пользу истца Синьгиной О.В. расходы по оплате производства оценки ущерба в сумме - 6300 рублей; в пользу Синьгина О.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме 2023 рубля 49 коп.; в пользу Советовой А.В. расходы, по оплате заключения эксперта в сумме - 3800 рублей; в пользу Синьгина О.Н. расходы по оплате заключения эксперта в сумме - 7600 рублей; в пользу Синьгиной О.В. расходы по оплате заключения эксперта в сумме - 3800 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района г. ... исковые требования Синьгиной О.В., Советовой А.В. и Синьгина О.Н., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ООО «Генеральная управляющая компания» и ООО «Управляющая компания «Жилье -11-5» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, оставлены без удовлетворения.
Исковые требования Синьгиной О.В., Советовой А.В. и Синьгина О.Н., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ОАО «Жилье-11» - по обслуживанию жилищного фонда о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, - удовлетворены. Постановлено взыскать с ОАО «Жилье- 11» по обслуживанию жилищного фонда в пользу Синьгиной О.В., Советовой А.В. и Синьгина О.Н., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, стоимость восстановительного ремонта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ..., в размере - 49665 рублей. Постановлено взыскать с ОАО «Жилье-11» по обслуживанию жилищного фонда в пользу Синьгиной О.В. расходы по производству отчета об оценке материального ущерба в сумме - 6300 рублей, расходы по производству заключения эксперта в сумме -3800 рублей. Постановлено взыскать с ОАО «Жилье-11» по обслуживанию жилищного фонда в пользу Синьгина О.Н. действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, расходы по производству заключения эксперта в сумме 7600 рублей, в возврат госпошлины 1689 рублей 95 коп.
Ответчик ОАО «Жилье-11» по ОЖФ не согласившись с данным решением мирового судьи, подал на него апелляционную жалобу, указав, что решение является незаконным и необоснованным и подлежащим отмене по следующим основаниям. При вынесении обжалуемого решения мировой судья руководствовался ч. 1 ст. 1064 ПС РФ, указав, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. В данном случае отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регулируются Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». В соответствии с п.76 Правил, за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества несет Исполнитель независимо от его вины. Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств. В силу п. 3 Правил Исполнитель — юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. ОАО «Жилье-11» по ОЖФ исполнителем коммунальных услуг не является, осуществляет деятельность на основании договора с Исполнителем коммунальных услуг ООО «Управляющая компания «Жилье-11-5», в связи с чем, возложение ответственности на него за вред, причиненный имуществу потребителя коммунальных услуг, не основано на нормах действующего законодательства. Кроме того, суд не учел содержание ч. 2 ст. 1064 ГК РФ, в данном случае действует общее правило о презумпции вины причинителя вреда. В соответствии с актом от Дата обезличена2009 г., составленным сотрудниками ОАО «Жилье-11» по ОЖФ затопление произошло в результате разрыва заглушённой самовольно перенесенной врезки на смывной бачок жильцами квартиры. Доводы истцов дополнительно указанные в исковом заявлении о том, что они якобы обращались в ОАО «Жилье-11» с заявлением с просьбой дать разрешение на перенос врезки и на заглушку врезки на смывной бачок необоснованны и противоречат представленным в суд доказательствам со стороны ОАО «Жилье-11» по ОЖФ, ООО Управляющая организация «Жилье-11-5» и ООО «Генеральная управляющая компания», которыми являются устные пояснения представителей указанных организаций и письменные подтверждения отсутствия заявлений о согласовании изменений инженерных сетей со стороны истцов, а так же устные пояснения истца, данные в ходе судебных разбирательств об их незнании необходимости обращения за подобным заявлением в управляющую организацию. В соответствии с п. 41 Постановления правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 1.7.1 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда переоборудование жилых и нежилых помещений допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения представляет ряд документов, предусмотренных законодательством. Кроме того, необходимо учесть, что такого рода согласования дает управляющая организация, в данном случае ООО Управляющая организация «Жилье-11-5» с которой жильцы дома Номер обезличен по ... заключили договор на управление многоквартирным домом Дата обезличена2007г., а никак ни подрядная организация - ОАО «Жилье-11» по ОЖФ, осуществляющая содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена2009г. с ООО Управляющая организация «Жилье-11-5». В соответствии с указанным выше договором ОАО «Жилье-11» по ОЖФ выполняет согласно заданию заказчика, указанные в приложении Номер обезличен к договору работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Обязанностью ОАО «Жилье-11» по ОЖФ по договору является проведение проверки и ревизии систем ХВС два раза в год, что соответствует указаниям, изложенным в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170. и Постановлению правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. о правилах содержания общего имущества многоквартирного дома. Согласно Постановлению правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами (лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений). На обозрение суда ОАО «Жилье-11» по ОЖФ представило акт общего весеннего осмотра дома Номер обезличен по улице ... от Дата обезличена2009г., согласно которого проверяющей комиссией были сделаны выводы о необходимости проведения капитального ремонта систем ХВС. Указанный акт, являющийся отчетным документом о выполненных работах перед заказчиком был сдан в ООО Управляющая организация «Жилье-11-5». Судом указанный акт неверно истолкован, а его содержание искажено. Согласно ст. 44 и ст. 158 ЖК РФ и п. 21 правил содержания общего имущества многоквартирного дома капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений. Поскольку ОАО «Жилье-11» по ОЖФ не является управляющей организацией, следовательно, собирать общее собрание и ставить вопрос перед жителями многоквартирного дома о необходимости проведения капитального ремонта систем ХВС не является его обязанностью. ОАО «Жилье-11» по ОЖФ, осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена2009 г. Текущий ремонт проводится по устным и письменным заявкам жителей в диспетчерскую службу ОАО «Жилье-11» по ОЖФ, где ведется журнал заявок и запись телефонных звонков, а так же в соответствии с утвержденным ООО Управляющая организация «Жилье-11-5» планом проведения текущего ремонта элементов и конструкций зданий, нуждающихся в ремонте. Каких-либо доказательств того, что ОАО «Жилье-11» по ОЖФ не выполнил заявки жителей квартиры Номер обезличен по ... по устранению течи или смены отвода, либо указаний ООО Управляющая организация «Жилье-11-5» в суд не представлено. Данное обстоятельство истцом не оспаривается. Судом не дана соответствующая оценка свидетельским показаниям ФИО8, работающим ... в ОАО «Жилье-11» по ОЖФ, который пояснил, что представленное устройство не устанавливается сотрудниками ОАО «Жилье-11» по ОЖФ в качестве трубопроводной запорной арматуры на водоотводы. Эксперт, дающий показания в ходе судебного разбирательства не смог дать определение устройству, ставшим предметом исследования, однако в своем заключении ссылался на ГОСТ Р 52720-2007 «Арматура трубопроводная. Термины и определения». Следует отметить, что такого устройства как заглушка в указанном ГОСТе в качестве запорной арматуры не существует, а следовательно, сделать правильные выводы о причине залива квартиры не представляется возможным. Судом не дана соответствующая оценка свидетельским показаниям ФИО7, работающей ... ОАО «Жилье-11» по ОЖФ, которая пояснила, что возможной причиной залива, является отсутствие открытого доступа к инженерным сетям внутри квартиры, что является нарушением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, а так же соприкосновение резьбы отвода с кафельной плиткой. ОАО «Жилье-11» по ОЖФ считает, что суд безосновательно установил в качестве лица, являющимся причинителем вреда - ОАО «Жилье-11» по ОЖФ. В судебном заседании не представлено доказательств вины ОАО «Жилье-11» по ОЖФ в произошедшем заливе, а также доказательств противоправных действий с его стороны.
Ответчик просил отменить решение мирового судью судебного участка Номер обезличен ... района г. ... от Дата обезличена 2010 г. об удовлетворении исковых требований Синьгиной О.В., Советовой А.В. и Синьгина О.Н., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ОАО «Жилье-11» по обслуживанию жилого фонда о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Представитель заявителя (ответчик по делу) ОАО «Жилье-11» ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в жалобе.
Истец Синьгин О.Н., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, а так же как представитель истцов Синьгиной О.В. и Советовой А.В. по доверенностям, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, полагал, что решение мирового судьи законно и обоснованно.
Истцы: Синьгина О.В., Советова А.В. и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело с участием их представителя.
Представитель ответчиков ООО «Генеральная управляющая компания» и ООО «Управляющая организация «Жилье-11-5» ФИО17 действующий на основании доверенностей, считал решение мирового судьи законным и обоснованным, указав, что между ООО «Управляющая организация «Жилье-11-5» и ОАО «Жилье- 11» по ОЖФ заключен договор Номер обезличен на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов от Дата обезличена 2009 года, согласно которого последний обязан выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе дома, расположенного по адресу: г. ..., ..., дом, Номер обезличен а именно: осуществлять надлежащее содержание общего имущества многоквартирного; дома осуществлять ремонт и содержание внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов жилых домов и т.д. Считает, что ООО «Генеральная управляющая компания» и ООО «Управляющая организация «Жилье-11-5» не являются надлежащими ответчиками по делу.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.
При постановлении решения мировой судья признал установленным и исходил из того, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ..., принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО3 - 1/2 доли; Синьгиной О.В. - 1/4 доли и Советовой (...) А.В. -1/4 доли.
Согласно Акта от Дата обезличена2009 года, составленного комиссией ОАО «Жилье -11» по ОЖФ от Дата обезличена2009 года произошло затопление квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ..., в результате разрыва заглушённой врезки на смывной бачок.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года за № 491, в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие от стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на, ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутридомовой разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с Актом разграничения ответственности за внутриквартирное инженерное
оборудование (приложение Номер обезличен к Договору управления многоквартирным домом), «управляющий» несет ответственность за систему горячего и холодного водоснабжения: до первых входных вентилей сетей от стояков, включая вентиля.
Исходя из вышеизложенного труба верхнего отвода холодной воды, которая была заглушена металлической заглушкой в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г...., входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Данное обстоятельство представителями ответчиков в судебном заседании мирового судьи и суда апелляционной инстанции не оспаривалось.
Из представленных сторонами доказательств следует, что залив квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., в г. ..., имевший место Дата обезличена2009 года, произошел в результате изношенности (ненадлежащего состояния) трубы верхнего отвода холодной воды, который входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно Протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ..., ..., проведенного в форме заочного голосования, выбран способ управления многоквартирным домом управление управляющей организацией и принято решение об утверждении договора управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Управляющая организация «Жилье 11-5».
На основании договора Номер обезличен на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов от Дата обезличена 2009 года, заключенного между ООО «Управляющая организация «Жилье-11-5», имевшего полномочие в силу Устава, по управлению многоквартирными домами, по заключению договоров на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома с организациями различных форм, собственности, и ОАО « Жилье-11» по обслуживанию жилищного фонда, последнее обязано выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных, домов (приложение Номер обезличен), на территории, согласно Приложения Номер обезличен, а именно: осуществлять надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе жилого дома по адресу: г. ..., ..., и качественное выполнение работ, указанных в п. 1.1, в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, правилами и нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда и условиями настоящего договора; осуществлять ремонт и содержание внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов жилых домов и нести имущественную ответственность за сохранность указанного имущества в пределах полномочий, установленных настоящим договором. В соответствии с Приложением. Номер обезличен, которое является неотъемлемой частью указанного выше договора, в перечень работ, выполняемых ОАО «Жилье-11» по ОЖФ г. ... входят работы, связанные с ремонтом труб холодного водоснабжения с помощью сварки; смена отдельных участков трубопровода; смена фитингов (сгоны, муфты, контрагайки, резьбы и т.д.); проверка и ревизия ХВС и т.д. Данный договор заключен на срок с Дата обезличена2009 г. по Дата обезличена2009 год.
Согласно п. 6.2 вышеуказанного Договора, договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.
Указанный договор действует до настоящего времени.
В соответствии с Уставом ОАО «Жилье-11» по обслуживанию жилищного фонда, основной целью деятельности общества является управление жилыми многоквартирными домами, выполнение работ, производство продукции и оказание' услуг по эксплуатации, ремонту. и обслуживанию жилищного фонда и нежилых помещений, их инженерного оборудования, надлежащего санитарного состояния, придомовой территории. Для достижения указанной цели Общество осуществляет следующие виды деятельности: эксплуатация, техническое обслуживание, профилактика и текущий, ремонт жилого фонда и нежилых помещений (квартир, лестничных клеток, чердачных помещений, подвалов), машинных отделений лифта, систем инженерного оборудования зданий (отопления, горячего и холодного водоснабжению, электроснабжения)
При разрешении спора мировой судья применил нормы, подлежащие применению, а именно: в силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит, возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела, обязывает лицо, ответственное за причинение вреда в натуре (представить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена2010 года АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы», причина залива квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ..., имевшего место Дата обезличена2009 года, является изношенность (ненадлежащее состояние) верхнего отвода-холодной воды, который был заглушён металлической заглушкой.
Оснований не доверять данному заключению эксперта у суда апелляционной инстанции не имеется, поскольку оно дано лицом незаинтересованным в исходе данного дела, обладающим специальными познаниями.
Допрошенная в суде апелляционной инстанции эксперт ФИО12 полностью поддержала заключение эксперта Номер обезличен от Дата обезличена2010 года, указав, что экспертиза проводилась на основании Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р). Согласно данного Положению, текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей. В соответствии с п. 4.1. текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в приложении 6 Положения, а состав основных работ по текущему ремонту - в приложении 7 Положения. Так, в состав работ по текущему ремонту входит в том числе: смена отдельных участков трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры; установка (при необходимости) воздушных кранов. Согласно Положению, капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. В п. 5.1 указано, что капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. На основании вышесказанного, можно сделать вывод, что заменить отрезок трубы, в результате изношенности которой произошла протечка в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г...., было возможно до протечки путем проведения текущего ремонта, а именно срезать изношенный отрезок трубы. Разрушение трубы происходит постепенно, если бы на месте заглушки стоял кран, то труба бы все равно в месте резьбы подверглась коррозийному разрушению, при чем в большей степени, чем в других местах. Из-за резьбы труба в данном месте тоньше, а, следовательно, больше подвергается коррозийному разрушению чем другие ее участки. В ходе проведения экспертизы, было установлено, что резьба на трубе и заглушке совпадает, поэтому речи о том, что заглушка была неправильно подобрана по диаметру трубы или по резьбе, быть не может. Если бы труба не была так изношена, течи бы не было. Текущего ремонта, во избежание протечки, было достаточно. Необходимо было отрезать кусок трубы, подвергшийся коррозии, и заменить его на новый кусок трубы, либо произвести срез трубы около стояка и заварить его. При ответе на поставленные вопросы в ходе экспертизы, экспертами был исследован весь стояк в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по .... Верхний отвод холодной воды, который был заглушён металлической заглушкой, находился в ненадлежащем состоянии. Из-за сильной изношенности резьбовое соединение трубы подверглось разрушению и заглушка из-за разрушения резьбового соединения была вырвана давлением холодной воды. Установка заглушки не является причиной залива, поскольку причиной залива спорной квартиры является именно изношенность верхнего отвода трубы холодного водоснабжения.
Из представленного мировому судье Акта общего весеннего осмотра зданий от Дата обезличена2009 года, составленного комиссией после осмотра строения, копия которого имеется в материалах дела, следует, что не смотря на то, что система ХГВС требует капитального ремонта, замена труб ХГВС не требуется.
С учетом изложенного, мировой судья правильно пришел к выводу, что обязанность по возмещению ущерба имуществу истцов должно нести ОАО «Жилье-11» по обслуживанию жилищного фонда, которое не обеспечило надлежащего выполнения обязанностей по текущему ремонту и обслуживанию систем инженерного оборудования (холодного водоснабжения), что привело к разрушению резьбового соединения трубы верхнего отвода холодной воды, расположенной в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ..., в результате чего произошел залив квартиры, принадлежащей истцам, и был причинен ущерб их имуществу.
Мировым судьей правильно дана оценка доводам представителя ответчика ОАО «Жилье-11» по ОЖФ о том, что истцы без соответствующего согласования и разрешения внесли изменения во внутридомовые инженерные системы, а именно самовольно перенесли врезку на смывной бачок, а также самовольно заглушили врезку на смывной бачок, поскольку они не могут служить основанием для оставления исковых требований без удовлетворения, так как в судебном заседании установлено, что причиной залива, имевшего место Дата обезличена2009 года в результате которого имуществу истцов был причинен ущерб, является изношенность (ненадлежащее состояние) верхнего отвода холодной воды.
Доводы представителя ответчика ОАО «Жилье-11» по ОЖФ о том, что истцы в период с 2005 по 2009 год не обращались в ОАО «Жилье 11» по ОЖФ с жалобами на ненадлежащее состояние общего имущества, расположенного в принадлежащей им на праве собственности квартире, также не могут служить основанием для оставления исковых требований истцов без удовлетворения, поскольку в судебном заседании установлено, что обязанность по проведению текущего ремонта и обслуживания инженерного оборудования (холодного водоснабжения) в жилом доме Номер обезличен по ... в г...., а именно: по проведению проверки и ревизии систем ХВС, ремонт труб холодного водоснабжения с помощью сварки, смене отдельных участков трубопроводов, смене финтингов ( сгонов, муфт, контргаек, резьбы и т.д.), ремонт и ревизия запорной арматуры лежала на ОАО «Жилье-11» по ОЖФ. /Приложение к договору Номер обезличен от Дата обезличена2009 г./
Представитель ответчика ОАО «Жилье-11» по ОЖФ не отрицали, что ревизию трубы верхнего отвода холодной воды, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме, и которая была заглушена металлической заглушкой в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.... они не проводили. В связи с чем суд, полагает, что в отсутствие надлежащего исполнения ОАО «Жилье-11» по ОЖФ договорной обязанности по проведению проверки и ревизии, не была выявлена изношенность указанного отрезка трубы ХВС, и, соответственно, не проведен своевременный текущий ремонт, что и послужило причиной протечки и залива квартиры по указанному адресу.
Поскольку надлежащим ответчиком по данному делу является ОАО «Жилье 11» по ОЖФ, мировой судья правомерно исковые требования истцов к ООО «Генеральная управляющая компания» и ООО «Управляющая компания «Жилье -11-5» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, оставил без удовлетворения.
На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим, в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного, исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
Статьями 55 и 57 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства' В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В обоснование размера причиненного ущерба истцами был представлен Отчет Номер обезличен от Дата обезличена2009.года об оценке материального ущерба (стоимости восстановительного ремонта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ...), произведенный ООО «...», согласно, которого, рыночная стоимость услуг по восстановительному ремонту квартиры Номер обезличен ... по ... в г. ..., составляет 49 665 рублей.
В судебном заседании у мирового судьи представители ответчика сумму ущерба, причиненного истцам в результате залива квартиры, не оспаривали, ходатайств о назначении по данному делу судебной экспертизы на предмет определения размера причиненного ущерба, не заявляли.
С учетом изложенного, мировой судья правомерно положил в основу определения размера ущерба, причиненного истцам заливом квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. ..., отчет Номер обезличен от Дата обезличена2009 года, поскольку он произведен лицом, обладающим специальными познаниями, иными данными о стоимости восстановительного ремонта, мировой судья не располагал, в связи с чем правомерно взыскал с ответчика ОАО «Жилье 11» по ОЖФ в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в пользу истцов 49665 рублей.
Суд апелляционной инстанции полагает необоснованными доводы представителя ответчика ОАО «Жилье 11» по ОЖФ в суде апелляционной инстанции о том, что мировой судья необоснованно взыскал сумму по п.4 в отчете по ремонтным работам: ремонт перегородки, разбор перегородки .... Так судом, было установлено, что перегородка изначально имелась в соответствии с типовым проектом данного дома, истцы лишь уменьшили проем в ней, оставив доступ к общему стояку ХВС и ГВС. Произведение устранения протечки, в любом случае, требовал слома всей перегородки. В нарушение требований ст. 56-57 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиком ОАО «Жилье 11» по ОЖФ суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ, мировой судья правомерно взыскал с ответчика ОАО «Жилье 11» по ОЖФ в пользу истца Синьгиной О.В. расходы по оплате отчета об оценке материального ущерба, которые отнесены им к издержкам, связанным с рассмотрениемдела, в сумме - 6300 рублей, подтвержденные квитанцией ООО «...» от Дата обезличена2009 года, а также расходы по оплате производства заключения эксперта в сумме - 3800 рублей, подтвержденные имеющимися в материалах дела квитанцией Номер обезличен от Дата обезличена2010 г. и счетом Номер обезличен от Дата обезличена2010 г.; в пользу Советовой А.В. расходы по оплате производства заключения эксперта в сумме- 3800 рублей, подтвержденные имеющимися в материалах дела квитанцией Номер обезличен от Дата обезличена2010-г. и счетом Номер обезличен.2 от Дата обезличена2010 г.; в пользу истца Синьгина О.Н. расходы по оплате производства заключения эксперта 7600 рублей, подтвержденные имеющимися в материалах дела квитанцией Номер обезличен и счетом Номер обезличен, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1689 рублей 95 коп.
С учетом изложенного, оснований к отмене решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района г. ... от Дата обезличена 2010 года по гражданскому делу по иску Синьгиной О.В., Советовой А.В. и Синьгина О.Н., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО13, к ОАО «Жилье-11-5» о возмещении ущерба, причиненного заливом, предусмотренных ст. ст. 362- 364 ГПК РФ судом апелляционной инстанции не установлено, и апелляционная жалоба ОАО «Жилье-11» по ОЖФ удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 327- 330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района г. ... от Дата обезличена 2010 года по гражданскому делу по иску Синьгиной О.В., Советовой А.В. и Синьгина О.Н., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ОАО «Жилье-11» по обслуживанию жилищного фонда, ООО «Генеральная управляющая компания» и ООО «Управляющая компания «Жилье-11-5» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ОАО «Жилье-11» по обслуживанию жилищного фонда без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий