АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 сентября 2010 года г.Пенза
Апелляционная инстанция Октябрьского районного суда г. Пензы в составе
председательствующего судьи Бабанян С.С.,
при секретаре судебного заседания Соломатиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Николаевой С.М. на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района г. ... от Дата обезличена, вынесенного по гражданскому делу по иску ЖК «Рубин» к Николаевой С.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
К мировому судье обратился ЖК «Рубин» с иском к Николаевой С.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, указывая, что согласно уставу ЖК «Рубин» и ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ собственники и члены кооператива обязаны ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт дома и коммунальные услуги. Ответчик, проживающий в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г...., устранился от этой обязанности и не производил оплату с Дата обезличена по Дата обезличена. На сумму задолженности начислены пени.
Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 7310,39 руб., пени в сумме 223,57 руб., расходы по госпошлине в сумме 301,36 руб.
В последующем, в ходе рассмотрения дела по существу представитель истца Денисенкова Л.А. уточнила заявленные требования, уменьшив размер задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена до суммы в 7001,44 руб. и пени до суммы в 193,57 руб., пояснив, что Николаева СМ., минуя ЖК «Рубин», внесла на счет ООО«...» денежные средства в сумме 308,95 руб. в счет оплаты услуг по водоснабжению за Номер обезличен квартал ... года, эта сумма по сообщению ООО«...» занесена на счет ЖК «Рубин» за Номер обезличен квартал ... года, поэтому задолженность Николаевой СМ. уменьшена на 308,95 руб. Что же касается внесения Николаевой СМ. денежных средств на счета МКП «...» г...., ООО«...», ООО «...», то по сообщению указанных организаций денежные средства, перечисленные Николаевой СМ., не будут зачтены в счет оплаты предоставленных услуг, а следовательно, не могут быть учтены ЖК «Рубин» при определении суммы задолженности Николаевой СМ.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района г.... от Дата обезличена исковые требования ЖК «Рубин» были удовлетворены частично. С ответчика Николаевой С.М. в пользу ЖК «Рубин» взыскана задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 7001,44 руб., пени в сумме 193,57 руб., расходы по госпошлине в сумме 287,80 руб.
Ответчик Николаева С.М. обратилась в суд с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение, в которой указала, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального права. Мировой судья не принял во внимание то обстоятельство, что в кооперативе «Рубин» не имеется решения общего собрания о передаче общего имущества многоквартирного дома, о порядке внесения обязательных платежей на содержание, о текущем ремонте общего имущества и коммунальные услуги, перечне услуг и работ, условиях их оказания и выполнения, а также размер их финансирования на ... – ... годы.
Кроме того, мировой судья не принял во внимание представленную ею смету на электромонтажные работы и расходные материалы по замене неисправной электропроводки.
Также мировым судьей не принято во внимание письмо Государственной жилищной инспекции ... области в котором указано о наличии выявленных нарушений ЖК «Рубин» по вопросам управления многоквартирным домом по адресу: ..., дом Номер обезличен.
На основании изложенного просит решение мирового судьи отменить.
В судебном заседании Николаева С.М., а также ее представители Горбачева М.В. и Старожук Н.Ф. поддержали заявленную апелляционную жалобу ссылаясь на обстоятельства изложенные в ней.
Представитель ЖК «Рубин» Денисенкова Л.А., а также представитель ЖК «Рубин» - Жукова В.И., действующая по доверенности, пояснили суду, что считают доводы изложенные в апелляционной жалобе необоснованными, а решение мирового судьи законным. Считают, что мировой судья правомерно взыскал задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку обязанность по их оплате возложена на жильцов многоквартирного дома нормами Жилищного кодекса РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит решение мирового судьи законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании у мирового судьи и нашло свое подтверждение в суде апелляционной инстанции, Николаева СМ. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.... и членом ЖК «Рубин». Николаева СМ. зарегистрирована в квартире по указанному адресу.
Николаева СМ. не производила оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена, что привело к образованию задолженности.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату
за услуги и заботы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со
следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст.ст. 156, 157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Довод заявителей жалобы о том, что решение мирового судьи является незаконным, так как при вынесении решения не было принято во внимание то обстоятельство, что в кооперативе «Рубин» не имеется решения общего собрания о передаче общего имущества многоквартирного дома, о порядке внесения обязательных платежей на содержание, о текущем ремонте общего имущества и коммунальные услуги, перечне услуг и работ, условиях их оказания и выполнения, а также размер их финансирования на ... – ... годы, суд апелляционной инстанции считает необоснованным. Кроме того, отсутствие в кооперативе решения общего собрания о передаче общего имущества многоквартирного дома, о порядке внесения обязательных платежей на содержание, не освобождает ответчицу от обязанности по оплате предоставленных услуг.
Также необоснованным суд признает довод ответчицы о том, что мировой судья не принял во внимание представленную ею смету на электромонтажные работы и расходные материалы по замене неисправной электропроводки.
Согласно материалам гражданского дела, а также протокола судебного заседания, ответчицей Николаевой СМ. каких либо документов, подтверждающих ее расходы представлено не было, также, как и отсутствует акт по выполнению электромонтажных работ.
Доказательств того, что за счет Николаевой СМ. был произведен ремонт именно общего имущества собственников многоквартирного дома, мировому судье представлено не было.
Что касается довода заявителя апелляционной жалобы относительно того, что Государственная жилищная инспекция ... области выявила нарушения ЖК «Рубин» по вопросам управления многоквартирным домом по адресу: ..., дом Номер обезличен, то он не может быть принят судом во внимание, так как указанное обстоятельство не имеет существенного значения для рассмотрения настоящего дела, и не может повлиять на принятое судьей решение о взыскании с заявителя задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Исследовав материалы дела суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при вынесении решения мировым судьей были правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, верно применен материальный закон, в связи с чем данное решение является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 323-325 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района г. ... от Дата обезличена, вынесенного по гражданскому делу по иску ЖК «Рубин» к Николаевой С.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу Николаевой С.М. – без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу с момента вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья С.С.Бабанян