...
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
16 сентября 2010 года
Октябрьский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Романовой В.А.,
при секретаре Решетниковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шаландина А.Б. на решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района г. ... от Дата обезличена, вынесенное по делу по иску ООО УК «СКМ Энергосервис» к Шаландину А.Б. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
которым постановлено:
Исковые требования ООО УК «СКМ Энергосервис» к Шаландину А.Б. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить, взыскать с Шаландина А.Б. в пользу ООО УК «...» задолженность по оплате коммунальных услуг 29466 рублей 81 копейку, возврат госпошлины 1084 рублей, в возмещение расходов на оплату помощи представителя 2000 рублей, а всего 32550 рублей 81 копейку.
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО УК «СКМ Энергосервис» обратился к мировому судье с вышеназванным иском, указывая, что Шаландин А.Б. является собственником квартиры по адресу: ... и потребителем коммунальных услуг, чему свидетельствует лицевой счет Номер обезличен, открытый на его имя. В соответствии со справкой по указанному лицевому счету, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность образовалась за период с Дата обезличена по Дата обезличена и составляет 29466 руб. 81 коп. В адрес ответчика направлялись претензионные письма с предложением добровольно погасить сумму задолженности, однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным услугам - 29466 руб. 81 коп., возврат уплаченной государственной пошлины 1084 руб. 81 коп., расходы на оплату услуг представителя 3000 рублей.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района г. ... от Дата обезличена постановлено исковые требования ООО УК «СКМ Энергосервис» к Шаландину А.Б. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить, взыскать с Шаландина А.Б. в пользу ООО УК «...» задолженность по оплате коммунальных услуг 29466 рублей 81 копейку, возврат госпошлины 1084 рублей, в возмещение расходов на оплату помощи представителя 2000 рублей, а всего 32550 рублей 81 копейку.
В апелляционной жалобе ответчик Шаландин А.Б. указал на то, что решение мирового судьи незаконно и необоснованно и подлежит отмене. В обоснование своих требований указывал на то, что, в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильно применение норм материального права или норм
процессуального права. Я считаю, что при рассмотрении настоящего дела не были доказаны установленные судом обстоятельства, имеющие значение для дела. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 320, 328, 330 ГПК РФ просил отменить решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района г. ... ФИО3 от Дата обезличена и полностью и прекратить судебное производство.
Заявитель (ответчик) – Шаландин А.Б. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель заинтересованного лица (истца) ФИО4, действующий на основании доверенности, с апелляционной жалобой не согласился, пояснив, что в соответствии с ст. 328 ГПК РФ просил решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района г. ... ФИО3. от Дата обезличена оставить без изменения, жалобу, без удовлетворения.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя заинтересованно лица (истца), суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. ст. 288, 289 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственнику в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещении и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят последней плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года за №307, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Мировым судьей установлено, что Шаландин А.Б. является собственником квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по ул. ... в г...., что подтверждается свидетельством о регистрации права на указанную квартиру, записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно представленным при рассмотрении дела мировым судьей стороной истца расчетам, за период с Дата обезличена по Дата обезличена задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, в том числе: техническое содержание, электричество, общехозяйственный свет, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, отопление, составила 29466 руб. 81 копа. Каких-либо иных расчетов стороной ответчика в обоснование своих доводов не представлено.
Согласно протоколу Номер обезличен от Дата обезличена общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Номер обезличен, расположенного по ул. ... в г. ..., проведенного в форме заочного голосования, выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией ООО УК СКМ «Энергосервис». Кроме того, указанным решением определен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающий в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме - в размере 8,81 руб. с 1 кв.м. общей площади. Данный протокол не отменен и не изменен, не признан недействительным в установленном законом порядке.
В связи с вышеизложенным, мировой судья правильно пришел к выводу о несостоятельности доводов ответчика относительно незаконности деятельности ООО УК СКМ «Энергосервис» в качестве управляющей организации многоквартирным домом Номер обезличен по ул. ... в г. ..., а также легитимности управления домом.
Мировым судьей установлено, что на основании решения единственного участника ООО УК «СКМ Энергосервис» от Дата обезличена ООО УК «СКМ Энергосервис» изменило наименование на ООО УК «...», утверждена новая редакция Устава, компетентные государственные органы уведомлены об изменении названия общества; мировым судьей в ходе рассмотрения дела обозревался Устав ООО УК «...», сведения о постановке организации на налоговый учет.
Как следует из представленных и приобщенных к материалам дела в ходе рассмотрения дела мировым судьей документов, ООО УК СКМ «Энергосервис» оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме Номер обезличен по ул. ... в г. ..., предоставляло коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений в доме, что подтверждается заключенными договорами: договором на отпуск тепловой энергии в горячей воде от Дата обезличена между ООО «Энергосервисная компания» и ООО УК СКМ «Энергосервис», договором Номер обезличен на отпуск тепловой энергии в горячей воде от Дата обезличена между ООО «СКМ Энергосервис» и ООО УК СКМ «Энергосервис», с установленными договорными величинами тепло- и водопотребления, актом разграничения эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности сторон, где граница устанавливается по отмосткам жилых домов; договором Номер обезличен от Дата обезличена на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде между ООО «СКМ Энегосервис» (теплоснабжающее предприятие) и ООО УК СКМ «Энергосервис» (абонент); договором о водоснабжении и водоотведении от Дата обезличена., заключенным между абонентом ООО «...» и субабонентом ООО УК СКМ «Энергосервис»; договором на вывоз и утилизацию производственных отходов от Дата обезличена между ООО «...» и ООО УК СКМ «Энегосервис» (с дополнительным соглашением от Дата обезличена); договором на возмещение затрат по оплате коммунальных услуг Номер обезличен от Дата обезличена между ООО «...» (исполнитель) и ООО УК СКМ «Энергогсервис» (заказчик), предметом которого является оказание коммунальных услуг (электроснабжение 3 категории) жителям многоквартирных домов, в том числе по ..., с приложенным перечнем инженерного оборудования (распределительных устройств); договором энергоснабжения Номер обезличен от Дата обезличена между ОАО «...» и ООО УК «СКМ Энергосервис», с дополнительным соглашением от Дата обезличена.
Сторонами, в ходе рассмотрения дела мировым судьей, не оспаривались обстоятельства того, что коммунальные услуги фактически предоставлялись ответчику и он данными услугами пользовался, однако не оплачивал их. Какая-либо иная организация, кроме организации истца, которая оказывала бы коммунальные услуги собственникам и нанимателям в д. Номер обезличен по ул. ... в г. ..., в том числе ответчику Шаландину А.Б., в рассматриваемый период - с Дата обезличена по Дата обезличена., в ходе рассмотрения дела - не установлена.
Таким образом, мировым судьей был правильно сделан вывод о том, что в период образования задолженности коммунальные услуги ответчику фактически поставлялись ООО УК СКМ «Энергосервис», которое в настоящее время носит наименование ООО УК «...».
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание те обстоятельства, что сложившаяся сумма задолженности ответчиком не выплачена своевременно, а в период судебного разбирательства им также не предпринято мер к погашению задолженности, мировой судья по мнению суда апелляционной инстанции правильно пришел к выводу, о том, что при установленных обстоятельствах указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика Шаландина А.Б. в пользу истца.
Кроме того, мировым судьей присуждено к взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя. По мнению суда апелляционной инстанции мировой судья объективно учел сложность дела, время, затраченное не его рассмотрение, в связи с чем, счел возможным взыскать с ответчика в возврат расходов истца по оплате услуг представителя 2000 рублей.
Суд апелляционной инстанции соглашается с решением мирового судьи о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 1 437 рублей 70 копеек.
На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции находит, что определены юридически значимые обстоятельства для дела, выводы, изложенные в решении суда соответствуют обстоятельствам дела, правильно применены нормы материального права и обоснованно сделан вывод о том, что исковые требования ООО УК «СКМ Энергосервис» к Шаландину А.Б. о взыскании задолженности по коммунальным услугам подлежат удовлетворению.
Доводы Шаландина А.Б., изложенные им в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения мирового судьи.
Предусмотренных ст. 362 - 364 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, районный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района г. ... от Дата обезличена, вынесенное по делу по иску ООО УК «СКМ Энергосервис» к Шаландину А.Б. о взыскании задолженности по коммунальным услугам оставить без изменения, а апелляционную жалобу Шаландина А.Б. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий Романова В.А.