АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 ноября 2010 года г.Пенза
Апелляционная инстанция Октябрьского районного суда г. Пензы в составе
председательствующего судьи Бабанян С.С.,
при секретаре судебного заседания Соломатиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Дмитриевой С.В. – Дмитриева А.К., на решение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по гражданскому делу по иску ЖСК «Транспортник» к Дмитриевой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Транспортник» обратился к мировому судье с иском к Дмитриевой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что Дмитриева С.В. является собственником квартиры № дома № по <адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживают Дмитриева С.В., ее муж - Дмитриев А.К. и их дочь -ФИО7 Согласно платежным документам у ответчицы имеется задолженность по оплате за предоставленные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги в размере 3822 руб. 18 коп. В добровольном порядке ответчица отказывается погашать указанную задолженность. Истец просит взыскать с ответчицы в судебном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг 3822 руб. 18 коп.
Решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г.<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены. С ответчика Дмитриевой С.В. в пользу ЖСК «Транспортник» взыскана сумма в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 3 352 рубля 02 копейки, а также возврат государственной пошлины в размере 400 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ были внесены исправления в части взыскания с Дмитриевой С.В. в пользу ЖСК «Транспортник» в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в данной части – взыскать с Дмитриевой С.В. в пользу ЖСК «Транспортник» в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг сумму в размере 2324 рубля 72 копейки.
Представитель Дмитриевой С.В. – Дмитриев А.К. обратился в суд с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение, в которой указал, что с вынесенным решением не согласен, так как в основу решения суда в этом случае кроме нормативов положено решение общего собрания членов ЖСК «Транспортник» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что разницу с показаниями внутридомового прибора учета воды разбрасывать на квартиры, где не установлены приборы учета воды.
Однако, считает, что такое решение членами ЖСК «Транспортник» не принималось. На собрании присутствовало 71 человек. Все ли они являются членами ТСЖ или нет — из протокола неясно. Таким образом, наличие или отсутствие кворума определить не представляется возможным.
В судебном заседании Дмитриев А.К. и ФИО4, действующие по доверенности, поддержали заявленную апелляционную жалобу ссылаясь на обстоятельства изложенные в ней.
Представители ЖСК «Транспортник» - Пучинина И.А. и Серова О.А., действующие по доверенностям, пояснили суду, что считают доводы изложенные в апелляционной жалобе необоснованными, а решение мирового судьи законным. Считает, что мировой судья правомерно взыскал задолженность по коммунальным услугам, поскольку обязанность по их оплате возложена на жильцов многоквартирного дома нормами Жилищного кодекса РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит решение мирового судьи законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании у мирового судьи и нашло свое подтверждение в суде апелляционной инстанции, Дмитриева СВ. является членом ЖСК «Транспортник» с ДД.ММ.ГГГГ.
Она проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> расположенной в доме ЖСК «Транспортник», паевой взнос за которую выплачен полностью.
В силу ч.4 ст.218 ГК РФ ответчица приобрела право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании также установлено, что кроме ответчицы в данной квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи: муж - Дмитриев А.К., их дочь - ФИО7
Ответчица Дмитриева СВ. как собственница квартиры обязана вносить плату за коммунальные услуги, в том числе за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение. водоотведение.
Управление данным домом осуществляется ЖСК «Транспортник».
Согласно представленного истцом расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ и» ДД.ММ.ГГГГ ответчица в надлежащем размере не производит оплату за холодное водоснабжение и горячее водоснабжение, в связи с чем за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3272 руб. 18 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 550 руб.
В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.ст.288, 289 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственнику в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещении и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии с п.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят последней плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное на предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается исходя из тарифов, установленных для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 21 Постановления правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с под.1 п.2 приложения №2 к постановлению правительства РФ от 23 мая 2006 года №307;
б) для отопления - в соответствии с под.2 п.2 приложения №2 к постановлению правительства РФ от 23 мая 2006 года №307.
При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к Постановлению правительства РФ от 23 мая 2006 года №307.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 Постановлению правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307.
В соответствии с п. 23 Постановления правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения электроснабжения - в соответствии с под.1 п.3 приложения №2 к Постановлении правительства РФ от 23 мая 2006 года №307;
б) для отопления - в соответствии с под.2 п.3 приложения №2 к Постановлению правительства РФ от 23 мая 2006 года №307.
При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с под.3 п.3 приложения №2 к постановлению правительства РФ от 23 мая 2006 года №307.
Кроме того, решением общего собрания членов ЖСК «Транспортник» от ДД.ММ.ГГГГ было решено разницу с показаниями внутридомового прибора учета воды разбрасывать на квартиры, где не установлены приборы учета воды до того времени, пока оставшиеся 19 квартир не установят приборы учета воды.
Данное решение в судебном порядке не оспорено.
В соответствии ч.2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчицы подлежит взысканию задолженность по оплате за ХВС и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2324 руб. 72 коп., из которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1774 руб. 72 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом вышеуказанного решения общего собрания - 550 руб.
Доводы представителей ответчицы о том, что ответчицей оплачено вышеуказанных услуг меньше, чем установлено по нормативу из-за того, что оказаны услуги ненадлежащего качества, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства у мирового судьи, в обоснование этих доводов ими не представлено доказательств, их подтверждающих, несмотря на то, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ эта обязанность лежала на ответчице.
Доводы ответчицы о том, что в оплату за воду включают и расходуемую воду для полива клумб, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, в обосновании этих доводов ею также не представлено доказательств, их подтверждающих.
Суд апелляционной инстанции считает, что поскольку сложившаяся сумма задолженности ответчиком не выплачена своевременно, в период судебного разбирательства им также не предпринято мер к погашению задолженности, то указанная сумма подлежала взысканию с ответчика в пользу истца.
Исследовав материалы дела суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при вынесении решения мировым судьей были правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, верно применен материальный закон, в связи с чем данное решение является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 323-325 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> района г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по гражданскому делу по иску ЖСК «Транспортник» к Дмитриевой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Дмитриевой С.В. – Дмитриева А.К. – без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу с момента вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья С.С.Бабанян