РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена 2010 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Бабанян С.С.,
при секретаре судебного заседания Прокофьевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Н.И. к Ершову В.В., Ершову В.В. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Борисова Н.И. обратилась в Октябрьский районный суд г. Пензы с иском к ИФНС России по ... району г. ... о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истица указала, что она в 2001 году приобрела земельный участок Номер обезличен в СНТ «...», принадлежащий на праве собственности ФИО3. Договор купли – продажи земельного участка оформлен не был, однако на основании заявления ФИО3, она была включена в члены СНТ «...» и ей был предоставлен вышеуказанный земельный участок. В связи с тем, что договор купли-продажи не составлялся, она не может в настоящее время оформить земельный участок Номер обезличен в СНТ «...» в собственность.
На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в СТН «...».
Определением суда от Дата обезличена2010 года ненадлежащий ответчик был заменен на надлежащих: Ершова В.В., Ершова В.В.
В судебном заседании истец Борисова Н.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Так же истица пояснила, что между ней и ФИО3 договор купли продажи земельного участка Номер обезличен не оформлялся. Однако ФИО3 передал ей вышеуказанный земельный участок, переоформил членство в СНТ «...». В настоящее время у нее отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в Управлении Россрестра по Пензенской области на земельный участок, так как сделка не была надлежащим образом оформлена. Кроме того, собственник земельного участка - ФИО3 умер.
Ответчик Ершов В.В. в судебном заседании исковые требования Борисовой Н.И. о признании права собственности признал в полном объеме и не возражал против признания за ней права собственности на земельный участок Номер обезличен, расположенный в СНТ «...». Так же пояснил, что вышеуказанный земельный участок принадлежал на праве собственности его отцу ФИО3.
В 2001 году ФИО3 продал вышеуказанный земельный участок Борисовой Н.И.. Договор купли- продажи между ними не заключался. Денежные средства за земельный участок Борисовой Н.И. были переданы. Отец в свою очередь перевел членство в СНТ на Борисову Н.И..
Ответчик Ершов В.В. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок Номер обезличен площадью 700 кв.м., расположенный в СНТ «...», что подтверждается свидетельством о праве собственности серии Номер обезличен от Дата обезличена года.
В 2001 году между ФИО3 и Борисовой Н.И. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО3 и Борисовой Н.И. на имя председателя СНТ «...» с просьбой перевести земельный участок Номер обезличен на имя Борисовой Н.И. в связи с продажей земельного участка, а так же справкой СНТ «...» согласно которой членом СНТ «...» с 2001 года является Борисова Н.И., и ей принадлежит земельный участок Номер обезличен площадью 700 кв.м.
Право собственности на вышеуказанный земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом по причине смерти ФИО3.
Согласно сообщения нотариуса ФИО5 к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело. Наследниками после его смерти являются супруга наследодателя ФИО4 и дети Ершов В.В.и Ершов В.В..
Наследниками после смерти ФИО4 являются Ершов В.В. и Ершов В.В..
Таким образом, по имеющимся доказательствам, суд приходит к выводу, что у Борисовой Н.И. возникло право собственности на указанный вышеуказанный земельный участок в СНТ «...».
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.
В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из смысла ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Материалами дела с достоверностью установлено, что в 2001 году между ФИО3 и Борисовой Н.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка Номер обезличен, расположенного в СНТ «...».
В соответствии со ст.153 ГК РФ действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей, признаются сделками.
Имеющиеся в деле доказательства, подтверждают, что в действительности между сторонами была совершена сделка купли – продажи.
В соответствии с п.3 ст.165 ГК в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Гражданский кодекс не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными. Таким образом, требование пункта 3 статьи 165 ГК носит общий характер, и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной.
В соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" государственная регистрация права проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Что касается государственной регистрации договора (например, договора о продаже жилого помещения), то при отдельных обстоятельствах она может быть произведена в иной срок, предусмотренный в законе или договоре.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за Борисовой Н.И. на земельный участок Номер обезличен в СНТ «...».
Согласно части первой ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего и из установившего их судебного решения, то есть судебное решение о признании права - это только основание его возникновения, которое по смыслу части 1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одновременно является и основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, суд считает признание иска ответчиками подлежащим принятию судом в соответствии со ст.ст.39, 173, 198 п.4 ГПК РФ, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борисовой Н.И. к Ершову В.В., Ершову В.В. о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности за Борисовой Н.И. на земельный участок Номер обезличен площадью 700 кв.м., расположенный в СНТ «...», кадастровый номер Номер обезличен
Данное решение является основанием для регистрации за Борисовой Н.И. права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 700 кв.м., расположенный в СНТ «...», кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение десяти дней.
Судья С.С.Бабанян