Дело №2-1658/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июля 2010 года
Октябрьский районный суд города Пензы
в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Малышевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Петриченко Т.П. к Петриченко Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Петриченко Т.И. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения она является нанимателем 3-х комнатной квартиры по адресу: г. ..., ул. .... Ответчик Петриченко Н.В. является ее бывшим мужем. После расторжения брака с ответчиком Номер обезличен 2002 года, в Номер обезличен 2002 года он выехал из жилого помещения, забрав свои личные вещи; в квартире с этого времени не проживает. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг Петриченко Н.В. не выполняет. Вся оплата производится истцом, что подтверждается квитанциями. С Номер обезличен 2002 года и до настоящего времени он проживает в другой семье по адресу: г. ..., .... У ответчика имеется в собственности другое жилое помещение для постоянного проживания по адресу: г. ..., ул. .... Так как Петриченко Н.В. не проживает в квартире длительное время – более 7 лет, его отсутствие нельзя считать временным в соответствии со ст. 71 ЖК РФ. Просила признать ответчика Петриченко Н.В. утратившим право на жилое помещение по адресу: г. ..., ул. ...; и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Петриченко Т.П., действующий также как законный представитель третьего лица ФИО6, заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске, дополнительно пояснила, что последний год, который они проживали совместно с ответчиком – это 2002 год. Сначала ответчик Петриченко Н.В., стал периодически не ночевать дома, потом и вовсе перестал приходить в квартиру. Денежных средств в семью не приносил, стал употреблять спиртные напитки, устраивать в квартире скандалы, ничего не делал, только лежал на диване. Когда она подала заявление на расторжении брака, она еще не знала, что у ответчика есть другая женщина. Они начали процесс приватизации квартиры в 2002 году, но до конца его не довели. Договор о приватизации спорной квартиры был подписан. В приватизации квартиры не участвовал ее старший сын, он подал отказ. В УФРС они не ходили, и не зарегистрировали право собственности, так как она не знала, что квартира уже передана им в собственность.
Ответчик Петриченко Н.В. возражал против удовлетворения иска, так как он хочет проживать в спорной квартире. На протяжении восьми лет он проживал в разных местах, даже ночевал в гараже. В квартире, которая у него имеется в собственности, проживают квартиранты, так как их плата за квартиру являлась единственным источником его дохода. Он согласен выписаться из спорной квартиры в добровольном порядке, если истец компенсирует ему его долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Коммунальные платежи за квартиру он не оплачивал, так как те платежи, которые начисляются в зависимости от количества зарегистрированных составляют небольшую сумму, а остальные платежи, которые рассчитываются исходя из площади квартиры и по счетчикам, он не оплачивает, так как Петриченко Т.П. не хочет, что бы он проживал в квартире и препятствует ему в этом. Он считает себя собственником ? доли спорной квартиры, так как квартира была приватизирована. Он намерен оформить свидетельство о праве собственности на свою долю. Не оформил его до настоящего времени, так как сособственникам нужно подавать заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру совместно, а у него конфликт с бывшей женой и нет возможности подать заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру совместно. В спорной квартире он не проживает, так как истец не хочет, чтобы он проживал в квартире. Однако, он готов вселиться в квартиру хоть сегодня, если истец его пустит в спорную квартиру.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что когда подписывался договор о приватизации их квартиры по ул.... в г...., он был еще несовершеннолетним, и договор не подписывал. Он не знал, что спорная квартира является приватизированной. Помнит, что его мать – Петриченко Т.П. и его отец – Петриченко Н.В. часто сорились, когда проживали совместно. Ответчик не проживает с ними уже на протяжении 8 лет. Петриченко Н.В. говорил ему, что хочет придти и жить в спорной квартире, однако он сказал ответчику, что Петриченко Т.П. не хочет, чтобы тот проживал с ними в одной квартире. Петриченко Т.П. всегда была против того, что бы его отец Петриченко Н.В. проживал в квартире после того, как они развелись.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица ОУФМС по Пензенской области в Октябрьском районе г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица Администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Самостоятельных требований заявлять не намерены.
Представитель третьего лица МУП «Жилье-12» по ОЖФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела без его участия.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Статья 46 Конституции РФ указывает на то, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Пункт 1 ст.40 Конституции РФ гарантирует: каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании п.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, …, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В судебном заседании установлено
На основании ордера на жилое помещение Номер обезличен, выданного исполнительным комитетом ... районного Совета народных депутатов Дата обезличена., Петриченко Т.П. на состав семьи из четырех человек: Петриченко Т.П., Петриченко Н.В., ФИО4, ФИО7, предоставлено жилое помещение размером 38,98 кв.м., из трех жилых комнат по адресу микрорайон Номер обезличен ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Дата обезличена 2002 года основной квартиросъемщик жилого помещения по адресу г. ..., ул. ..., Петриченко Т.П. подала заявление в МУП «БТИ г. ...» о приватизации жилого помещения.
Согласно указанному заявлению и копии выписки из домовой книги от Дата обезличена2002г. на жилой площади по адресу: г. ..., ул. ...; проживали, включая ответственного нанимателя: Петриченко Т.П., муж Петриченко Н.В., сыновья ФИО4, ФИО7, дочь ФИО6
В заявлении на приватизацию жилья в графе «Просим Вас, чтобы в договор на передачу квартир в собственность граждан были включены», указаны: Петриченко Т.П., Петриченко Н.В., ФИО7, ФИО6
Дата обезличена 2002 года Пензенская городская администрация, с одной стороны, и Петриченко Т.П., Петриченко Н.В., ФИО7, ФИО6, с другой стороны заключили договор на передачу квартиры по адресу: г. ..., ул. ... в собственность последних в порядке приватизации.
Согласно п.2 указанного договора, договор вступает в силу с момента его регистрации в администрации г. Пензы. Из договора на передачу квартиры в собственность граждан следует, что он зарегистрирован в администрации г. ... за Номер обезличен Дата обезличена 2002 года.
Согласно сообщению МУП «БТИ г. ...» Номер обезличен от Дата обезличена2010г. по данным электронного архива квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в г. ... приватизирована на имя Петриченко Т.П., Петриченко Н.В., ФИО7, ФИО6 (договор Номер обезличен от Дата обезличена2002г.).
Из уведомления управления Росреестра по ... области от Дата обезличена 2010 года Номер обезличен сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру ..., д. ..., по ул. ... в г. ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьи 7 и 8 Закона регламентируют порядок оформления приватизации жилья. В частности, предусмотрена необходимость заключения договора передачи жилья в собственность (между гражданином либо с гражданами), с одной стороны, и местной администрации, предприятием, учреждением – с другой. Возникновение права собственности обусловлено по времени моментом регистрации договора передачи в исполнительном органе.
При рассмотрении данного дела, суд, решая вопрос о правовом режиме недвижимого имущества жилого помещения по адресу: г. ..., ул. ..., приходит к выводу о принадлежности спорной квартиры на праве общей долевой собственности Петриченко Т.П., Петриченко Н.В., ФИО7, ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена2002г.
Довод истицы Петриченко Т.П. о том, что переход права собственности по данному договору не был зарегистрирован в регистрирующем органе, в связи с чем, ни у нее, ни у ответчика не возникло право собственности на квартиру, не может быть принят судом во внимание, поскольку регистрация права собственности в Управлении росреестра по ... области (ранее Пензенская областная регистрационная палата) из смысла ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и носит правоудостоверяющий характер. Ответчик, как и другие участники процесса, до настоящего времени не утратил право на обращение в Управление Росреестра по ... области с заявлением о регистрации за ним права собственности на жилое помещение.
Основным квартиросъемщиком по адресу: г. ... ул. ... является Петриченко Т.П., что подтверждается копией лицевого счета от Дата обезличена2010г.
Помимо истца в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО9, бывший муж Петриченко Н.В., сын ФИО7, дочь ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата обезличена210 года.
Истец Петриченко Т.П. в обоснование заявленных требований о признании Петриченко Н.В. ссылается на то обстоятельство, что ответчик перестал быть членом ее семьи, после расторжения брака в Дата обезличена 2002 года выехал из спорного жилого помещения, забрав все личные вещи, в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, оплату коммунальных услуг не производит.
Как установлено в судебном заседании ответчик Петриченко Н.В. на основании договора приватизации является наряду с истцом и третьими лицами собственником жилого помещения по адресу: г. ..., ул. ..., где зарегистрирован по месту жительства.
Брак между истцом и ответчиком расторгнут Дата обезличена 2002 года, в связи с чем ответчик Петриченко Н.В. выехал из спорного жилого помещения. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.
В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании ст.127 ч.1 ЖК РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей.
В соответствии со ст.1 и ст.5 ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” № 189-ФЗ с 01.03.2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, нормы ЖК РСФСР применимы к жилищным правоотношениям сторон, имевшим место до 01 марта 2005 года, к последующим - нормы ЖК РФ.
На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ….
Согласно ст. 1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006, с изм. от 25.12.2008) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
Поскольку ответчик наряду с истцом является собственником жилого помещения по адресу: г. ..., ул. ..., их права и обязанности в отношении спорного жилого помещения являются равными. Петриченко Н.В. как собственник жилого помещения вправе вселяться в него и проживать там, либо выехать из него, сохранив за собой право на проживание в спорной квартире.
Требование истца Петриченко Т.П. о признании Петриченко Н.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ..., ул. ..., во вышеизложенным основаниям удовлетворению не подлежат, поскольку последний не может утратить право пользования жилым помещением в силу закона, так как является его сособственником.
Довод истца Петриченко Т.П. о том, что ответчик не оплачивает коммунальные и иные платежи не может являться основанием для удовлетворения требований о признании Петриченко Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку истица вправе обратиться с самостоятельным требованием о взыскании с ответчика указанных сумм, либо определить порядок оплаты коммунальных иных платежей в судебном порядке.
В соответствии со ст.3 ч.1, ч.2 и ч.4 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Законных оснований для ограничения конституционных, жилищных прав Петриченко Н.В. у суда не имеется.
С учетом того, что судом отказано в удовлетворении исковых требований о признании Петриченко Н.В. утратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г...., правовых оснований для снятия Петриченко Н.В. с регистрационного учета по адресу: г...., ул. ... не имеется; в удовлетворении иска Петриченко Т.П. в этой части также следует отказать.
Судебные расходы истца Петриченко Т.П. по делу возмещению не подлежат на основании положений ст.98 п.1 ГПК РФ, поскольку настоящее решение суда состоялось не в ее пользу.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового требования Петриченко Т.П. к Петриченко Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов по делу отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2010 года.
Председательствующий